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2017年房地产估价师考点：房地产抵押估价的法律规定

留学群小编为你整理“2017年房地产估价师考点：房地产抵押估价的法律规定”哦，欢迎广大网友前来学习，希望对你有所帮助!更多资讯关注本网站的更新吧!房地产抵押估价的法律规定：(一)可以设定抵押的房地产及对其抵押时的要求.(1)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;(2)抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物;(3)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;(4)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体，以其教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施以外的财产;(5)依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权;(6)以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权;(7)以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押;(8)以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押;(9)以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占有范围内的建设用地使用权同时抵押;(10)以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押。(二)不得设定抵押的房地产(1)土地所有权;(2)权属有争议的房地产;所有权、使用权不明或者有争议的房地产;(3)用于教育、医疗、市政等公共... [ 查看全文 ]

2017-07-28

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房地产估价师《案例与分析》考点：房地产估价原则

大家做好准备迎接考试了吗?留学群诚意整理“房地产估价师《案例与分析》考点：房地产估价原则”，欢迎广大考生前来学习。房地产估价原则一、合法原则：必须以估价对象的合法使用、合法交易或合法处分为前提进行。1、产权合法。估价时必须确认估价对象具有合法的产权。在无法确认估价对象产权的合法性的情况下，必须在估价报告中说明估价过程和结论是在假定估价对象具有合法产权的情况下才是有效的2、用途合法。应以城市规划...[ 查看全文 ]

2017-05-24

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2017-01-18

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2017-01-18

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2017-01-14

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2017房地产估价师案例分析：房屋拆迁补偿估价纠纷解决

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2017-01-14

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2017-01-14

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2017-01-14

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2017-01-14

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2017-01-04

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2017-01-04

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