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在美国购房的五大注意事项
无论是房企还是个人，都热衷在国外买房，包括美国。那么，在美国买房要注意些什么呢?听听86留学网小编为各位看官分解。
1 买什么类型的房子？
首先要搞清买哪种类型的房屋。美国房地产市场的房屋种类很多，最主要的有独栋别墅(house)，联体别墅(town house)，公寓(Condo)。对于投资者而言，独栋别墅最具投资价值，公寓最没有投资价值。从过去30年美国公寓价格变化规律看，公寓建成之后价值会逐年递减，因为美国的人工很贵，老旧的公寓需要花费大量的钱去维护，所以超过20年房龄的公寓基本就无人问津了。而独栋别墅却恰恰相反，虽然房屋也有老化的问题，但所在土地是永久产权的，土地在一直升值。相信大家都很容易弄明白这个道理。
2 面积计算与国内不同
美国房子面积是以人能居住的面积来计算，不是以建筑面积计算，美国别墅的地下室的，如果没有专修，这就不会算在居住面积里的，阳台和车库也都不计算在内，够人性话吧!不仅如此，综合美国的房产价格，不能只看单纯的面积价，而是要根据整个小区附近房子的价位。很多人买房子买的是独栋别墅和联体别墅，而别墅的价格受到多方面影响，比如地区好坏、车库多少、室外花园土地面积多少等综合因素。但是有一点，举例: 当房子标明是2000(大约200平方米)平方英...
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在美国购房的五大注意事项的相关文章
移民美国分注意自己与家人的身份是否“过期”
移民律师提醒大家检视你及家人的移民身分是否“过期”
首先，86留学网建议你检视你的各项文件的有效期，看看是否需要延期或有任何的错误。
1、 查看你的护照有效期﹕你的护照快到期了没﹐如果快到期了的话﹐要记得到你延期你的护照。入境美国时﹐通常海关最多给予在美国停留的I-94期限為你护照的有效期。持有某些特定国家的护照可能还要比入境有效期再加6个月。也就是说﹐如果你打算来美国旅游停留3个月的话﹐...[ 查看全文 ]
出生在葡萄牙的孩子如何获取公民身份
“落地生”，顾名思义就是在当地出生就是当地的公民。比如中国的香港特别行政区，在那里出生的孩子就可以持有香港身份证。根据1868年通过的一项宪法修正案，任何人只要在美国国土上出生，他(或她)就可以自动成为美国公民，获得公民身份的条件不限制父母的国籍，即无论父母的国籍是什么，只要在当地出生即为该国公民。
如今，在新的政策形势之下，欧洲已然成为新一轮的投资热点区域，其中购房投资政策最为利好的葡萄牙...[ 查看全文 ]
移民西欧的热点问题解析
西欧
Q：拿到永居卡能在德国生活工作吗?
有了欧洲永居身份，可畅行26个申根国，不需办理签证。德国是欧盟成员国以及申根国，所以拿到任何欧盟国的永居卡以后，可以在德国生活，并且找工作也有欧洲身份的好处。
Q：德国现在接受华人移民的政策如何?通过毕业留在当地工作的方式适合现在的德国移民国情吗?工作是否一定限制性?
目前德国没有跟美国EB-5类似的投资移民方式，只有一些企业发展的模式，但是有...[ 查看全文 ]
匈牙利、西班牙、葡萄牙移民的相互比较
匈牙利、西班牙、葡萄牙
Q：在欧洲哪些国家移民更容易拿到身份?需要做哪些准备呢?另外移民欧洲的话，是不是都有语言要求?
由于2012年欧洲经济有所下滑，不少欧洲国家放低了严苛的投资移民门槛。其中葡萄牙、西班牙为主的置业移民，以及以匈牙利为主的国债移民以其申请便捷的投资额低的优势迅速收到追捧。申请葡萄牙、西班牙、匈牙利居留卡，只需完成投资，无犯罪记录，证明家庭成员关系，无需体检、无学历商业背...[ 查看全文 ]
欧洲永居与绿卡的区别所在
永居与绿卡有什么区别？
Q：为什么那么多人热衷于移民?
每个人有自己的需求，寻找的生活方式，中国并不是一个不适合人类居住的地方，但与欧洲对比，确实可提供的生活环境等因素都有区别。中国的生活节奏比较快，在欧洲生活会更加轻松，压力没那么大，空气好，是一个多种语言以及文化的环境，非常适合于生活，学习，养老。移民欧洲的中国人寻找这种的生活方式。同时呢，办理投资移民项目的话拿到的是永居卡，所以并不用放...[ 查看全文 ]
欧洲各国购房移民的相互对比
欧洲移民政策的宽松，让很多朋友跃跃欲试，今天86留学网就购房移民欧洲不同国家的异同点进行了整理，希望对大家有所帮助。
一、并不是所有欧洲国家都是“申根国”哦
对于购房移民欧洲的人来说，最大的优势就是获得“申根居留签证”，获得任意一个申根成员国的签证或居留权，即相当于拥有了一张“欧洲通行证”，可以自由出入申根国。但需要注意的是并非所有欧洲国家都为“申根国家”，欧盟成员国家和申根国家是有所区别...[ 查看全文 ]
欧洲房产投资到底有哪些独特的优势
随着地方政府各项限购政策的出台，2016年春节后持续火爆的国内楼市逐步退烧。如果您近期恰好也有购房的想法，不如考虑更加超值且潜力巨大的海外购房。这几年，中国人逐渐发现了欧洲房产居住环境优、投资回报稳定和服务设施完善等优势，相继转向投资欧洲房地产。此外，为吸引海外投资推动房地产业市场景气回升，葡萄牙、西班牙、希腊等欧洲国家相继推出的“购房换居留权”投资移民政策，赚足了中国投资者的眼球，也赚足了中国...[ 查看全文 ]
投资移民希腊如何买到满意的房产
为了让所有投资移民工作做的更好，我们不断地的总结经验，发现问题，做到业务更加的娴熟，更好地为客户服务。
我们对已移民希腊的家庭做了调查汇总，为即将来希腊的新移民作以下的提示：
投资移民是一项复杂而且需要细致了解的工作，它关系到客人未来的生活是否适应当地的环境;生活品质是否胜过国内;教育、医疗、安全等综合因素是否满意?
目前到希腊来投资移民的信息相当充分，宣传与现实差异很大，客人是否买到了...[ 查看全文 ]
在葡萄牙购置房产如何签署文件
在葡萄牙投资置业，购房文件该如何签署呢?投资人在葡萄牙或者在国内通过视频定房后，就需要签署购房信息确认表和购房合同(葡萄牙称为诺成合同CPCV)等购房文件了，以示确认定房，开发商不能出售此房产给他人，以保证投资人的购买权益。
今天86留学网小编就为大家详细说明下海外购房和国内购房签署文件的不同方式：
如投资人在海外购房且购房文件准备齐全：
那么投资人直接在律师楼，并在海外翻译和律师的协助...[ 查看全文 ]
在葡萄牙出生的新生儿如何办理中国护照
葡萄牙政府逐渐加快的审批速度，让越来越多的家庭通过在这里投资房产，从而可以拿到黄金居留许可签证，并选择在葡萄牙长期居住。那么，在投资人还没有拿到葡萄牙公民身份的情况下，家庭里的新生儿要如何在葡萄牙办理中国护照证件呢?
正常办理证件的前提是要有户口。孩子在葡萄牙出生，凭着在葡萄牙医院开具的出生证明，到中国驻葡萄牙大使馆可以办理临时注册。大使馆会给申请人一份证明单据或者临时护照证件，凭此文件，父...[ 查看全文 ]
