留学群相关文章 澳洲留学生租房须知的相关文章推荐
澳洲留学生租房须知
最近,澳洲政府出台一系列留学生住宿新规,涉及留学生租房、移民、签证、饲养宠物等多个方面!对澳洲留学生的生活和出行影响重大!不得不看!那就先来看看澳洲留学生租房注意事项。一:更新版新州物业法生效日期:2016年11月30日更新内容:1:违规停车处罚私自占有公共区域停车或堆放私人物品时间过长,业主委员会有权变卖、丢弃等。2:阳台禁止吸烟;居住在公寓内的人士禁止在阳台吸烟,如果在阳台抽烟,产生的烟雾飘进邻居屋内被邻居投诉,那么吸烟者将面临重罚!第一次遭投诉最高罚款$1100,不知悔改第二次罚款$2200!3:住户自行投票决定公寓是否可以BBQ;公寓的住户通过投票的方式决定是否允许大家在阳台上烧烤,也可以自行制定些处罚规定,罚款归业主委员会所有!其实现在很多新公寓都有公共烧烤区域,大家如果想烧烤不妨问问物业申请使用烧烤台。4:放宽饲养宠物条件;物业法规定,提前告知业主委员会,在获得许可并得到书面同意后便可饲养宠物,而且委员会不能无故拒绝;5:规定房屋出租的最高人数,禁止房东群租;规定每间房最多可以租住两个人,禁止群租,如果将一间房放置很多床,租给好多人,导致公寓过度拥挤,房东会面临高额罚款,第一次罚$5500,再犯罚$11,000。留学党再遇到黑心房东积极举报呀!除此之外,新州政府还放出了大...
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澳洲留学生租房须知的相关文章
在美国留学租房注意事项
现今,很大一部分学生的已经到达美国开启了留学生活。不知道住宿还满意吗?那么在住宿方面我们要考虑哪些因素呢?下面出国移民网来说说美国留学生留学生租房注意事项。学生选择住校与否,有许多因素要考虑,最重要的就是弄清楚宿舍种类、租 金、是否男女同楼、伙食情形等,并且把握时效尽速办理申请。一旦决定后,一定要在申请截止日期向学校住宿办公室(Housing
Office)提出申请,并附上应缴的申请费或保证金...[ 查看全文 ]
澳洲住宅类型及特点介绍
现在澳洲房地产市场火热,各位也要先了解一下一些最基本的知识,今天,留学群小编为各位整理了澳洲住宅类型及特点介绍,各位也可以参考一下。一起来看看吧!澳洲房屋类型:house首先说house,大家都了解house是房子的意思,house是一层或者两层,主要标志是院子。在这边的house一般是指独门独院的一个住房,有自己独立的院子和自己的房子。一般来说,house有一层的也有两层的。
house...[ 查看全文 ]
澳洲墨尔本房产税比率是多少
因为澳洲房地产的火热,所以澳洲各个省份对于外国投资者设置了很多限制,但是这还是挡不住投资者们,尤其实在墨尔本等热门城市,房地产还是比较火热的,留学群为各位介绍澳洲墨尔本房产税比率是多少。在如今房产税上调的情况下,在墨尔本买房需要交纳多少房产税呢?我们都知道,澳大利亚的房产税在每个省都是不一样的,其中墨尔本所在的维多利亚州是最贵的为5%;若是外国人再次购买还需要增加4%的印花税。在墨尔本买房,外...[ 查看全文 ]
澳洲移民购房需要多少费用
随着人们生活水平的提高,越来越多的人开始计划移民澳洲,那么在澳洲购房需要多少费用呢?跟着留学群,一起看看澳洲移民购房需要多少费用,欢迎阅读。以一套价值35万澳元的房子为例,购房费用包括如下:1.律师费:大约1000澳元澳洲房屋所有权的合法转让,一般由律师,职业办理不动产转让证书的律师来进行。律师费用一般会在400-1000澳元不等,再加上各种交割费(settlement
fee)、存取款费...[ 查看全文 ]
澳洲移民购房前的四大准备
澳洲是经济发达的国家之一,吸引了不少人购置房产,那么移民购房前要做好哪些准备呢?留学群的小编在这里为大家整理了澳洲移民购房前的四大准备,希望对大家有所帮助。一、尽早养成储蓄习惯大多数的贷款商都要求购房者要有至少房价总额5%的首期押金,当然越多肯定越好。首期数额大可以帮助你避免贷款人抵押贷款保险,这个保险是当购房者的房贷超过了房价的80%时收取的。尽早存款将会让你更容易贷到款。二、预先核准你的财...[ 查看全文 ]
澳洲租房合同签订注意事项
去到澳洲留学,若是没有申请院校,那就要准备租房了,朋友们在租房时也一定要签署租房合同,并且注意合同相关条款,留学群小编也为各位整理了澳洲租房合同签订注意事项,一起来看看吧!在澳大利亚寻找住房位置与租金是两个租房主要考虑的因素。澳大利亚教育联盟指出,在找房前先考虑你的要求,然后再通过多种渠道找到住房,然后查看住房。由于出租房屋一般通过房地产经济商,因此,查看住房也要通过房地产经纪人。在查看房屋是...[ 查看全文 ]
在澳洲墨尔本买房如何合理避税
两国国情不同,那也就在个方面出现问题。在国外买房要缴纳的税种和在国内买房也会有不同,在澳大利亚买房需要缴纳的税种很多,那在澳洲墨尔本买房如何合理避税?留学群小编为各位介绍一下。1、 避免增值税很多在澳大利亚买房的外国人都是冲着投资去的,自己并不会长久居住,二是选择出租出去。这样就会有个问题,对于出租房,墨尔本是要求房主缴纳增值税的。如果您不想交纳,最好的方法就是自己先去住一段时间,同时将房屋租...[ 查看全文 ]
澳洲墨尔本买房要交哪些税
澳洲房地产的火热让澳洲政策都开始收紧政策了,而澳洲买房新政的实施打了外国人一个措手不及,因为现在买房出现了限制,实在印花税方面,那澳洲墨尔本买房要交哪些税?留学群小编为各位介绍一下。墨尔本买房要交哪些税1、 土地税土地税是每年都需要缴纳的,根据澳大利亚政策规定,除了在北领地外,其余澳大利亚境内的房产都需要缴纳土地税,但土地税的征收属于地方税,征收的标准以及用处都有当地政府决定。而值得注意的是,...[ 查看全文 ]
法国租房合同时间没到期
在法国租了房子,想退租或转租?下面出国移民网来说说法国租房合同时间没到期怎么办?下面就一起来看看法国租房租房合同时间没到期的处理办法吧。在法国留学,原则上讲,签订租房合同的人就是承租人,租房合同是不能转移到其他人头上的。但是法律规定了一些租房合同转移的特殊情况,转移对象主要是家属,这些特殊情况包括签租人去世、离婚或放弃住房。当发生这些情况时,租约可以继续以另一个人的名义存在。承租人去世或放弃住房1...[ 查看全文 ]
澳洲移民购房税务须知(二)
很多人士会选择去澳洲买房,那么澳洲移民买房要注意哪些税务问题呢?这是很多人士比较关心的问题,下面和留学群一起来看看澳洲移民购房税务须知(二),欢迎阅读。一、税收减免期有多长时间?建筑费用主要成本每年可减免百分之二点五,减免期40年。部分认可的物业可减免达每年百分之四。固定装修和设施等按折旧方法计算。二、如果在澳洲的房产增值后,将物业抛售后需要支付增值税吗?需要。在澳洲投资房产,政府认为是一种投...[ 查看全文 ]