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酒店式公寓和普通住宅有什么区别
其实若是专业的购房顾问就会知道，其实公寓和住宅有着区别，今天，留学群小编为各位介绍酒店式公寓和普通住宅有什么区别，一起来看看吧!1、公寓分类多，年限有长短住宅是指专供居住的房屋，包括了别墅、公寓或是宿舍。传统意义上的公寓分为两种：经营性公寓、公益性公寓。市面上正常看到的写字楼、酒店式公寓等都属于经营性公寓。一般的公寓概念深入人心，市民的第一反应都是年限较短的物业，其实经营性公寓里面包括商业公寓和居住公寓。就居住公寓来说，相对于普通住宅其面积会比较小，适合的群体也不一样，因为总房款会相对较低，所以受众会偏向刚就业的大学生或者居住过渡者。公寓的户型同普通住宅也有比较明显的区别，比较常见的公寓户型很难做到南北通透，并且常常没有阳台，甚至是全封闭幕墙外立面，没有可打开式窗户。很多人担心产权的年限问题，其实公寓和住宅在产权年限方面，性质是一样的，70年产权的公寓和70年产权的住宅，都具备70年的使用年限，不会因为类型不同而缩水。居住公寓的年限并不如一般市民固有的概念一般，只有不到50年的时间。国家的限购令同样也约束着居住公寓，而且居住公寓的购买首付比例同普通住宅购买的首付比例一样。市民可通过公寓的国土使用年限进行简单的判断，如国土使用年限为70年，一般情况下，该公寓就是居住公寓。但是商务公...
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酒店式公寓和普通住宅有什么区别的相关文章
英国学生公寓投资须知
就现在的市场现状来看，还是有很多人选择投资英国房地产，其实自英国脱欧公投以来，就有很多人选择英国房地产了，那今天留学群小编为各位介绍英国学生公寓投资须知。① 投资方式多样化依据时间顺序来看的话，投资学生公寓一般的顺序就是购买房产、获得HMO许可证，然后便是以良好的收益出租每个房间。不过，随着英国学生人数的增加，所提供的投资选择范围亦有了很大的变化，增加了不少。尽管HMO依旧还是最热门的，但是除...[ 查看全文 ]
新加坡购买期房公寓流程介绍
对于投资或者是移民新加坡的人来说，一定是被新加坡的优美的环境以及绝佳的生活环境所吸引了吧，所以很多人选择在新加坡购房，那今天，留学群小编为各位分享了新加坡购买期房公寓流程介绍。这里我们只针对于新加坡的期房来讲，如果有购买转售房付款方式不同。目前新加坡市场针对于外国人的贷款额大概是70%左右，根据买家的薪水和年龄来计算，具体以根据银行评估为标准，这里指的外国人是持有外国人护照并且没有拥有新加坡工...[ 查看全文 ]
日本房产投资为何选单身公寓
其实现在投资者投资日本房产，最重要的还是一个利益，投资日本不动产，都会直面两个问题，还是那就是空室问题和租金拖欠问题。那日本房产投资为何选单身公寓?留学群小编为各位介绍。我们都知道，日本公寓根据户型及大小分为很多不同的类型，常见的户型包括1K、2LDK、3LDK等。其中，户型是1R的房源，就是我们通常所说的单身公寓，日本人称之为ONEROOM。在日本进行投资不动产时，抛开短时间内房价涨跌的因素...[ 查看全文 ]
英国房屋出租类型有哪些
对于国际的留学生来说，在住宿方面还是有很多的选择，所以可选择的余地还是比较多的，英国的学生宿舍一般有4种房型，今天，留学群小编为各位介绍英国房屋出租类型有哪些?一起来看看吧!1、Studio Room英国大学Studio Room一般称作单人套房或单间公寓，提供床、书桌、衣柜、卫生间、浴室、厨房等设施。有的地方会提供deluxe
Studio(大型的单人套房)，可以供两人(通常是夫妻)一同...[ 查看全文 ]
在日本买房有什么益处
现在去到日本购房的中国人越来越多，但是对于很多的投资者来说，最看重的还是房产的价值，那在日本买房有什么益处?留学群小编为各位介绍一下。一起来看看吧!1.安定，收益率较高。2.政治稳定，法制健全，房地产波动幅度小。3.日本的城市开发基本已经完毕，基本不会发生被迫搬迁的事，万一有的话也会得到很丰厚的补偿。4.日本的房地产买卖透明。5.拥有永久所有权(借地的一户建除外)。6.投资房地产不像投资国内房...[ 查看全文 ]
在日本购房贷款条件有哪些
在近几年来，有许多的中国人想要在日本购置房产，但是住房贷款是一个非常让人头疼的问题。因为既要找银行，而银行的贷款条件也不一样，那在日本购房贷款条件有哪些?留学群小编为各位介绍。贷款基本条件如下：1，必须会说中文或者日文;2，对于日本非居住着，住宅贷款条件原则上为物件销售价格的50%-60%(按客人贷款的条件会有上下浮动);3，融资可能的年数最长为15年，65岁为止;4，利息为2.8%左右(变动...[ 查看全文 ]
日本购房贷款需要提交什么材料
因为日本2020年东京奥运会的到来，且现在欧美局势较为震荡，所以现在很多人开始转向日本房产，但是购房金额不够，那日本购房贷款需要提交什么材料?留学群小编为各位介绍。在同一家公司连续工作满三年以上的正社员1、在职证明书(入社年月日要写上)2、前一年度源泉征收票3、所在公司会社概要书(如果有网页可省略)4、申请人的住民票(家族全员)(外国人需要外国人登录原票记载事项证明书)5、印鉴证明书6、纳税(...[ 查看全文 ]
日本购房需要缴纳什么税
一般购买房屋都会要缴税，而且税的种类也比较多，而听人说，日本买房要交的税也比较多，那日本购房需要缴纳什么税?留学群小编也为各位介绍一下。有人说在日本买房要交的税很多，但其实日本就多了一个房屋固定资产税，也就是房产税，主要包括不动产取得类课税、不动产保有类课税和不动产转让所得类课税三大类，涵盖了获取、保有和转让不动产的全过程。1.不动产取得类课税不动产取得税、登记许可税、印花税、继承税与赠与税等...[ 查看全文 ]
日本租房注意事项有哪些
每一年中，去到日本留学或是移民的人都有很多，而日本土地严重不够，所以现在很多人都是选择租房，那日本租房注意事项有哪些?留学群小编也为各位整理了相关的信息，一起来看看吧!1、考虑自己希望的条件房租及管理费房租以月额计算。在房租之外，会以“管理费”和“共益费”的名目加算公用灯、清扫等管理运营费用。住宅规模及间数住宅面积是指包括一般房间和厕所、浴室及厨房等房内总使用面积，以“专有N㎡表示。房间的间数...[ 查看全文 ]
日本购买房产需要收什么税
一般的房屋购买都是需要收税的，而且税收种类也是有不同的，那在日本购买需要收什么税?留学群小编也为各位整理了日本购买房产需要收什么税一文，一起来看看吧!在保有房屋，需要每年缴纳的税种有：固定资产税：名义上的税率是1.4%，但计算相当复杂，是根据专业人士调查和计算的重建成本加上折旧率等等得出一个应纳税年份的额度的叫“固定资产评价“的接近于实际价值的东西，平均下来大概等于新房价格的七八成吧，对土地和...[ 查看全文 ]
