2017年房地产估价师《案例分析》精选：各项调节系数
要参加房地产估价师考试的同学们，留学群为你整理“2017年房地产估价师《案例分析》精选：各项调节系数”，供大家参考学习，希望广大放松心态，从容应对，正常发挥。更多资讯请关注我们网站的更新哦!2017年房地产估价师《案例分析》精选：各项调节系数各项调节系数1.楼层调节系数：估价人员搜集同一供求圈内市场上不同楼层的住宅房屋成交价格，进行整理分析，找出因楼层不同而引起房屋总价的差异，通过求取此价格差异占房屋总价比例来确定楼层调节系数：表2-6楼层调节系数六层－15%五层－5%四层0三层9二层－5%一层－10%2.朝向调节系数估价人员搜集同一供求圈内市场上不同朝向的住宅房屋成交价格，进行整理分析，找出因朝向不同而引起房屋总价的差异，通过求取此价格差异占房屋总价的比例来确定朝向调节系数：表2-7朝向调节系数东西－10%南北03.结构调节系数估价对象多数建成于20世纪70年代，房屋普遍出现顶层楼板薄，防水层损坏、漏雨，阳台挡板开裂，墙面抹灰有裂缝、脱落等问题。这些缺陷属于可修复的房屋质量缺陷，估价人员结合估价对象的实际情况并考虑技术上的可能性与经济上的可行性，参考工程造价资料，确定修复各项质量缺陷所需的费用。通过求取修复费用占房屋总价的比例来确定结构调节系数：表2-8情况说明调节系数①顶层楼... [ 查看全文 ]2017年房地产估价师《案例分析》精选：各项调节系数的相关文章
