从北京“商改住”限购看楼市调控政策5点走向
北京“商改住”限购等相关政策出台，在政策频发的阶段，笔者不想对北京“商改住”限购政策做简单的分析，这样做没有太多意义，笔者想做的是从这一轮北京政策(从去年9月底到今年3月的商品住宅限购限贷，到对补缴社保证明的补丁政策，到假离婚买房新政，再到这两天的学区房新政、商改住新政)步步为营，步步限制等措施来分析判断本轮核心一二线城市楼市调控政策特征，以此分享内业内外人士参考。 首先，北京“商改住”限购和多个城市“类住宅”整治意味着这是全国一盘棋的行动。 北京“商改住”政策应该是所有城市当中政策最为严格的了，但从媒体报道的渠道来看，北京也并非“商改住”从严执行的唯一的城市。其实，目前除了北京外，上海、天津、合肥、南京等城市已经开展整治“商改住”项目(有的城市叫类住宅，比如上海)，深圳、广州也会开始。 因此，上海“类住宅”市场的整改、北京“商改住”政策再加上其他城市已经或即将陷入整改的城市来看，这并非北京、上海等部分一线城市主导而为。 笔者认为，商改住(类住宅)的整改措施是统一部署而进行，除了上述笔者提及的城市，过去一年多房价上涨过快的10几个城市，比如苏州、厦门等等或许也将开展“类住宅”的整治行动。从措施的力度来看，北京和上海则是标杆，上述城市也极有可能像北京一样对“商改住”项目进行限购... [ 查看全文 ]从北京“商改住”限购看楼市调控政策5点走向的相关文章
