留学群相关文章 澳洲房产建筑面积如何计算的相关文章推荐
澳洲房产建筑面积如何计算
两国的国情不同，就会产生很多的差异，这在房地产行业就非常典型，其实不管是房产面积还是其他都有很大的不同，那澳洲房产建筑面积如何计算?留学群小编为各位介绍。在中国：房子的面积是把整个房子都计算在内，并且有公摊面积，这部分面积也要分摊到房主身上。也就是说买了120平米的房子，实际的居住空间并不是120平米。国内普遍多层住宅楼在没有地下设备用房，没有底层商铺，底层架空的情况下，公摊系数约在10%-15%;带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%-20%;高层住宅相对更高一些，约在20%-25%。在签订购房合同时，合同上都会注明房屋的公摊系数范围。所有国内房屋面积以房地产交易权属登记中心测绘部的测绘结果为准，房产证上标注的面积也以此为准。在澳洲：澳洲的房子不存在公摊面积，高层住户只需要支付实际使用面积的费用即可。也就是说在澳洲买了100平米的房，实际居住也是100平米。根据当地政策规定，澳洲房产并不是所有的都要算入住房面积里的，例如，他们规定垂直高度低于2米的小房间和地下室是不算的，还有跨越房屋之间的通道和超过房内的各种东西都是不算入面积的，另外楼顶的一切设施和房内必须的各种支撑物等都是不算入面积的。总而言之，澳洲购房面积和国内不一样，澳洲房产都是净使用面积，一些附带的都是不需要加以考虑的...
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澳洲房产建筑面积如何计算的相关文章
澳洲移民购房FIRB介绍
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民澳洲，那么什么是FIRB呢?跟着留学群，一起看看澳洲移民购房FIRB介绍，欢迎阅读。一、外国投资者在澳洲购买全新住宅时的FIRB申请外籍人士如要购买澳洲全新住宅，需要向FIRB提出申请。这类申请通常会获得批准，而且在获得批准时通常没有附带条件。非常住外籍人士也可购买空地用于住宅开发，但购买前也需要向FIRB提出申请，不过，在获得批准时往往附有一定...[ 查看全文 ]
英国海外房产移民有哪些实际需要注意的
英国买房移民，很多客户都是新手买房，特别是新移民买房，很容易“乱中出错”“忙中出错”或者“丧失良机”如下，下面出国移民网来说说英国海外房产移民有哪些实际需要注意的。●唯单价论在同一社区，当然平均单价越低的房子性价比高，但不同社区比较往往是平均单价越低的社区越不好。原则上，单价在平均线以下的社区都有赤贫化的趋势和倾向。买房子，选社区，不仅不能选平均单价最低的社区;相反地，应该选择平均单价中价位以上的...[ 查看全文 ]
2018年新西兰房产政策规定
新西兰房产的政策一直有变化，那么新西兰房产政策规定的内容有哪些呢?这是很多移民人士比较关心的问题。和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。新西兰房产政策规定在新西兰，地产经纪共享一个相同的数据库，地产经纪即便采用独家销售的方式和客户签订物业出售的委托合约，Listing放盘信息仍进入整个系统，所有地产经纪都共同推销，使客户委托的物业能在较短的时间内或出售。然后买卖双方经纪再按...[ 查看全文 ]
加拿大海外房产移民有哪些实际需要注意的
移民加拿大，多数人最关心的事情就是购买房屋，加拿大的房子比国内便宜很多，但是与国内的流程却存在差异，那么，加拿大移民购买房屋有哪些注意事项呢?下面出国移民网来说说加拿大海外房产移民有哪些实际需要注意的。首先需要注意的是加拿大房屋的产权问题，加拿大房屋产权主要分为三种，分别是：自由产权、共管产权、自由共管产权。自由产权是指屋主购买房屋和地皮之后，要自己负责管理周围地皮的物业，包括修剪花草、铲雪、庭院...[ 查看全文 ]
澳洲买房如何进行贷款
就在近两年的时间里，国内的楼市比较低迷，所以很多的城市出现了限购，而很多人将目光放在了澳洲房产上，那澳洲买房如何进行贷款?留学群小编也为各位整理了相关的信息，一起来看看吧!1澳洲买房如何贷款?首先申请澳洲买房贷款人应具备的条件：1、年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明;2、有稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力;3、同意以所购的房产作为抵押物;4、已与开发商签订了房地产买卖...[ 查看全文 ]
澳洲移民购房房产面积如何计算
澳洲是经济发达的国家之一，吸引了不少人购置房产，那么澳洲的房产面积是怎样计算的呢?留学群的小编在这里为大家整理了澳洲移民购房房产面积如何计算，希望对大家有所帮助。很多在澳洲买房的人，都会忽略一个很重要的问题，那就是澳洲房产面积的计算方法。大家都知道，在澳洲买房和中国买房那是完全不同的。从购房步骤，到贷款流程等等，基本上是没有一样的。但是这些大方面的不同，常常是比较引人注意的。而像这种房产面积的...[ 查看全文 ]
2017年澳洲贷款买房基本程序介绍
现如今，国内楼市比较低迷，所以在澳洲贷款买房也就成为了一种新的买房方式，若是金额不够也可以考虑申请贷款买房，留学群小编也为各位整理了2017年澳洲贷款买房基本程序介绍。在澳洲，当看好房子之后，一般是先付0.5%的定金，然后两周之后订金升到10%，您还有一段时间完成自己的贷款程序，然后交钱入住。贷款的先期费用主要包括：律师费，评估费，申请费，solicitorfee。一般银行的做法是将律师、评估...[ 查看全文 ]
2017年新西兰房产投资好不好
申请新西兰移民的人士越来越多，那么新西兰的房产投资是如何呢?这是很多移民人士比较关心的问题。和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。新西兰房产投资好不好1.最低条件限制：投资者无需高学历就可以从事房地产投资。而坚定不移、勇于承担以及开阔思想积极学习这些美德不仅仅是攻读硕士或博士学位时所必需的，也是一个投资者必备的。2.经济弹性：投资商业房地产当然也会受经济循环周期的影响，但其...[ 查看全文 ]
澳洲移民购房十大禁忌(二)
很多人士会选择去澳洲买房，那么澳洲移民买房要注意哪些呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和留学群一起来看看澳洲移民购房十大禁忌(二)，欢迎阅读。一、房子价格超过预算有些购房者会看重超过自己预算的房子，或者有些代理努力说服购房者去买超过其预算的房子，但这往往导致购房计划失败。专家指出，购房者在选购房子时应该严格按照自己的预算，要不然只会增加自己的财务风险，同时也降低自己的生活质量。当你为首次置业...[ 查看全文 ]
澳洲房产质量如何
澳洲的房地产一直是非常值得投资的海外房产之一，其实这也是因为房产升值能力比较稳定，且对现在房屋建筑技术也比较看好，那澳洲房产质量如何?留学群小编为各位介绍一下。从建筑方面看，澳洲的建房技术非常牛X。据了解，在澳大利亚，对于房屋建筑商都有非常严格的要求。一般没有学历要求，但要求他们具有专科专业证书，并且需要拥有3年的工作经验，与此同时，还必须有已经是建筑师的人推荐才可以获得。而对于高层建筑，政府...[ 查看全文 ]
