2017年房地产估价师《案例分析》重点：估价结果确定
要参加房地产估价师考试的同学们，留学群为你整理“2017年房地产估价师《案例分析》重点：估价结果确定”，供大家参考学习，希望广大放松心态，从容应对，正常发挥。更多资讯请关注我们网站的更新哦!2017年房地产估价师《案例分析》重点：估价结果确定七、估价结果确定根据基准价格及各项调节系数确定每套住宅的价格，详见《各套住宅评估价格明细表》(略)。注：缺附件案例说明一、本案例的由来2006年8月，我公司接受驻津部队的委托，对部队干休所的经济适用房单价(估价时点为2000年1月1日)和各项调节系数(楼层、朝向、结构)进行评估。此项目工作量大，要求交付报告的时间短，关系到部队房改工作能否顺利进行，意义重大。二、本案例估价工作的主要技术路线和工作计划部队已出台了房改计算公式，其中包括军(工)龄、职务级别、房龄、经济适用房单价和各项调节系数等，评估公司只需评估后两项，最终的总房价由部队自行计算。技术路线：1.首先采用市场法计算在估价时点的经济适用房三、四层的基准单价。2.采用成本法计算在估价时点的经济适用房三、四层的基准单价。3.对上述两种方法所得结果进行综合，对两种方法的估价结果进行简单算术平均，确定最终的估价结果。4.参照市场上各种因素对房地产价格的影响程度，得出楼层、朝向、结构调节系数。工... [ 查看全文 ]2017年房地产估价师《案例分析》重点：估价结果确定的相关文章
