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加拿大怎样贷款买房
加拿大是经济发达的国家之一，吸引了不少人购置房产，那么加拿大如何贷款买房呢?留学群的小编在这里为大家整理了加拿大怎样贷款买房，欢迎阅读。一、贷款银行根据规定，国外银行不能在加拿大境内发放贷款。也就是说，如果你要申请贷款，一定要去加拿大的银行。虽然同加拿大公民相比，贷款过程可能会有些复杂，但是获得贷款还是完全可能的。通常来说，很多银行把登陆时间不到5年的人算成新移民。除了刚登陆的人属于新移民，有些银行也会向已经递交了移民申请、有了档案号的人提供新移民贷款。二、首付条件向新移民发放贷款风险较高，所以银行会要求新移民支付比较高额的首付款。不同银行的具体要求也不同。一般来说，银行要求新移民至少支付35%的首付款，而且很多银行要求首付款要在加拿大的银行存够30-90天。不过，根据款项的汇出国家和汇款记录能否被跟踪，银行要求也会不同。如果条件允许，最好是在申请贷款前就把首付款打到加拿大银行，这对申请贷款比较有利。另外，如果银行允许新移民的首付款少于35%，也会要求其购买抵押贷款保险来规避风险。三、信用历史刚到加拿大的新移民没有长期的信用记录和雇佣关系，所以那些在加拿大登陆不到5年的人，必须支付35%的首付款。如果新移民的首付款超过35%，银行不需要他们的收入证明来批准新移民贷款。有些银行则明...
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加拿大怎样贷款买房的相关文章
加拿大新移民买房贷款指南
很多人士会选择去加拿大买房，那么加拿大新移民买房贷款要注意哪些事情呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和留学群一起来看看加拿大新移民买房贷款指南，希望对大家有所帮助。一、贷款利息有哪几种?1. 贷款利率分为固定利率和浮动利率两类。固定利率是指在贷款期内利率不变，例如，5年固定利率2.8%,
指的就是，从贷款第一天开始至贷款合同5年后到期，利率始终是2.8%。无论央行的利率Prime如何变，...[ 查看全文 ]
加拿大新移民购房全攻略
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划在加拿大购房，那么新移民在加拿大如何让购房呢?跟着留学群，一起看看加拿大新移民购房全攻略，欢迎阅读。一、什么是新移民?通常来说，很多银行把认为5年内登陆的移民为新移民，以居民身份登录加拿大的日期为起始日，以签订买房合同并申请按揭贷款的日期为截止日。除了刚登陆的人属于新移民，还有其他的一些情况，比如成为永久居民之前曾经在加拿大居住过甚至居住过很长一段时...[ 查看全文 ]
加拿大移民购房需考察的方面
加拿大是经济发达的国家之一，吸引了不少人购置房产，那么加拿大购房时要考察哪些方面呢?留学群的小编在这里为大家整理了加拿大移民购房需考察的方面，欢迎阅读。一、地段像李嘉诚说的一样，决定房地产价值的因素第一是地段，第二是地段，第三还是地段。但在温哥华，街边的房子噪音大，往往不如内街的房子价格高。人们对好区的要求是安静、私密性好、绿化好。如果买公寓，朝东的房子比朝西的好，因为温哥华的家居一般不装空调...[ 查看全文 ]
加拿大购房置业注意事项(三)
很多人士会选择去加拿大买房，那么加拿大移民买房要注意哪些呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和留学群一起来看看加拿大购房置业注意事项(三)，希望对大家有所帮助。一、签下offer后，能反悔吗?如果是抢Offer，竞标者一般要提交一张5%房价的支票给卖家，买家如果反悔，这笔钱会被卖家收走，所以这时候的反悔是有明确成本的。即使买家尚未提交押金，风险较小，但是也不能抱着侥幸的态度，尽量把事情处理完满...[ 查看全文 ]
加拿大购房置业注意事项(二)
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划在加拿大购房，那么购买加拿大房子要注意哪些事情呢?跟着留学群，一起看看加拿大购房置业注意事项(二)，欢迎阅读。一、加拿大最具房地产投资价值的城市有哪些?要判断加拿大具体城市的房地产投资价值，需要同时考虑几个关键因素：城市规模、人口增长、经济总量、产业结构。综合考虑以上关键条件以及气候等相关因素，加拿大具有较大地产投资价值的城市主要包括：多伦多及其周边...[ 查看全文 ]
加拿大购房置业注意事项(一)
加拿大是经济发达的国家之一，吸引了不少人购置房产，那么加拿大置业有哪些必知的事情呢?留学群的小编在这里为大家整理了加拿大购房置业注意事项(一)，欢迎阅读。一、在加拿大买房能移民吗?不能移民。虽然在加拿大买房属于一种商业投资行为，但是这种投资属于投资者个人行为，加拿大政府没有调控与管理的资格，由于申请加拿大投资移民必须将资金置于加拿大政府指定基金的管辖下，申请人无权掌控资金的投资方式，因此投资者...[ 查看全文 ]
加拿大移民购房优势一览表
很多人士会选择去加拿大买房，那么加拿大移民买房有哪些优势呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和留学群一起来看看加拿大移民购房优势一览表，希望对大家有所帮助。一、购房比租房省心，城市核心地段更省心加拿大租房程序繁琐，若租住一个公寓，需要提交信用记录，同物业公司打交道，填表、提供多份资料。租住一个独立屋，租客要承担水电气的花费，有时还要负责剪草和铲雪的费用。留学生没有收入，大多在本地也没有担保人(...[ 查看全文 ]
加拿大移民购房基本步骤
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划在加拿大购房，那么加拿大卖房有哪些基本步骤呢?跟着留学群，一起看看加拿大移民购房基本步骤，欢迎阅读。一、基本准备工作分析自己的财务状况(包括首付能力及还款能力)，能够承担的价位，列出自己喜好的地区、户型和其它要求(学区、朝向、房间数)等，并寻找到合适的房地产经纪给予帮助。二、看房看房是买房过程中最艰苦和最重要的一步，在看房过程中需要根据市场实际状况不...[ 查看全文 ]
加拿大移民购房贷款材料清单
加拿大是经济发达的国家之一，吸引了不少人购置房产，那么在加拿大买房贷款要准备哪些资料呢?留学群的小编在这里为大家整理了加拿大移民购房贷款材料清单，欢迎阅读。一、银行存款(一般是40%)这可是最最最实在的硬通货，没有这么多钱就不要准备了。那为什么是40%呢?这里面有两笔钱。第一笔是首付款，这个金额由银行根据信用记录和房屋估值决定，理论上新移民最多可以向银行申请房屋总金额65%的贷款。通常信用记录...[ 查看全文 ]
加拿大移民购房常见问题及解答(二)
很多人士会选择去加拿大买房，那么在购房时有哪些常见问题呢?跟着留学群，一起看看加拿大移民购房常见问题及解答(二)，欢迎阅读。一、房子的走向不是坐北朝南?中国人非常讲究房子的朝向，一定要坐北朝南、南北通透才好。这种居住观念与中国北方的地理、气候环境有关系。北方冬天的日头低，朝南的房子阳光可以晒进来很深，屋子里暖洋洋的很舒服，夏天日头高，基本上是在正头顶，朝南的房子阳光又晒不进来了;而南北向又是北...[ 查看全文 ]
