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美国买房要认准“6S”
美国购房时，不得不知的“6S”原则
移民美国后，很多人会考虑在美国买房，在美国买房的话，有一套6S法则，可以用来评估房产。当然，在我们掌握了影响房产的各种因素后，便可以依据自己的需求，寻找理想的居所，选择适合的投资。
美国买房要认准“6S”，那么“6S”指的是什么呢?“6S”是指Station车站、School学校、Shopping购物中心、Sports Environment运动环境、Safety安全以及Silent 安静 。
01
S—是Station车站
寻找有价值潜力的房产时，我们首先要关注的就是房产的附近是否有火车站或者是公共汽车站点。公共交通的便利，是购买房产时一个非常重要的考量，交通繁华地段的房子，开车和停车麻烦，公共交通越来越受重视。出行方便，无论是对自住和投资都成为购房的一个十分重要的考量因素。
02
S—是School学校
在选择房子时，周边是否有好的小学、中学或者是大学，都是一个十分重要的增值因素。房子周边有著名的学校，尤其是好的学校，方便子女上学，这也就是学区房往往比非学区房贵出许多的道理。只要是学校在那里，房子的价值就会一直在那里，将来房子也很容易出手，你不仅可以顺利地收回你的投资，而且还可以获得可观的增值。
03
S—是Shoppi...
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移民美国的选房攻略
美国选房攻略，如何选择最合适的房子？
掌握以下方法可保障在购买时节省更多。
1 与最近出售的房屋进行对比
对比的内容包括：面积、条件、邻里以及设施。一幢新近装修、单层、有附加车库的面积为1200平方英尺的住房应该与同一街区同样面积的住房价格相当。
2 与市场上的其他房屋进行对比
在这种情况下，你可以参观其他房屋以了解其规模、条件和设施与你正在考虑购买的房屋的优劣，然后再对房价进行对比，...[ 查看全文 ]
移民美国如何补办驾照
在美国驾照是证明身份的一个标识，新移民在申请到美国驾照后，应该随身携带，如果不小心丢失了，也应尽早补办。那究竟怎样在美国补办驾照呢?今天，86留学网小编为您解析。
驾照的补办大部分州都可以通过线上、电话或者当面补办，但不可在其他州补领，必须在取得驾照的州申请补领。
线上补办：各州均有DOT官方网站，一般属于“renew”项目中，驾照没有过期超过1年，18-79岁之间，没有未付清的罚款，上...[ 查看全文 ]
移民美国银行卡丢失后如何应对
新移民在美国开始新生活时需要一段适应期，在货币兑换方面，也不会大量持有美元。很多银行卡都已经开通业务，可以自由转换，所以银行卡是新移民在美国最常用货币兑换工具。银行卡丢失了，在美国应该怎么补办呢?今天86留学网小编就为您详细解答。
美国的银行提供“零元责任”服务，如果你的银行卡或信用卡上有不属于你的消费，只要告知银行就不需要承担任何责任。有些银行规定银行卡丢失后有一个挂失的时间期限，一般48小时...[ 查看全文 ]
移民美国一定要快速建立信用
移民生活：如何快速建立信用？新移民必看！
在美国生活，信用是一件很重要的事，分数的高低会影响到很多层面，像是租房子可能会要求查信用，如果想要贷款买房子的话，更不能没有良好的信用度，而信用高的人也能够获得较优惠的利率。
什么是信用评分？
在美国，您的信用记录以一个分数的形式来表示，它代表着您准时偿还贷款的可能性。无论您在其他国家的财政状况如何，即使你是俄国石油大亨、沙特皇室成员还是中国煤老板...[ 查看全文 ]
不幸在美国信用卡被盗刷如何应对
每年全美约有1500万人因身份失窃而遭受经济损失达500亿元。身份失窃的影响是长期的，即便窃贼不再使用受害人信息，后者还是会受到诸如保险费、信用卡费上涨，找不到工作，贷款利率升高，跟要钱的催帐公司和信用卡公司纠缠不清等后果。有统计显示，遭盗用者人均需花费600小时(断断续续几年甚至十几年)来收拾烂摊子和挽回损失，这点时间若计工薪可达1.6万元。算上身份失窃实际损失的3300多元，实在劳神伤财。 ...[ 查看全文 ]
频繁出入美国如何维持移民绿卡
频繁出入境如何维持美国移民绿卡
美国绿卡，是发给要把美国当作自己的长期居住地的人的。在任何的时候，如果绿卡的持有者放弃了把美国做为长期的居住地的意图，他就失去了拥有绿卡的权利。近年来，由于美国经济的低迷，越来越多的绿卡持有者到美国之外寻求发展机会。一方面，工作的需求，使他们不得不长期居住在美国之外。另一方面，他们又不想放弃来之不易的绿卡。了解美国移民法对绿卡的规定就至关重要。美国的移民法规定，...[ 查看全文 ]
新移民如何在美国置业
中国人喜欢投资房产并传给下一代，这在尚未征收遗产税的中国没有任何问题，但到了美国情形却是大不同。所以新移民在美国置业前最好了解清楚美国的美国遗产税(Estate Tax)和赠与税(Gift Tax)，那86留学网小编就好好介绍一下吧。
1、什么是赠与税、遗产税
美国赠与税和遗产税都属于财产税。一个人生前的无偿赠送适用赠与税，而其身后财产的传承则适用遗产税。
此外，美国遗产税与赠与税的纳...[ 查看全文 ]
投资美国房产出租与增值哪个更划算
美国房产投资，租金和增值哪个更赚?
在海外做房产投资，“租金收入”和“资产增值”，谁才是真爱?虽然有可能同时获得既有强劲资本增长又有高租金的房子，但这种情况实属罕见。通常，投资者需要在这两者之间做出抉择。虽然美国目前房市整体涨势看好，但是区域发展亦不平衡，所以澳加美联小编提醒投资者要区分地区来客观地分析租金和增值收益。
何谓租金收入？
租金收入就是ROI ( Return on Inves...[ 查看全文 ]
赴美国购房前需做哪些准备
美国买房前，你应该做好哪些准备？
美国的房地产业已经是一个相对成熟的产业，了解美国的购房知识，首先要做好充分的准备，才能在最后出手买房时不花冤枉钱。说到充分准备具体应该包括哪些?
首先，就应该先了解怎么在美国买房。
1、与最近出售的房屋进行对比
对比的内容包括：面积、条件、邻里以及设施。一幢新近装修、单层、有附加车库的面积为1200平方英尺的住房应该与同一街区同样面积的住房价格相当。
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移民美国拿到罚单后避免汽车保费上涨
美国是车轮上的国家，车多、路好，一不留神就超速，因此很多人都有吃罚单的经历，而罚单又跟汽车保险费密切相关，如果罚单处理不好，保险费会持续上涨，少则三年、多则十年。那么，有木有办法，可以在拿到罚单后避免汽车保费的上涨呢?
一般来说开车若出现Moving Violation行车违章，像是超速、没有在规定的地方停车或者开太慢等都会吃到交通罚单。
行车违章：
一般情况下，因行车违章而得到的罚...[ 查看全文 ]
