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澳洲移民购房与国内购房对比(一)
澳洲是经济发达的国家之一，吸引了不少人购置房产，那么澳洲购房和国内有哪些不同呢?留学群的小编在这里为大家整理了澳洲移民购房与国内购房对比(一)，希望对大家有所帮助。一、产权概念不同产权包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、权和处置权。房屋产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体，房屋在发生转让等产权变更时，必然是房地一体进行的，不可能将房屋与土地分割开来处分。国内房产仅包括70年的使用权，并不包括所有权(参见土地管理法，土地使用权未到期国家也可征用)在澳洲，房屋和土地买卖是分开处理的。买house的时候签合同，签的是land&housepackage合同，先签土地转让合同，再和开发商签房屋买卖合同。如果买家有更多要求，也可以先买好地，自己找设计师设计，再交由政府审批。如果买apartment，也是有土地所有权的，叫joint
land,就是和别人共有的，能省去很多麻烦和每年一付的land tax。产权决定了在买房时银行的贷款机制和还款策略，这在后面会讲到。二、增值不同我国经济的快速腾飞带动了房产市场的迅猛增长。数不清的人靠房地产或者简单的倒卖房屋奔了小康，致了富。听朋友说，上海房价增长最夸张的时候三个月翻了一番，只能...
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澳洲移民购房与国内购房对比(一)的相关文章
去美国奥兰多如何购房
很多人士会选去美国移民，那么如何在美国奥兰多买房呢?这是很多移民人士比较感兴趣的问题。和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。如何在美国奥兰多买房在不同的城市买房，我们还是要注意很多问题的。有的是因为基本的特征不同，有的时候因为地方的优势和法律不同。我们在国内买房，因为是我们 的基本情况，都可以更好的了解和掌控。但是到了国外就不同了，很多人热衷海外投资，这就是一个很重要的细节...[ 查看全文 ]
警惕美国曲线购房移民骗局
移民美国，那么在美国购房也成必然的了，不过在你
买房先了解美国楼市这潭深水!下面出国移民网里解析警惕美国曲线购房移民骗局?下面一起来看看这是怎么回事吧。据报道，13人欲通过投资 美国海外属地的房产“曲线移民”,在交了中介费后 发现美国“绿卡”仍遥遥无期。近日，中年妇女邹某因无证经营
移民中介业务以“非法经营罪”被判刑。被告人邹某，44岁，大学文化。据指控，2008年6月至2009年8月，邹...[ 查看全文 ]
澳洲移民买房交费须知
很多人士会选择去澳洲买房，那么澳洲移民买房交费要注意哪些呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和留学群一起来看看澳洲移民买房交费须知，欢迎阅读。一、客户在澳洲房产购房过程中共涉及3个帐户a、买方律师的信托账户;b、卖方律师的信托账户;c、贷款机构为购房者个人开设的结转房贷差额的银行账户。二、交费的大致程序是什么?客户购买房产的性质不痛，交费的程序也会有所变化：(1)或购买的房产是公寓式期房，汇款...[ 查看全文 ]
警惕美国购房移民骗局
留学美国的学生中的大多数都是奔着移民去的，移民美国，那么在美国购房也成必然的了，不过在你
买房先了解美国楼市这潭深水!下面出国移民网里解析警惕美国购房移民骗局?最近，一些中介机构都收到了广州市公安局出入境管理处的“温馨提示”，提示称由于部分中介机构和美国“区域中心”代理人的片面宣传，吸引了大批申请人，同时带来的风险也越来越大，提醒申请EB-5投资移民项目需谨慎。移民公司有义务告知风险近来美国政...[ 查看全文 ]
澳洲移民购房房屋面积计算细则
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民澳洲，那么澳洲的房子是怎样计算面积的呢?跟着留学群，一起看看澳洲移民购房房屋面积计算细则，欢迎阅读。澳洲房产和国内不一样，国内会有公摊面积的计算方法，澳洲房产都是使用面积。根据当地政策规定，澳洲房产并不是所有的都要算入住房面积里的。例如：楼顶的一切设施和房内必须的各种支撑物等都是不计入面积的。建筑面积为整座建筑物(或层)的结构外边线在水平投影上的...[ 查看全文 ]
加拿大买房移民真的靠谱吗
留学加拿大的学生中的大多数都是奔着移民去的，移民加拿大后，那么在加拿大购房也成必然的了，不过在你
买房先了解加拿大楼市这潭深水!下面出国移民网里解析加拿大买房移民真的靠谱吗?面对高居不下的房价，加拿大政府最近宣布，收紧外国买家在当地购房的缴税规定，确保只有加拿大居民才能享受主要自住房免缴资本增值税的优惠政策。第一个是针对海外买家税务上的新安排，即所有在买房时只要不是本地居民的购房者，到今后如果...[ 查看全文 ]
美国买房移民真的靠谱
随着现在房产投资市场的火热。中国人已经成为美国房产市场的第二大买主，仅次于加拿大。北京四环的100平方米公寓，能在加州买两栋别墅。那美国买房移民真的靠谱吗?下面出国移民网里为你解析。不过，天上不会掉馅饼，在美国买房子，也有各种意想不到的麻烦。还是那句话，楼市有风险。更何况是越洋楼市。买一座房子，多一条退路“我管这个投资叫做进退自如：退，就算我不移民，房子本身不愁租;进，如果我移民了，可以卖掉这个公...[ 查看全文 ]
新西兰购房移民贷款类型
随着移民新西兰的人数的增加，很多人都热衷于新西兰移民购房，在新西兰移民购房就需要了解新西兰购房移民政策和贷款类型，以下我们一起来出国移民网了解新西兰购房移民贷款类型。社会保险事业特约贷款Le pret conventionné(PC)社会保险事业特约贷款也称“协议贷款”，能帮助你购买用于自住的新建房或旧房，前提是房子必须符合最低居住标准。如果房子不达到可居住的最低要求，你必须先进行必要的修建工程。...[ 查看全文 ]
澳洲不同签证持有人的买房方法
澳洲是经济发达的国家之一，吸引了不少人购置房产，那么不同签证的人如何在澳洲买房呢?留学群的小编在这里为大家整理了澳洲不同签证持有人的买房方法，希望对大家有所帮助。一、澳洲雇主担保移民457签证澳洲457签证的持有人一般是技术人才，在工作满两年后可以申请澳洲永久居留186或187签证。如果申请者的签证有效期还有至少一年，并且大多数的存款都在澳洲，且在澳洲有稳定工作，还是有机会享受到等同于澳洲公民...[ 查看全文 ]
新西兰购房移民有哪些风险
现在，很多人都热衷于新西兰移民购房，在新西兰移民购房就需要了解新西兰购房移民政策和风险，以下我们一起来出国移民网了解新西兰购房移民有哪些风险。将实行的新法律规定售房者不仅要告诉买房者有关石棉、白蚁、铅等关于房子的信息，同时还要提供有关潜在的人力不可抗拒的自然灾害和科技灾害的信息，因为这些潜在危险将危及人的生命。房主的这一义务对出租房子的房主也同样有效，他们也要向房客提供这些信息。这一义务是2003...[ 查看全文 ]
