2017房地产估价师《理论与方法》备考知识点
留学群房地产估价师考试栏目整理“2017房地产估价师《理论与方法》备考知识点”希望可以帮到广大考生，了解更多相关详情，请继续关注我们网站的更新!提前祝广大考生取个优秀的成绩哦! 2017房地产估价师《理论与方法》备考知识点 ● 高层建筑地价分摊的意义 在现代城市中，由于土地越来越稀缺、地价越来越高，以及建筑技术的日益发展，多层、高层建筑物越来越多。不仅办公楼、商店，而且住宅、厂房等，都出现了多层或高层化。此外，人们的活动还向地下发展，出现了地下商场、地下停车场、地下仓库等。在城市中心商业区，建筑物不仅多层、高层化，而且建筑物的用途出现了立体化。典型的一幢大厦的立体用途是：地下一至二层为停车场、会所或设备用房，地面一至三层为商店，四至五层为餐饮，往上可能是写字楼或公寓。 与此同时，随着房地产交易活动的日益发展和产权多元化，一幢建筑物只有一个所有者的格局被打破了，出现了同一幢建筑物内同时存在着多个所有者的情况，他们分别拥有该幢建筑物的某一部分，例如，甲拥有地下一层，乙拥有地面一层，丙拥有地上一层。特别是多层、高层住宅或公寓，一户居民通常只拥有其中的某一套，整幢住宅或公寓为十几户、几十户居民“区分所有”。 但是，整幢建筑物占用的土地只是一块，在实物形态上不可分割。当这幢建筑物... [ 查看全文 ]2017房地产估价师《理论与方法》备考知识点的相关文章
