2017年房地产估价师经营与管理精选：房地产投资的利弊
大家做好准备迎接房地产估价师考试了吗?留学群诚意整理“2017年房地产估价师经营与管理精选：房地产投资的利弊”，只要付出了辛勤的劳动，总会有丰硕的收获!欢迎广大考生前来学习。2017年房地产估价师经营与管理精选：房地产投资的利弊房地产投资的利弊：㈠房地产投资之利适于长期投资、能从公共设施的改善和投资中获取利益。优点包括：相对较高的收益水平。开发项目成本利润率≥20%，有效使用信贷资金、充分利用财务杠杆，其权益投资收益率会更高。置业投资持有期内权益收益率每年可达10%～12%。这相对于储蓄、股票、债券等其他类型的投资来说，收益水平是相对较高的。易于获得金融机构的支持。由于可以将物业作为抵押物，所以置业投资者可以较容易地获得金融机构的支持，得到其投资所需要的大部分资金，金融机构都愿意提供抵押贷款服务，给置业投资者提供了很多选择。金融机构通常认为以房地产为抵押物，是保证其能按期安全收回贷款最有效的方式。除了投资者的资信情况和自有资金投入的数量外，房地产是一种重要的信用保证，且租金收入就能满足投资者分期还款对资金的需要，金融机构提供的抵押贷款比例相当高，可达到70%～90%，且常常还能为贷款者提供利率方面的优惠。在西方，甚至可获得超过90%～100%的融资。能抵消通货膨胀的影响。通货膨胀... [ 查看全文 ]2017年房地产估价师经营与管理精选：房地产投资的利弊的相关文章
2017年房地产估价师《经营与管理》重点讲义：居住房地产估价
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