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房地产估价师2017理论与方法重点：高层建筑地价分摊

留学群房地产估价师栏目精心整理推荐“房地产估价师2017理论与方法重点：高层建筑地价分摊”一文，希望对广大读者有所帮助，想了解更多资讯，请继续关注本网。第十一章地价评估和地价分摊第六节高层建筑地价分摊高层建筑地价分摊的意义：在现代城市中，由于土地越来越稀缺、地价越来越高，以及建筑技术的日益发展，多层、高层建筑越来越多。不仅办公楼、商场，而且住宅、厂房等，都出现了多层或高层化。此外，人们的活动还向地下发展，出现了地下商场、地下停车场、地下仓库等。在城市中心商业区，建筑物不仅多层、高层化，而且建筑物的用途出现了立体化。典型的一幢大楼的立体用途是：地下一至二层为停车场、会所或设备用房，地面一至三层为商店，四至五层为餐饮，往上可能是写字楼或公寓。与此同时，随着房地产交易活动的多样化和产权多元化，一幢建筑物只有一个所有者的格局被打破了，出现了一幢建筑物内同时存在着多个所有者的情况，他们分别拥有该幢建筑物的某个部分，如甲拥有地下一层，乙拥有地面一层，丙拥有地上一层。特别是多层、高层写字楼或住宅，一个单位或一个家庭通常只拥有其中某层或某套，整幢写字楼或住宅被十几个甚至几十个单位或家庭"区分所有"。但是，整幢建筑物占用的土地只是一块，在实物形态上不可分割。当该建筑物的某个... [ 查看全文 ]

2017-03-09

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2017-03-09

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房地产估价师2017理论与方法知识点：制定估价作业方案

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2017-03-09

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2017房地产估价师《理论与方法》备考知识点

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2017-01-18

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“2017年房产估价师《理论与方法》复习资料”一文由留学群房地产估价师考试栏目整理，更多详情，请继续关注我们网站的更新，我们将竭诚为广大考生服务! 2017年房产估价师《理论与方法》复习资料 (一)房地产估价是评估房地产的价值而不是价格价值(value)和价格(price)之间的关系和区别是：价值是物的真实所值，是内在的、客观的和相对稳定的，是价格的波动“中心”;价格是价值的外在表现，...[ 查看全文 ]

2017-01-18

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房产估价师理论与方法要点：专业房地产估价的概念

为方便广大考生学习，留学群房地产估价师考试栏目分享“房产估价师理论与方法要点：专业房地产估价的概念”希望帮助到您，欢迎广大考生前来阅读! 房产估价师理论与方法要点：专业房地产估价的概念是指房地产估价机构接受他人委托，委派房地产估价师，为了特定目的，遵循公认的原则，按照严谨的程序，依据有关法规、政策和标准，在合理的假设下，采用科学的方法，对特定房地产在特定时间的特定价值进行分析、测算和判断...[ 查看全文 ]

2017-01-18

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房产估价师理论与方法考点：估价与评估的异同

“房产估价师理论与方法考点：估价与评估的异同”一文由留学群房地产估价师考试栏目提供，更多讯息，请继续关注我们网站的更新! 房产估价师理论与方法考点：估价与评估的异同估价的含义更加精准、明确，就是指对价值进行评估。评估的含义较宽泛，不只限于对价值进行评估。房地产估价也称为房地产价格评估、房地产价值评估、房地产估值，时常还称为房地产评估。是指以得出房地产价值为目标和最终结论的房地产评估。...[ 查看全文 ]

2017-01-18

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房产估价师《理论与方法》2017年知识点提炼

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2017-01-18

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2017房地产估价师理论与方法考点：成本法的基本公式

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2017-01-14

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2017房地产估价师理论方法辅导：重新购建价格的内涵

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2017-01-14

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2017房地产估价师理论方法要点：重新购建价格求取思路

本文“2017房地产估价师理论方法要点：重新购建价格求取思路”考生可继续关注留学群房地产估价师栏目，小编会第一时间更新最新相关信息。重新购建价格求取思路思路一：房地合一，模拟开发。思路二：房地分离，分别测算，相加求取。单纯土地，假设土地上没有建筑物直接测算土地部分，有时要考虑土地上已有建筑物导致的土地价值减损。单纯建筑物，假设在没有建筑物的空地上建造与该建筑物相同或者具有同...[ 查看全文 ]

2017-01-14

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