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2018加拿大买房贷款全攻略(一)
加拿大是世界上经济最发达的国家，在加拿大买房怎样贷款呢?留学群的小编在这里为大家整理了2018加拿大买房贷款全攻略(一)，希望对大家有所帮助。一、什么是新移民?通常来说，很多银行把认为5年内登陆的移民为新移民，以居民身份登录加拿大的日期为起始日，以签订买房合同并申请按揭贷款的日期为截止日。除了刚登陆的人属于新移民，还有其他的一些情况，比如成为永久居民之前曾经在加拿大居住过甚至居住过很长一段时间，但还有可能仍是新移民。二、如何准备首付款?加拿大每个金融机构对于首付款的要求不尽相同，有的银行需要看到首付款在账上已经存了三个月，并且要提供首付款的来源。有些银行比如Vicky工作的CIBC银行，在借款人申请按揭贷款的时候，并不要求账户里面已经有足够的首付款，只需要在房屋交割之前十五个工作日，将首付款存入或者通过汇款的形式打入加拿大的银行帐户即可。此外首付款也可以是直系亲属的赠与，这种情况下需要赠予者以及被赠予者签署一个礼物信(gift
letter)。三、购买房子后如何申请贷款?在签订了购房合同之后，最好是当天，就要及时联系和将购房买卖合同提供给贷款经纪，加拿大的金融机构一般是先审批再验证，什么意思呢?就是申请贷款的时候完全根据借款人提供的信息去批复，所以贷款批复的速度都很快，通常2...
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加拿大移民购房无法按时还贷款的后果
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民加拿大，那么在加拿大买房贷款还不了怎么办呢?跟着留学群，一起看看加拿大移民购房无法按时还贷款的后果，欢迎阅读。一、按揭贷款断供 银行收屋的步骤首先，我们要明白一个道理，就是我们借了银行的钱，这个钱每一天都会产生利息，而银行收不到客户的还款，每一天也会产生费用。一旦银行应有的收入不能保证，它是不会轻易免除客户的欠款的，而这个欠款会每一天都在增加，并...[ 查看全文 ]
加拿大买房抵税免税政策一览
很多人士会选择移民去加拿大，那么加拿大买房有哪些抵税和免税政策呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和留学群一起来看看加拿大买房抵税免税政策一览，欢迎阅读。一、报税时买房可抵税从2009年起，如果你满足以下条件，则可以享受750元(5,000×15%)的买房抵税额(Home buyer credit)：1、申请人及其配偶在当年及以前4年内名下无房产;2、当年在加拿大境内购买了现有或在建的房屋，镇...[ 查看全文 ]
加拿大购房离不开的四类人
加拿大是世界上经济最发达的国家，在加拿大买房有哪些必须在场的人?留学群的小编在这里为大家整理了加拿大购房离不开的四类人，希望对大家有所帮助。一、房地产经纪：很多到加拿大的新移民和投资者都会问，加拿大买房一定要有地产经纪吗?我不用地产经纪不是也可以找到房源，还可以省下经纪费用。首先，加拿大有着特别规范的房地产市场，不像在中国随便买卖，一个房子可能在不同中介挂出不同价格。加拿大的房地产有一个官方的...[ 查看全文 ]
加拿大购房用于抵税的出租支出一览
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民加拿大，那么加拿大的房屋有哪些可以用于抵税的出租支出呢?跟着留学群，一起看看加拿大购房用于抵税的出租支出一览，欢迎阅读。1、利息利息支出，通常是出租业主各项支出中最重要的一项抵税开支。一般而言，可用于税收抵扣的利息支出包括：购置出租物业的抵押贷款利息、用于出租房翻修贷款的利息以及为出租房配置的商品及劳务所产生的信用卡消费贷款利息。值得留意的是，用...[ 查看全文 ]
2017加拿大买房需缴税费清单
很多人士会选择移民去加拿大，那么加拿大买房要缴纳哪些税费呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和留学群一起来看看2017加拿大买房需缴税费清单，欢迎阅读。一、非居民投机税2017年4月20日，加拿大安大略省省长韦恩(Kathleen Wynne)与安省财政厅厅长苏善民( Charles
Sousa)共同宣布安省出台楼市调控新政：包括征收15%非居民购房税，禁止炒楼花，鼓励开发商建出租屋，严格...[ 查看全文 ]
加拿大土地权利制度详细介绍
加拿大是世界上经济最发达的国家，在加拿大买房要知道哪些土地权利制度?留学群的小编在这里为大家整理了加拿大土地权利制度详细介绍，希望对大家有所帮助。一、土地所有制加拿大现行土地所有制为联邦公有、省公有和私人所有三种形式。联邦和省公有的土地共占国土面积的90%，私人所有的土地占国土面积的10%.但全国的城市土地、上好农田、牧场等经济效益较高的土地，基本上都被私人占有。二、土地使用制加拿大规定个人对...[ 查看全文 ]
加拿大购房产权制度须知
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民加拿大，那么在加拿大买房要知道哪些产权制度呢?跟着留学群，一起看看加拿大购房产权制度须知，欢迎阅读。一、Freehold─自由产权屋主拥有房子及地皮的产权，要自行负责物业的剪草、铲雪、维修等工作。这类物业主要包括独立房、半独立房、排屋等。当屋主对物业进行改造时，屋内部分只要满足有关建筑、消防、电力等规范要求，一般无需报请市府备案(出租房屋例外)，...[ 查看全文 ]
2017加拿大移民买房流程介绍
很多人士会选择移民去加拿大，那么加拿大买房流程有哪些呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和留学群一起来看看2017加拿大移民买房流程介绍，欢迎阅读。一、购房基本程序1. 找一个合适的地产经纪帮您买房，安排时间看房子。2.
当您找到自己满意的房子以及准备购买。您跟您的地产经纪人需要决定出一个购买价格，同时要填写一份标准格式的预备买卖合约，此合约又称“议价合约”。您的经纪人会代表您把这个合约提...[ 查看全文 ]
中国人在美国买房的一般流程
海内外房地产业的火热，也使得很多人通过买房进行投资，下面出国移民网小编为大家介绍一下中国人在美国买房的一般流程。下面就一起来看看吧。Step1 确定购房目的决定在美国买房，首先要确定这套房子是用来自住还是投资-买房目的不同，挑选房产的标准也不同。如果是自住，需要慎重考察房产的现有状况，包括所处社区、周围环境、配套设施等问题;如果是投资，更多考虑的是未来升值。尽量选择一个性价比高、投资成本小、未来发...[ 查看全文 ]
中国人在美国买房投资的注意事项
现在有很多通过买房移民美国的，但是对于如何在美国买房并不十分了解，下面出国移民网就给您介绍一些有关中国人在美国买房投资的注意事项，仅供参考。心态，美国人更“灵活”
相比中国人传统保守的消费理念，“买房养老”是美国深入人心的投资法则。具体说来，美国是鼓励消费的国家，对于他们来说，买房比租房更合算，人们喜欢买房，也买得起房。美国买房注意事项如下：买房可免缴个人所得税。美国联邦、州以及地方政府都有许...[ 查看全文 ]
