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2017年房地产估价师考试《案例与分析》习题及答案一

考友们都准备好房地产估价师考试了吗?本文“2017年房地产估价师考试《案例与分析》习题及答案一”，跟着留学群来了解一下吧。要相信只要自己有足够的实力，无论考什么都不会害怕!2017年房地产估价师考试《案例与分析》习题及答案一某市旧城改造需对某沿街房屋进行拆迁，拆迁人依法取得了房屋拆迁许可证，房地产管理部门公示了有资质的拆迁估价机构名单。某被拆迁人见到公示名单后，前往其中一家估价机构咨询，假如你作为该估价机构的一名房地产估价师，在接待该被拆迁人过程中了解到其房屋原为私有住房并于5年前被改造为自营副食店。问题：1.你所在的估价机构通过什么途径获取委托后才能出具房屋拆迁估价报告?2.你应如何确定作为拆迁估价依据的该被拆迁人房屋的用途?答案：1)经被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方式确定本估价机构为该拆迁项目估价机构，一般由拆迁人委托。2)该房屋用途性质建议拆迁当事人按以下原则确定：①以房屋权属证书及权属档案的记载为准;②当地政府对被拆迁房屋的用途性质认定有特别规定的，从其规定;③拆迁人利被拆迁人对拆迁房屋的用途性质协商一致的，按协商结果确定;④对被拆迁房屋的性质用途不能协商一致的，向城市规划行政主管部门申请确认。... [ 查看全文 ]

2017-08-23

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2017-07-28

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2017年房地产估价师考点：房地产抵押估价的注意事项

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2017-07-28

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2017年房地产估价师考点：房地产估价文书的种类及作用

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2017-07-28

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2017-07-28

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2017年房地产估价师考点：房地产抵押估价的法律规定

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2017-07-28

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房地产估价师《案例与分析》考点：房地产估价原则

大家做好准备迎接考试了吗?留学群诚意整理“房地产估价师《案例与分析》考点：房地产估价原则”，欢迎广大考生前来学习。房地产估价原则一、合法原则：必须以估价对象的合法使用、合法交易或合法处分为前提进行。1、产权合法。估价时必须确认估价对象具有合法的产权。在无法确认估价对象产权的合法性的情况下，必须在估价报告中说明估价过程和结论是在假定估价对象具有合法产权的情况下才是有效的2、用途合法。应以城市规划...[ 查看全文 ]

2017-05-24

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2017-01-18

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2017-01-18

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2017-01-14

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2017-01-14

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