留学群相关文章 移民美国购房前的充分准备的相关文章推荐
移民美国购房前的充分准备
美国的房地产业已经是一个相对成熟的产业，了解美国的购房知识，首先要做好充分的准备，才能在最后出手买房时不花冤枉钱。说到充分准备具体应该包括哪些?
首先，就应该先了解怎么在美国买房。
1、与最近出售的房屋进行对比
对比的内容包括：面积、条件、邻里以及设施。一幢新近装修、单层、有附加车库的面积为1200平方英尺的住房应该与同一街区同样面积的住房价格相当。
2、与市场上的其他房屋进行对比
在这种情况下，你可以参观其他房屋以了解其规模、条件和设施与你正在考虑购买的房屋的优劣，然后再对房价进行对比，卖主一般都清楚他们的报价要不违背市场价格才会有竞争力。
3、与未售出的房屋进行对比
如果你打算购买的房屋与那些准备出售但最终没买出的房屋价格相同，那么你该考虑定价是否偏高。此外，如果市场上有数个同样的物业，那么价格会略低，特别是空置的物业。
4、考虑这一地区的市场情况和增值情况
房价是持续升高还是下降?如果是卖方市场，房屋的性能可能会被高估，而如果是买方市场，则可能被低估。这一切取决于该房地产市场是处于繁荣还是萧条的曲线上。
5、是否要买业主直售（for-sale-by-owner）房屋
由于没有经纪人参与而不需付佣金，一般这类房屋价格可打6%的折扣。但许多卖家在确定房屋价格...
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移民美国购房前的充分准备的相关文章
移民美国如何维持绿卡
美国绿卡，就是永久居留身份的证明，从美国政府来讲，发放了绿卡就是给那些要在美国长期永居的外籍人士。美国移民维持绿卡无非就是，要能向美国的移民官们证明自己在美国长期永居的意图，购买房产当然是显示长期永居意图的方式之一，但是并非是必要，或者也并非是充分的条件。
在来自新永久居民的抱怨声中，最常听到的就是当他们在国外居住时间超过6个月再返回美国后，常常会受到来自移民局官员的质疑。移民官可能会觉得那些...[ 查看全文 ]
移民美国如何更好的合理避税
税务就是一个既重要又必须面对的问题，只有正视美国税法，了解税务知识，才能更好合理避税。86留学网介绍以下给出几点避税技巧，仅供参考。
1. 选择投资移民申请人时，选择资产较少的夫妻一方作为主申请人更有利于降低纳税额度。
2. 移民前，账面增值换现;若有亏损投资，则拿到身份后再卖，可以抵税。
3. 登陆前将卖掉财产赠与父母，登陆后父母以非美籍人士赠与可有效避税。
4. 资产过大的申请人可考...[ 查看全文 ]
移民美国拿到绿卡如何更新内容
拿到绿卡的永久居民年满14周岁，绿卡到期或绿卡内容需要更新，需要更新旧版绿卡;或永久居民的绿卡丢失、被窃、完全毁坏或者部分损坏;或是新绿卡在申请后6个月内没有收到，需要进行绿卡补发的申请。
适用案件
美国永久居民如果有以下情况之一可向移民局提交I-90绿卡换新申请：
1. 申请人没有收到绿卡
2. 申请人绿卡丢失，被窃或毁坏
3. 旧版绿卡更新
4. 绿卡内容需要更新
5. 绿卡持...[ 查看全文 ]
成功移民美国的形式多种多样
美国移民的话题，已经不只是高大上的话题了，人们可能在各处找到关于它的讨论。但是，首先有两个概念即绿卡和护照先分清。绿卡，是一种永久身份状态的证明，国籍仍为中国;护照，是证明您是某个国家公民的证件，您有哪个国家的护照，就代表是哪国人。
移民成功的形式不同
向政府申请移民后，批准持美国绿卡和护照是移民成功的不同形式。持有美国护照是移民的最终状态。移民美国不一定就是成为美国公民，移民美国可以有三种...[ 查看全文 ]
国人对海外移民有哪些错误认识
海外移民是当下中国社会的热点话题之一。很多人对移民这件事的了解很有限，在认识上存在一些误区。今天86留学网小编就来给大家科普一下。
误区之一：移民 = 加入外国国籍
这是关于移民的第一大误区。很多人都以为移民就意味着退出中国籍、加入了外国籍。其实不然，“移民”与“加入外国籍”完全是两码事。
不同国家的移民政策各有不同，以加拿大为例。移民加拿大，仅意味着你取得了加拿大的“永久居住权”，也就是...[ 查看全文 ]
移民美国的税务标准要诚实申报
初到美国投资移民者越来越多，因为不懂美国的税法，很多移民面临税务问题。就此，美国的华裔会计师们建议，新移民来到美国之后首先要了解税法，按照美国的税务标准诚实申报
律师说:
按照国税局的标准，如果在美国投资，产生了收入就要报税，这些投资移民者的收入会按照标准预先扣税。而当投资移民者的身份从外国人变成美国公民之后，税率其实差不多，只是使用的表格不一样。现在国税局查得很严，新移民在全球范围的所有财产...[ 查看全文 ]
加拿大魁省移民申请的新旧材料对比
来看看今年魁省开档重大的利好消息吧!
一、 魁省新旧材料清单详细对比
1、股票部分：
取消了股票投资的审计报告及繁琐的证明材料，只需要提供由证券集中保管机构发行证券账户最近3年对账单和最近3个财政年度的由证券交易经纪人批准的证券交易对账即可。
2、房产部分：
取消了出售房产、没收房产和出租房产的材料要求。
3、短期和长期负债：
取消贷款合同、贷款余额证明和信用卡账单等明细文件。
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移民匈牙利可享受的各种医疗福利
最近有很多国内的朋友问我匈牙利这个国家各种情况，包括匈牙利的各种医疗福利。下面86留学网就给大家分享一下我所了解的匈牙利的各种医疗福利情况，供大家参考，也希望能帮助到大家。
目前全匈1000万人口基本都享受医疗保 险待遇，但只有390万人缴费。18岁以下儿童、18岁以上大学生以及退休人员可以免费享受医保待遇。无业家属由亲属代替缴费。参保患者发生在医疗保险服务项目范围之内的就医行为不需要承担费...[ 查看全文 ]
葡萄牙黄金居留许可优势的具体介绍
葡萄牙位于欧洲大陆最西边，与中国相隔非常遥远，可是，他们却有着非常悠久和特殊的关系。我国的澳门曾是葡萄牙的殖民地，葡萄牙语现在还是澳门的官方语言之一。澳门至今还保存着浓郁的南欧风情。
看看葡萄牙的地图，就像一个人脸的侧面，里斯本就在这个人脸的鼻子尖上。它是葡萄牙的首都和最大都市，景色宜人，是个处处能给人带来惊喜、让人感觉心情舒畅的地方。里斯本曾被评为是全葡萄牙最适合居住的城市。
2014年3...[ 查看全文 ]
外国人在美国购置房产后或继承遗产时如何报税
人在社会， 有两样东西，你一生是逃不脱的: 一个是死亡，另一个是纳税。在美国，报税是检验一个社会成员责任操守和诚信良知的试金石。那么购置房产后、继承遗产时外国人在美国如何报税呢?
何谓外国人？
持绿卡者，从进入美国那一刻，便已成为美国纳税人;归化的美籍公民，必定是当然的美国纳税人，在税务上被统称为定居外国人(Resident Alien)，与一般美国纳税人完全相同。
未踏足美国的外国人...[ 查看全文 ]
