留学群相关文章 马来西亚房产投资误区有哪些的相关文章推荐
马来西亚房产投资误区有哪些
现在去到马来西亚进行房产投资的中国投资者有很多，而对于很多的投资者来说，还是要先去了解一些知识，那马来西亚房产投资误区有哪些?留学群小编也为各位整理了相关的信息，一起来看看吧!一、马来西亚购房首付仅需两、三成，而且银行二次按揭和审批成功率高，利率也较国内低，购房者可以通过银行的再次按揭把首套楼房的升值部分拿出来作为第二，第三和第四套楼房的首付，坐享物业升值和租金收入。所以，在马来西亚购房选择一次性付款会大大减低现金流，相应地也减少了应得的利润。二、马来西亚的房产普遍为精装修。然而，部分购房者甚至会放弃发展商配套的“精装修”，加钱改成“豪华装修”;更有些购房者会优先挑选有大花园、大泳池的物业。其实，除非有移民计划，只是把
房屋短期出租，大部分房子都不需要豪华装修。因为外国租客们不会因为房屋带有豪华装修或者大花园多付租金。他们更关注地段、价格、交通和周边生活环境。三、其通过提高房屋装修而提升租金，倒不如考虑只是对房产进行定期的保养，使其外观和基本功能都保持最佳“水准”，这样有利于每次都能迅速找到新租客甚至提高
租金。四、在马来西亚购房是不能够移民的，关于这点是很多的朋友存在的误区，现在不少购房者误认为在马来西亚购买了房产就能成功移民。而实际上，马来西亚目前还没有推出针对外国人...
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马来西亚房产投资误区有哪些的相关文章
马来西亚房产投资有哪些风险
近几年来，去到马来西亚旅游的人越来越多，而很多人也开始在海外投资房产，马来西亚房产也开始火爆起来，那马来西亚房产投资有哪些风险?留学群小编也为各位整理了相关的信息，一起来看看吧!风险一目前，境外有地方为了吸引中国人海外置业，将将至二成。这虽然降低了门槛，但同时也增加了风险，因为海外物业除购买时需要一次性支付较高税费外，每年还有不低的物业费和房产税，有的国家转让税费更是高得惊人。这未必的普通置业...[ 查看全文 ]
日本移民房产房价计算方法
很多人士会选择去日本买房，那么日本的房子房价是怎样确定的呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和留学群一起来看看日本移民房产房价计算方法，欢迎阅读。一、实势价位实势价位就是指一般的房地产中介所说的「土地行情价位」，这个土地行情价位，是根据平常这个地段所卖出的房产价位而形成的，当然这个卖出价位不是公开的，只有加入会员的人士或者公司才能调查出来。不足的地方就是，这个价位是表示过去买卖的价位，而由于房...[ 查看全文 ]
马来西亚房产投资陷阱有哪些
因为马来西亚和新加坡相隔的比较近，所以马来西亚就成为了东南亚体系的首选地，去到马来西亚购房的投资者很多，所以现在就要看如何去马来西亚购房了，那马来西亚房产投资陷阱有哪些?留学群小编也为各位整理了相关的信息。1、购买房产需要支付高额税费外国人在马来西亚投资房产，5年以内转让要缴增值部分的30%，5年后缴纳增值部分的5%，而马来西亚当地人购买的话在3年内缴增值部分的30%，第4年缴增值部分的20%...[ 查看全文 ]
马来西亚购房须知
近几年来，去到马来西亚投资房产的越来越多，很多的中国人开始将目光转向了马来西亚这个国家，其实这也是一个旅游度假的好地方，那要是在马来西亚购房怎么办?留学群小编为各位介绍一下马来西亚购房须知。一、马来西亚房产投资政策根据2014年马来西亚政府的规定，非马来公民或者外国公司在本国家购买房产前，必须得到州政府的批准，有各州政府对于公民规定的最低购买价格都不一样。二、最低价格要求根据马来西亚国家土地法...[ 查看全文 ]
美国购房需要准备哪些文件
要想去美国购房，那就要先准备好一些文件，那如何准备贷款文件?美国购房需要准备哪些文件?留学群小编也为各位整理了相关的信息，各位也可以参考一下。一起来看看吧!1. 诚信估价单 (Good Faith Estimate)依据房地产成交程序法 (Real Estate Settlement Procedures Act) 规定，从2010年1月1日起，房屋贷款
经纪人必须在收到你的借款申请后三 ...[ 查看全文 ]
在美国投资买房怎么出租赚钱
选择去美国买房会选择将自己的房子租出去赚钱，那么如何最大化赚钱呢?很多移民人士比较关心这类问题，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。在美国投资买房怎么出租赚钱美国政府允许海外投资者出租自己所购买的房产，从中获得收益。美国的租金回报率大约在7%~9%之间，而净利润差不多是6%，可谓是一笔稳定的投资回报。美国房产出租及相关费用一般来讲，有两种主要的出租方式，一种是自己出租，还...[ 查看全文 ]
新加坡移民购房房产配套设施清单
很多人士会选择去新加坡买房，那么新加坡的房产有哪些配套设施呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和留学群一起来看看新加坡移民购房房产配套设施清单，欢迎阅读。一、门卫公寓拥有率100%。私人场所和公共场所的区别，安全和身份的象征。二、停车场公寓拥有率100%。每户保证一个停车位。停车位无需额外购买也没有停车费用。车位不是固定的，但是保证车位数量多于总户数。每户发放停车证，凭证识别。三、游泳池游泳池...[ 查看全文 ]
马来西亚房产投资政策介绍
现在去到马来西亚旅游的人群有很多，而很多人就看重了这个商机准备在马来西亚购房，那如何在马来西亚购房?留学群小编为各位分享一下马来西亚房产投资政策介绍，一起来看看吧!一、廉价屋和廉租屋政策马来西亚以房养学项目组负责人介绍说，马来西亚联邦政府早在20世纪70年代就实施了PAKR(公众低成本房屋计划)，1985年又制定了PPR(人民房屋计划)，规定由联邦政府拨款进行廉价房屋建设，积极发展廉价房屋。建...[ 查看全文 ]
马来西亚房产投资优势有哪些
一直以来，马来西亚都是中国民众度假的首选地方，而且很多人都会选择去到马来西亚购房，那马来西亚房产投资优势有哪些?留学群小编也为各位整理了相关的信息，各位也可以参考一下，一起来看看吧!1、出入境的自由居留证持有者可拥有马来西亚的身份证，可以进出马来西亚的国境，并不限在马来西亚逗留的期限;可随意居住在马来西亚。2、教育若申请者子女小于21岁，便能经受抚养人的身份一同申请，并且可以享受到马来西亚优质...[ 查看全文 ]
在希腊购房需要缴纳哪些
虽然现在去到希腊购房的投资者有很多，但是对于投资者来说，希腊房产也是需要很多税，那在希腊购房需要缴纳哪些税?留学群小编也为各位整理了相关的信息，一起来看看吧!房产税一次性缴纳费用明细：1. 开设税号：大约在200欧元到300欧元之间，加上23%的VAT。2. 律师费用：律师费为总房价(净值)的1%-1.5%，再加增值税。3. 公证费用：签署购房合同时，需公证人在场。签署完毕后，公证人负责到希腊...[ 查看全文 ]
