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美国购买二手房如何知道房龄
现在移民美国的家庭有很多，而因为地理位置和交通等因素的影响，很多人会选择购买二手房，但是对于二手房，我们也不知道其真实房龄，该怎么办?美国购买二手房如何知道房龄?留学群小编为各位介绍。第一点、去建委查询房屋档案这种方式是查询房龄最稳妥的方式。现在有的地方已经建立了不动产登记中心，也可以去那查询。这种方式虽然最精确，但需要房主的配套，详细点就是房主必须持房本和身份证明等资料现场查询。问题就来了，很多房主不愿意费这功夫，如果没有达成购房协议，基本上没有房主愿意配合买家来查询真实房龄的。风险也是这样产生的，很多业主签完合同甚至在整个交易流程完成後才发现房龄存在问题。第二点、房产证房产证虽然不能判断真实房龄，但也能够通过它来推测。对於第一次在二手房市场销售的房子来说，房龄通常比房产证登记时间要长两年左右。如果购房者知道房子已经被转手不止一次，则可以查看房屋建成时间，有些产权证上面会写明建成时间、有些则有测绘说明，这些都是判断房龄的有效参考。第三点、房屋使用状况房屋使用状况也能透露告诉我们房屋的建筑年代。比如二手房墙面很新，通常就是重新粉刷过，对外出售的二手房经过长时间居住，墙面很容易看出时间的痕迹。如果很新，则有可能为了卖房而重新粉刷的。如果你无法根据墙面判断房龄，还可以通过一些难以更换...
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美国购买二手房如何知道房龄的相关文章
中国人如何在美国贷款购房
现在去到美国移民的家庭有很多，其实这也是因为美国的顶尖教育吸引了很多人前来，而移民家庭也希望能拥有自己的房产，那中国人如何在美国贷款购房?留学群小编为各位介绍。外国人在美国申请房贷的条件?作为海外人士，在美国银行取得房贷的要求比较高，除非在该银行有相关的存款、投资或其它的活跃帐户往来，比如持有工作签证的人士有较长期的稳定金额的收支记录。作为永久居民，也就是绿卡持有人，也是需要在该银行建立相关的...[ 查看全文 ]
美国购房贷款种类有哪些
由于现在国内楼市比较低迷，所以现在投资者将目光放在了国外楼市，所以现在很多人准备贷款购房，那美国购房贷款种类有哪些?留学群小编为各位介绍。在美国，按揭贷款发放的核心原则是抵押品价值足够，申请人有良好的信誉和持续的收入来源，与申请人的身份国籍本身没有直接关联性。目前，在美国绝大对数州，外国人(无美国绿卡)可以通过贷款购买美国房产，但是首付通常要在40-50%，并且因为本身没有美国信用记录和收入来...[ 查看全文 ]
新西兰移民购房以房养学详细介绍
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民新西兰，那么什么是以房养学呢?跟着留学群，一起看看新西兰移民购房以房养学详细介绍，欢迎阅读。一、数据分析购房在新西兰购买一套人民币250万元左右的别墅，周达550-570纽币/周，一年的房租收入约为15万元人民币左右，新西兰留学一年的平均学费为10万左右，生活费约为5万，因此房屋足以支付留学生在当地一年的学费和生活费开支。另外，新西兰房产买卖和法...[ 查看全文 ]
美国购房贷款利率是多少
现在很多的人开始关注美国房地产，现在也有很多人开始贷款购房，而很多中国买家对于美国买房的关注点之一就是美国当地的贷款条件和利率，那美国购房贷款利率是多少?留学群小编为各位介绍。很多中国买家对于美国买房的关注点之一就是美国当地的贷款条件和流程是怎样的。绝大部分贷款置业者并不是因为拿不出这笔资金，而是对美国超低的贷款利率所吸引，希望能借助资本优势，最大化发挥投资优势。一般年数越低利率越好，30年房...[ 查看全文 ]
中国人在美国购房要注意什么
近几年来，去到美国留学和移民的人越来越多，而在美国买房的中国人也越来越多，但是在购房过程中，总是会出现购房失败的事，这是为什么?留学群小编为各位介绍中国人在美国购房要注意什么，一起来看看吧!预算华人跟全世界的投资者一样，都懂得计算成本和选择好的地段投资，加上很多投资者曾在国内房地产方面投资获利，所以对海外买房投资置业持乐观的态度。但务必要算好一笔账，看看买房后是否会影响原本的生活质量。若是没有...[ 查看全文 ]
美国购房需要注意哪些周边配套
买一套好的房子是一个很幸福的事情，但是一套好的房子也要有着比较全面的配套，今天，留学群小编为各位介绍美国购房需要注意哪些周边配套，一起来看看吧!1购物购物是每天都要进行的，那么住宅附近的购物体验就很重要了。一个规范的菜市场，一个大型的连锁超市，或者一个商业中心会使生活变得无比方便2交通交通是否方便时决定一个小区是否值得购买的重要的指标，距离主路、高速有多远，公交等公共交通是否方便，距离火车站或...[ 查看全文 ]
中国和美国房产投资有什么不同
由于各个国家的房产环境和国情不同，所以在购买房产时也有不同，那中国和美国房产投资有什么不同?留学群小编也为各位整理了相关的信息，各位也可以参考一下，一起来看看吧!一、房地产制度：美国制度健全 中国还需完善在美国的买卖房屋里面，有许多的第三方机构来协助买卖房屋的进程，这里面有估价公司，房屋检查，公证公司，银行、以及经纪人制度，产权保险公司等等，每一个机构都在买卖过程中发挥自己的功能，保证房屋买卖...[ 查看全文 ]
美国纽约购房需要缴纳哪些税
由于国内的楼市比较低迷，所以现在很多投资者将目光转向了国外的房地产上，而美国的房地产也比较吃香，那在美国纽约购房需要缴纳哪些税?留学群小编为各位介绍一下。非居民外国人无需因其特殊身份而缴纳特定的税款。购买纽约市房产时，所有买家都必须缴纳以下税费：1.果房产的购买价超过100万美元，需缴纳购买价的1%作为豪宅税。也就是说，只要购买价超过100万美元，即需缴纳豪宅税。2.新开发的房产时，某些开发商...[ 查看全文 ]
美国购房交易基本流程
对于想要在美国买房的中国人来说，还是要先了解一下美国房地产，如果对美国房地产市场完全不熟悉，怎样才能买房和买到好房子?今天，留学群小编为各位介绍美国购房交易基本流程。房产交易涉及下面的基本流程，如果不需要贷款，则会相对简单些。整个交易流程如下：1)须有中国护照和合法来美的签证2)申请正式贷款提前批准信(30%以上首付)3)选择想要买房的地区,4)与你的房产经纪人讨论购买要求，经纪人介绍看房，选...[ 查看全文 ]
美国房产交易基本流程
对于想要在美国买房的中国人来说，还是要先了解一下美国房地产，如果对美国房地产市场完全不熟悉，怎样才能买房和买到好房子?今天，留学群小编为各位介绍美国房产交易基本流程。房产交易涉及下面的基本流程，如果不需要贷款，则会相对简单些。整个交易流程如下：1)须有中国护照和合法来美的签证2)申请正式贷款提前批准信(30%以上首付)3)选择想要买房的地区,4)与你的房产经纪人讨论购买要求，经纪人介绍看房，选...[ 查看全文 ]
