房地产估价师2017经营与管理复习资料
留学群房地产估价师栏目精心整理推荐“房地产估价师2017经营与管理复习资料”一文，希望对广大读者有所帮助，想了解更多资讯，请继续关注本网。 第八章 房地产开发项目可行性研究 第三节 房地产开发项目策划与基础参数选择 1.房地产开发项目策划： 以房地产市场分析及拟开发项目分析为基础，就可以形成一个项目的策划方案，用以指导后续开发投资活动。房地产开发项目策划方案，通常包括如下内容。 (一)区位分析与选择 房地产开发项目的区位分析与选择，包括地域分析与选择和具体地点的分析与选择。地域分析与选择是战略性选择，是对项目宏观区位条件的分析与选择，主要考虑项目所在地区的政治、法律、经济、文化教育、自然条件等因素。具体地点的分析与选择，是对项目坐落地点和周围环境、基础设施条件的分析与选择，主要考虑项目所在地点的交通、城乡规划、土地取得代价、拆迁安置难度、基础设施完备程度以及地质、水文、噪声、空气污染等因素。 (二)开发内容和规模的分析与选择 房地产项目开发内容和规模的分析与选择，应在符合城乡规划的前提下按照最高最佳使用原则，选择最佳的用途和最合适的开发规模，包括建筑总面积、建设和装修档次、平面布置等。此外，还可以考虑仅将生地或毛地开发成为可进行房屋建设的熟地后租售的情况。 (三... [ 查看全文 ]房地产估价师2017经营与管理复习资料的相关文章
