留学群相关文章 澳洲房地产基金的相关文章推荐
澳洲房地产基金
澳洲商业房地产基金目前也是非常吸引人的。而且，近年来，澳洲房地产走势看涨，澳洲的商业房地产在全球也是备受瞩目。下面出国移民网就来说说澳洲房地产基金。澳洲房地产基金由于投资金额过大，并非所有个人可以运作的。澳洲商业房地产基金正是通过投资优质且拥有稳定现金流的澳洲购物中心，为投资者提供定期收益及安全资本增值。除此之外，澳洲商业房地产基金都是非常好的海外资产配置产品。基金认购参考项目投资重点： 澳洲商业房地产(社区商场类)目标基金规模：3亿(目前剩余募集额已经不足1亿)每户基金认购：50万澳元起年息：6.5%分红：每季度目标总回报：10-12%年息，包括售出后的资本收益管理费用：0.50%/年期限：最少2年澳洲商业房地产基金的本金保障澳洲商业房地产(社区商场类)--收入来源于非弹性消费、规避风险且能产生收益的防守型资产。目标是获取扣除所有消费用及支出后的核心增益型回报。目前，基金名下已经完成了4家购物中心，一家位于悉尼的商场即将完成收购。本金由澳洲社区型购物中心做保障(我们所说的防守型物业)，投资者是拥有实际的永久业权土地和建筑物。主要是投资标的是澳洲商业地产，社区型购物中心，目前这只基金是50万澳币起投，投资期2年，刨除每年管理费0.5%，每年收益6%季度派息，目标收益是10%-12%，...
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澳洲房地产基金的相关文章
澳洲租赁市场行情
近几年，随着海外房产的火热，许多国内人士都会有想进行海外房产投资的想法。但是国外买房是不能空置的。所以大部分都会吧房子租出去。下面出国移民网就来说说澳洲租赁市场行情。澳洲房产租金市场情况租金最昂贵的城市非悉尼莫属，五月份季度每周的租金中位价高达550澳元。Domain集团最新的数据显示：就澳洲别墅市场而言，墨尔本和悉尼今年都录得了八年以来最高的租金年增长率，五月份季度的租金中位价分别较去年同期上涨...[ 查看全文 ]
澳洲购房移民新政
近年来，由于国内的限购政策，越来越多的人开始选择在海外投资房产。澳洲作为移民大国，自然吸引了许多中国投资者的目光。然而，由于中澳两国房产政策的差异，不少投资者不知如何下手。下面出国移民网就来说说澳洲购房移民新政。澳洲新政目的是进一步帮助更多的年轻人有能力购买他们的第一套房产。还将对那些长期空置的房产收取1%的空置税。目的就是为了保证维州地产市场长期平稳的发展。调整一首次置业补贴上涨：(仅针对本地人...[ 查看全文 ]
老人澳洲冬天租房攻略
移民国外，解决住宿是一个首要问题。特别是解决老人的住宿就更需要话心思了。下面出国移民网就来说说老人澳洲冬天租房攻略。下面就一起来看看吧。法律规定：出租房屋的房主必须为房客提供如下设施：安全结实并耐得住各种天气的房顶、地板、墙壁和基础设施;安全清洁的下水道;主要房间必须有嵌入式供暖装备(意思是说不能让房客冬天自己买个电暖气);墙壁、窗户和门必须采取防渗漏结构或装置;窗户和门必须有可以正常使用的锁;所...[ 查看全文 ]
澳洲房产投资5大陷阱
虽然说现在澳洲房产投资比较火热，但是火热的背后也可能有着很多人设置在其中的陷阱，购房者也要注意，可能高额的投资并不能换来高额的回报，留学群小编为各位介绍澳洲房产投资5大陷阱，一起来看看吧!1、不征求专业建议你努力工作挣钱，为什么用赌博的方式输掉它呢?当投资时，你需要跟可以提供专业建议的专家咨询。健全的投资策略取决于很多因素，包括你的个人情况和财务目标，以及能够透彻了解并评估当前的全球经济形势，...[ 查看全文 ]
澳洲房产投资几大基本问题
在近些年来，澳洲房产投资比较火热，且现在海外投资者的利益由澳洲健全的法律体系保护，更是让房地产行业愈发火热了，出国留学也为各位分享了澳洲房产投资几大基本问题，各位也可以参考一下。1、投资澳洲房产的项目种类有哪些?(1)住宅项目有：公寓，单元房，独栋别墅，联排别墅，双拼及多拼别墅，以及住宅土地;(2)商业项目有：写字间，商铺，产权仓库，产权停泊码头，以及商业土地;(3)工业项目有：工业厂房，工业仓库...[ 查看全文 ]
购买澳洲教育房产要注意什么
其实现在很多的家庭选择移民澳洲一部分原因也是因为教育，而现在也有很多的投资者选购教育房，那购买澳洲教育房产要注意什么?留学群小编为各位介绍一下。一、学校分布既然是为子女留学而买房，建议家长先选定在澳洲几个教育事业发展比较好的城市区域，比墨尔本，选择中小学也是同样的道理。选定学校后，再从某些网站上去查这个学校几公里分为内，都有哪些教育房。但需要注意的是，不是所有学校周边的房子都叫教育房，在购房时...[ 查看全文 ]
澳洲租房考虑因素解析
澳洲租房，因为跟在国内是一样的，租房考虑因素如果不到位，很容易产生很多的经济纠纷。接下来出国移民网跟大家分享的澳洲租房考虑因素解析，希望可以帮助到大家。澳洲留学期间如果你打算租房，那么你一定要清楚，你和住房之间也是一个双向选择的过程，租房考虑因素之一就是清楚自己想要什么样的住房。在找房前先考虑你的要求，然后再通过多种渠道找到住房，然后查看住房。由于出租房屋一般通过房地产经济商，因此，查看住房也要通...[ 查看全文 ]
澳洲购房如何挑选好的房产区位
其实无论实在国内还是国外购房，都需要先考虑房屋的地段，其实就是房产区位，那么，我们在澳洲购房如何挑选好的房产区位?留学群小编为各位介绍一下。一、位置不适宜过于偏远许多买房者会优先考虑有关房产的因素就是地段如何(微信号：huajuglobal)。选择到好地段和区位，才会进行下一步的考察。地段不仅关系着居住生活的方便，而且对今后房产的保值、增值都有很大影响。选择在市中心或者CBD附近的房子，对房产...[ 查看全文 ]
美国移民购房房地产税详细介绍
不少人士会选择美国移民，其中很大部分的人会选择买房，那么什么是房地产税呢?这是很多移民人士比较感兴趣的问题。和出国移民网一起来看看美国移民购房房地产税详细介绍，欢迎阅读。房地产税，又称房产税或不动产税。对土地和房屋征收，需要每年缴纳。税基是房地产评估值的比例。目前美国的50个州都征收这项税收，各州和地方政府的税率不同，大约为1%
～ 3%。房地产税多由地方政府征收。实际上房地产税是房产税和地产...[ 查看全文 ]
澳洲租房前需要考虑的六大问题
在成功去到澳洲留学之后，接下来的事情就是租房了，住宿可是一件大事，那留学群小编为各位介绍了澳洲租房前需要考虑的六大问题，各位在租房前，也要考虑一下这几个问题了，希望能为各位带来帮助。1.租约中有无任何限制条款?当您收到租房合同时，从头到尾仔细通读并确保合同中没有出现任何奇怪或限制性的条款。例如，宵禁。这明显反映出这所房子的房主非常严苛，他/她对于正常的成人生活方式可能容忍度极低，您需要非常警惕...[ 查看全文 ]
