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2017新西兰移民购房准则(二)
新西兰是经济发达的国家之一，吸引了不少人购置房产，那么新西兰移民买房有哪些准则呢?留学群的小编在这里为大家整理了2017新西兰移民购房准则(二)，希望对大家有所帮助。一、寻找必要的建筑师和律师购房者在买房前要事先找好建筑师和律师，当看中中意的房子后，建筑师会按照买主的要求检查房子的合法性、文件是否完整，有无改建和扩建，有无必要的批文。另外建筑师要给见证做做房屋的外观检查，确定有无大的问题，如漏水、发霉等。即使找到小的问题，买主也可以要求房主在交房前修复或给予相应的折扣。房屋检查一般是在递完“有条件合同“后来做。找建筑师最好找洋人和比较大的专业房屋评估公司。律师对购房者来说也很重要，虽然律师都是坐在屋子里收钱，但是他们可以帮买主把关，最重要的是检查房主的合法性，及是否有贷款，是否有不良债务和房屋挂钩等，以确定房屋交易合法顺利进行。所以在购房时要找负责任的律师，当然能讲中文或有中文翻译最更好了。二、关于有条件合同签订有条件合同对买房者来说是必要的，合同的条件可包括: Finance, Lim check, builder report ,
交房日期等。这些条件可以有效保护买主的权益，这也是新西兰人在买房时普遍在应用的。Finance: 有了这个条款，在整个合同期内如果买主单方面出...
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2017新西兰移民购房准则(二)的相关文章
2017新西兰移民购房准则(一)
很多人士会选择去新西兰买房，那么新西兰移民买房有哪些准则呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和留学群一起来看看2017新西兰移民购房准则(一)，欢迎阅读。一、进行资料搜索，全面了解信息在新西兰买房，行动之前一定要进行大量资料搜索，要掌握新西兰房屋的一些基本知识，如什么是LIM,什么是CCC等。这方面很多中介和洋人也不一定精通。所以呢，建议你在居外网以及其他相关网站上多查看新西兰相关房产投资资讯...[ 查看全文 ]
新西兰移民购房前须读的三类报告
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民新西兰，那么购买新西兰房子前要先读那些报告呢?跟着留学群，一起看看新西兰移民购房前须读的三类报告，欢迎阅读。一、LIMLIM(Land Information Memorandum)是官方的，有关土地状况，房产建筑状况，及最後报批完工状况的报告。因为LIM
Report从订购到拿到，需要比较长的时间。所以，一般屋主或代理都会提供LIM Rep...[ 查看全文 ]
新西兰购房产权制度详细介绍
新西兰是经济发达的国家之一，吸引了不少人购置房产，那么新西兰的房屋产权制度是怎样的呢?留学群的小编在这里为大家整理了新西兰购房产权制度详细介绍，希望对大家有所帮助。一、土地私有的产权制度新西兰的土地所有权制度是土地属于绝对私人所有，在新西兰，任何侵犯私人领地和住宅，甚至栅栏和汽车道的行为，都被判定为非法行为。从土地分类上看，新西兰的土地主要划分为公共用地和私人用地两大类别。公共用地属于国家所有...[ 查看全文 ]
2017新西兰买房贷款文件清单
很多人士会选择去新西兰买房，那么新西兰移民买房贷款要准备那些文件呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和留学群一起来看看2017新西兰买房贷款文件清单，欢迎阅读。一、收入证明贷款人可出示近期的薪金证明，如出薪金时的收据，其中包括超时补薪、佣金及花红等项。也可用雇主发出的证明信来证明贷款人的收入。如果贷款人是自雇，可用新西兰税务局(Inland
Revenue) 发出的税项评估通知书(Tax ...[ 查看全文 ]
新西兰移民购房交割注意事项
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民新西兰，那么新西兰房子交割时要注意哪些事情呢?跟着留学群，一起看看新西兰移民购房交割注意事项，欢迎阅读。一、首先是确定交割检查的日期，通常是在交割日的前一天或两天这样能够确保房子已经搬空(不管是Staging的家具还是原屋主的家具)。这样不会有很多没有检查到或是漏查的问题。最主要，如果太早，任何事情都可能发生，而最后一天检查会给你太短时间与卖家进...[ 查看全文 ]
美国购买二手房如何知道房龄
现在移民美国的家庭有很多，而因为地理位置和交通等因素的影响，很多人会选择购买二手房，但是对于二手房，我们也不知道其真实房龄，该怎么办?美国购买二手房如何知道房龄?留学群小编为各位介绍。第一点、去建委查询房屋档案这种方式是查询房龄最稳妥的方式。现在有的地方已经建立了不动产登记中心，也可以去那查询。这种方式虽然最精确，但需要房主的配套，详细点就是房主必须持房本和身份证明等资料现场查询。问题就来了，...[ 查看全文 ]
2017新西兰移民购房要做好哪些选择
新西兰是经济发达的国家之一，吸引了不少人购置房产，那么新西兰购房要做好哪些选择呢?留学群的小编在这里为大家整理了2017新西兰移民购房要做好哪些选择，希望对大家有所帮助。一、选择房屋类型者在寻找自己理想的物业之前,
首先要了解什么样类型的房子能满足自己现在和的需要。是砖房，还是木制结构的，是房间多一点的还是少一点的，所购房子在处在什么地理位置，等等。二、选择贷款方式购房者能在银行贷多少钱。...[ 查看全文 ]
中国人如何在美国贷款购房
现在去到美国移民的家庭有很多，其实这也是因为美国的顶尖教育吸引了很多人前来，而移民家庭也希望能拥有自己的房产，那中国人如何在美国贷款购房?留学群小编为各位介绍。外国人在美国申请房贷的条件?作为海外人士，在美国银行取得房贷的要求比较高，除非在该银行有相关的存款、投资或其它的活跃帐户往来，比如持有工作签证的人士有较长期的稳定金额的收支记录。作为永久居民，也就是绿卡持有人，也是需要在该银行建立相关的...[ 查看全文 ]
新西兰房产现状解析
很多人士会选择去新西兰买房，那么新西兰房地产的现状怎么样呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和留学群一起来看看新西兰房产现状解析，欢迎阅读。一、住房状况根据新西兰2017年人口和住房普查的结果，截止至2017年3月，新西兰全国共有居民住房1,357,983处，比2013年的人口住房普查结果增加了5.8%，住房占有率从2013年的每处住房2.87人下降到2.79人。二、房屋建设审批情况2017年...[ 查看全文 ]
美国购房贷款种类有哪些
由于现在国内楼市比较低迷，所以现在投资者将目光放在了国外楼市，所以现在很多人准备贷款购房，那美国购房贷款种类有哪些?留学群小编为各位介绍。在美国，按揭贷款发放的核心原则是抵押品价值足够，申请人有良好的信誉和持续的收入来源，与申请人的身份国籍本身没有直接关联性。目前，在美国绝大对数州，外国人(无美国绿卡)可以通过贷款购买美国房产，但是首付通常要在40-50%，并且因为本身没有美国信用记录和收入来...[ 查看全文 ]
