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2017房地产估价师理论与方法辅导讲义：假设开发法概述

留学群房地产估价师栏目精心整理推荐“2017房地产估价师理论与方法辅导讲义：假设开发法概述”一文，希望对广大读者有所帮助，想了解更多资讯，请继续关注本网。第九章假设开发法及其运用第一节假设开发法概述假设开发法的含义：简要地说，假设开发法是根据估价对象语气开发完成后的价值来求取估价对象价值的方法。具体地说，假设开发法是预测估价对象开发完成后的价值和后续开发的必要支出及应得利润，然后将开发完成后的价值减去后续开发的必要支出及应得利润来求取估价对象价值的方法。假设开发法的本质与收益法相同，是以房地产的预期收益(具体为预测的开发完成后的价值减去预测的后续开发的必要支出及应得利润后的余额)为导向来求取房地产的价值。假设开发法是一种科学、实用的估价方法，在中国现阶段房地产开发活动较多的情况下，得到了广泛应用。假设开发法的理论依据：假设开发法的理论依据与收益法相同，是预期原理。假设开发法估价的基本思路用这样一个例子可以较好地反映出来。该例子是模拟一个典型的房地产开发企业，在公平竞争、土地由出价最高者获得的土地市场上取得一块房地产开发用地，是如何思考其愿意支付的最高价格的：假如有一块房地产开发用地要出让或转让，同时有许多房地产开发企业想得到它，作为其中一个... [ 查看全文 ]

2017-03-09

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2017-03-09

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2017-03-09

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2017-03-09

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2017-01-18

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2017-01-18

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2017-01-18

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2017-01-18

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2017-01-18

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2017-01-14

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2017-01-14

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