房地产估价师基本制度与政策2017重点：房地产登记概述
“房地产估价师基本制度与政策2017重点：房地产登记概述”由留学群房地产估价师栏目诚意推荐，希望对广大读者有所帮助，相关更多内容，请继续关注本网。 第七章 房地产权属登记制度与政策 第一节 房地产登记概述 房地产登记的概念： 房地产登记制度是现代物权法中的一项重要制度。《物权法》规定：不动产物权的设立、变更、转让或消灭，经依法登记发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。《城市房地产管理法》规定，“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”。房地产登记，是指房地产登记机构依法将房地产权利和其他应当记载的事项在房地产登记簿上予以记载的行为，是将房地产权利现状、权利变动情况以及其他相关事项记载在房地产登记簿上予以公示的行为，是一种不动产物权的公示方式。 房地产登记制度的类型： 根据登记的内容和方式的不同，各国房地产登记制度分为契据登记制和产权登记制两大类型。 (一)契据登记制 契据登记制的理论基础是对抗要件主义，这一理论认为房地产权利的变更、他项权利的设定，在当事人订立合约之时就已生效，即双方一经产生债的关系，房地产权利的转移或他项权利的设定即同时成立。登记仅仅是作为对抗第三人的要件，所以称为对抗要件主义。其主要特点是：登记机构对登记申请进行形式审查，登... [ 查看全文 ]房地产估价师基本制度与政策2017重点：房地产登记概述的相关文章
