留学群相关文章 房屋买卖合同无效的情况的相关文章推荐
房屋买卖合同无效的情况
本文是留学群小编为大家整理的房屋买卖合同无效的情况相关讯息，供您参考。想要了解更多相关内容，请关注留学群合同栏目。房屋买卖合同无效的情况现实中房屋买卖纠纷时有发生。房屋买卖纠纷涉及到产权、价款、原承租户的利益等多种问题，但都离不开买卖合同的有效性问题。那么，究竟哪些房屋买卖合同属无效合同呢?归纳起来，主要有以下七种：1 房地产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。2 产权未登记过户，合同无效。房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志，否则，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋所有权转移的法律效果。即使房屋已实际交付也属无效。故只要房屋没有正式办理登记过户手续，即使卖方已收取了房价款，并将房屋交付买方使用，当事人仍可提出合同无效的主张。3 产权主体有问题，合同无效。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人房屋的，其买卖行为无效。房屋的产权为数人共有的，必须征得共有人同意才能出卖。出卖...
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房屋买卖合同无效的情况的相关文章
农村房屋买卖合同的效力如何认定
本文是留学群小编为大家整理的农村房屋买卖合同的效力如何认定相关讯息，供您参考。想要了解更多相关内容，请关注留学群合同栏目。农村房屋买卖合同的效力如何认定案例：1991年6月21日，原告罗女士及丈夫黄某与原某村农民王某签订了房屋买卖契约。王某由于农转非欲出售其房屋，所在村社无人购买，通过村社两级干部执笔，王某自愿将其位于该村的砖瓦房4间出售给拥有城镇户口的罗女士夫妻。黄某交付了3300元购房...[ 查看全文 ]
房屋买卖合同应注意事项
本文是留学群小编为大家整理的房屋买卖合同应注意事项相关讯息，供您参考。想要了解更多相关内容，请关注留学群合同栏目。房屋买卖合同应注意事项(1)房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。(2)房屋产...[ 查看全文 ]
如何办理房屋买卖合同公证
本文是留学群小编为大家整理的如何办理房屋买卖合同公证的相关讯息，供您参考。想要了解更多相关内容，请关注留学群合同栏目。如何办理房屋买卖合同公证房产买卖合同(现售)公证：是指公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对房产买卖合同(现售)的真实性、合法性予以证明的活动。办理房产买卖合同(现售)公证须提交的证明资料:(一)转让方、受让方为自然人：提交有效的身份证明。如委托他人办理...[ 查看全文 ]
房屋买卖合同需要公证吗
本文是留学群小编为大家整理的房屋买卖合同需要公证吗的相关信息以及“房屋买卖合同公证需要提交哪些材料”问题的分析解答，希望对您有帮助。欢迎大家阅读。房屋买卖合同需要公证吗一、房屋买卖合同需要公证吗?房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。房屋买卖合同是一种...[ 查看全文 ]
设备安装合同模板
下面是留学群小编为大家带来的设备安装合同模板，欢迎大家阅读，更多精彩范文请关注留学群。设备安装合同模板甲方：xxx厂 法定代表人： 厂长乙方：甲方因业务需要，由乙方安装部分产品，双方经过协商，达成如下协议书：一、安装的项目名称和地点：二、安装的产品名称、规格、型号、数量和安装报酬：名称 规格 型号 数量 安装合 计三、完成安装的期限：从 年 月 日到 年 月 日四、安装的质量要求：五、安装...[ 查看全文 ]
空调安装合同模板
下面是留学群小编为大家带来的空调安装合同模板，欢迎大家阅读，更多精彩范文请关注留学群。空调安装合同模板发包单位： (以下简称甲方)单位地址：承包方：(以下简称乙方)联系电话：工程地点：根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，在平等、自愿的基础上，甲乙双方就乙方安装分管式空调设备达成如下协议：第一条 甲方订购及乙方安装分管式空调安装工程开工日期：201X年 月 日; 竣工日期：2...[ 查看全文 ]
最新商品房买卖合同司法解释
为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律，结合民事审判实践，制定本解释。下面是留学网为您整理的最新商品房买卖合同司法解释，供您参考！【最新商品房买卖合同司法解释】最高人民法院公告《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》已于2003年3月2...[ 查看全文 ]
商品房买卖合同司法解释全文解读
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最高人民法院关于商品房买卖合同司法解释
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最高院商品房买卖合同司法解释
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