2017注册会计师税法复习笔记：土地增值税扣除项目
留学群注册会计师考试栏目为大家分享“2017注册会计师税法复习笔记：土地增值税扣除项目”，希望对大家能有帮助。想了解更多关于注册会计师考试的讯息，请继续关注我们网站的更新。 一、扣除项目 (一)取得土地使用权所支付的金额——适用新建房地产转让和存量房地产转让 包括：地价+获取时按国家规定缴纳的费用(契税) (二)房地产开发成本——适用新建房地产转让 (三)房地产开发费用——适用新建房地产转让 包括：利息(不包括加息、罚息)+[(一)+(二)]×5%以内 或：[(一)+(二)]×10%以内 (四)与转让房地产有关的税金——适用新建房地产转让和存量房地产转让 包括：营业税、城建税、两个附加 印花税(房地产企业转让新建房除外) (五)财政部规定的其他扣除项目——适用房地产开发纳税人的房地产开发行为 包括：[(一)+(二)]×20% (六)旧房及建筑物评估价格——适用存量房地产转让 评估价格=重置成本价×成新度折扣率 或：购房发票所载金额×[1+5%×售买年限加计扣除] 二、应纳税额的计算方法 (一)计算土地增值税的步骤和公式 第一步，计算收入总额 第二步，计算扣除项目金额 第三步，用收入总额减除扣除项目金额计算增值额 土地增值额=转让房地产收入-规定扣除项目金额 第四步，计算增值额与扣... [ 查看全文 ]2017注册会计师税法复习笔记：土地增值税扣除项目的相关文章
