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美国的房屋种类有哪些
申请美国移民的人士越来越多，那么美国房屋的种类有哪些呢?这是很多人士比较感兴趣的问题，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。美国房屋种类有哪些也许有投资者认为，既然中美地产存着差异，那么我们中国来说美国的房屋分类会较为简单。不过，在美国上市的房源里面，按照它的性质分类，大致可以分为三种：1. 传统买卖屋(Standard Sale)2. 银行屋(Real Estate Owned)简称REO3. 短售屋(Short Sale)或称为银行赔售屋传统买卖屋是指房屋所有人所拥有的房子，委托经纪人上市出售。这种形态的房子，通常屋主不会把价格定得太低，如果有买主对房子有兴趣出价，通常价格是有弹性的。银行屋的所有人是银行，这种房子都是原来的屋主因为积欠了房屋贷款而经过法律程序被贷款银行收回，再交由经纪人出售。银行的要求是能够迅速售出，所以这类房子大部分的定价低于市价，这个比例可能会是5%-15%。短售屋的所有人是付不出贷款的现屋主，他们不想让房子被银行拍卖，另一个折衷办法就是以短售屋的形式出售。举例来说，他可能欠银行贷款五十万元，而现在市场的价钱只能卖到三十五万，所以他们希望银行同意以接近三十五万的价格出售，其余十五万的差额就一笔勾销，让银行去承担。房子的所有人虽然是屋主...
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美国的房屋种类有哪些的相关文章
美国的房产有哪些特点
申请美国的人士越来越多，那么美国房产的主要特点有哪些呢?美国住宅和中国住宅的类型有哪些呢？这是很多人士比较感兴趣的问题，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。美国房产主要的特点1宽敞的生活空间，配套的功能组合。在美国，走进单户住宅，譬如，走进一幢普通单户住宅，给人第一印象是好宽敞!单元套房与我国大体同类型的单元套房相比，建筑面积要大得多。2、现代化的基本生活设施。在美国新建...[ 查看全文 ]
美国购房子贷款的计算方法
很多人士会选择去美国买房，那么美国购房子的贷款的计算方法有哪些呢?这是很多人士比较感兴趣的问题，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。美国购房子贷款的计算方法目前，Zillow在App Store中推出的应用包括iPhone及iPad版Real Estate、iPhone版Zillow Rentals以及iPhone版Zillow Mortgage Marketplace。...[ 查看全文 ]
住宅的建筑面积怎么测算
不少人会选择去美国买房，很多人不知道自己的住宅面积如何测算的问题，那么怎么办呢?这是很多人士比较感兴趣的问题，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。住宅的建筑面积如何测算详情1单层住宅建筑物，不论高度如何，均按一层计算，建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。2两层以上的住宅建筑物，建筑面积按各层建筑面积的总和计...[ 查看全文 ]
美国房子面积计算方法和中国算法有什么不同
美国房子的面积计算方法和中国的计算方法有很大的区别，那么美国房子面积的计算方法和国内的计算方法有什么不同呢?这是很多人士比较感兴趣的问题，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。美国房子面积计算方法和中国算法有什么不同在美国房子面积的界说是以寓居面积来核算的。例如，美国别墅会有地下室的，如果没有专修，这就不会算在寓居面积里的，并且阳台和车库都不能核算在内。美国算的寓居面积是室...[ 查看全文 ]
美国房屋面积如何计算
很多人士会选择美国购房，那么美国的房屋面积该怎么计算呢?这是很多人士比较感兴趣的问题，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。美国房屋面积如何计算一栋房子，不管是独立的别墅还是高层单元房的面积大小是每个买主所关心的最重要问题。一般来说，一栋房子的面积有两种：一是建筑面积，指整个建筑物的地上和地下部份(地下室)二是居住面积(LivingSpace), 指建商在设计新房时，具有温...[ 查看全文 ]
美国房子的建筑面积和使用面积有什么区别
去美国买房子的话，一些常识必须要了解，那么美国房子的建筑面积和使用面积有哪些区别呢?这是很多人士比较感兴趣的问题，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。美国房子的建筑面积和使用面积有什么区别1、套内使用面积使用面积从字面意思上即可理解为户主真正所使用的面积。专业的说法是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但...[ 查看全文 ]
在美国买房子可以移民吗
很多人会选择去美国买房，那么美国买房可以移民吗？美国移民的途径有哪些呢？这是很多人士比较感兴趣的问题，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。美国买房可以移民吗美国移民的三种有效途径：1、传统移民：申请者较少与50万的美元的区域的移民试点项目不同，传统的移民是外籍人不通过区域试点项目，而由人自己在美国并创造就业来获得绿卡的移民方式。传统移民一般金额要求为不少于100万美元，并...[ 查看全文 ]
去美国买房的常识有哪些
去美国买房的人士越来越多，那么在美国买房的常识有哪些呢?这是很多人士比较感兴趣的问题，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。在美国买房的常识有哪些1.在美国买房子首先要将购房款转移到海外帐户对于中国买主来说，购房款不是问题，但是中国有每人每年5万美元汇出的限制。在美国买房卖方要求买方提供购房款证明，或者银行贷款证明，最好是英文的，毕竟美国人能看懂中文的不多，入乡随俗，不要被...[ 查看全文 ]
如何在美国买房
申请美国买房的人士越来越多，那么在美国如何买房呢?这是很多人士比较感兴趣的问题，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。在美国如何买房1、选择自己中意的城市和地段对于美国来讲，因为城市很多，而且不同的城市的房价也有很大的差别，并且对待非美国人购房也有不同的政策，所以，购房前一定要考虑到这些。还有，就是同一个城市的不同城区房价也会有天壤之别。所以，选择好价格和安全性好的城区很重...[ 查看全文 ]
2018年美国购房移民新政策
很多人士会选择去美国购房，那么美国购房移民的新政策有哪些呢?这是很多人士比较感兴趣的问题，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。美国购房移民新政策1、挑选城市和地区美国买房并不是离市中心越近越好，而是要看房产所在的社区情况。如果想买一个保值的房子，第一推荐学区房。2、选经纪人选择经纪人时要了解经纪人的从业经验，经纪人需要拥有相关执照。优秀经纪人的信息面广，可帮客户按照真实需...[ 查看全文 ]
