留学群相关文章 德国移民租房与买房哪个好的相关文章推荐
德国移民租房与买房哪个好
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民德国，那么买房和租房哪个好呢?跟着留学群，一起看看德国移民租房与买房哪个好，欢迎阅读。一、资金问题租房(80㎡)：德国大城市如柏林、汉堡和科隆，目前的平均年租金分别为10320欧元、10560欧元、7800欧元。买房(80㎡)：同上三座城市，目前的平均房价则分别为25万欧元、32.5万欧元、19.2万欧元。计算得出，在以上三大城市购买一套80㎡房产的资金，可用于租房25年到30年的时间。因此，在不考虑投资和子女继承的情况下，租房显然更为划算。二、需求问题除了资金问题之外，居住者的需求问题也同样是决定性的因素。如果只是短期居住或度假使用，那么租房即是最合适的选择。反之，如果是家庭长期居住在德国，舒适且稳定的居住环境则显得尤为重要。三、投资回报问题房产投资是目前国人最钟爱的一类投资项目，而在德国，尽管有着各项房产税的限制，但相对目前不断上涨的房价以及低息贷款等优势，购房仍有较高的投资价值和回报率。想在短期内获得收益的购房者，应选择德国西部地区，如北威州、黑森州;想在长期内获得收益的购房者，则可选择德国东部地区，如柏林州、萨克森州、图灵根州。...
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德国移民租房与买房哪个好的相关文章
2017德国买房优势盘点
很多人士会选择移民去德国，那么德国买房的优势有哪些呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和留学群一起来看看2017德国买房优势盘点，欢迎阅读。1、低价位的房价尽管德国房地产市场从2008年持续升温近10年，各大城市柏林、慕尼黑、杜塞尔多夫等城市的房产供不应求，但是因为德国历史原因造成房产的低价位，这些城市的二手房房价每平米2000欧至4000欧的价格仍然远低于伦敦、巴黎、莫斯科、奥斯陆等欧洲其它...[ 查看全文 ]
德国购置房产的基本步骤详解
德国是世界上经济最发达的国家，在德国买房的基本步骤是怎样的?留学群的小编在这里为大家整理了德国购置房产的基本步骤详解，希望对大家有所帮助。一、收入证明这个年收入，不是你屋主自己说多少就算多少的。人民群众不是傻子，银行一般会要求提供过去5年的会计账目，以及银行帐户入账打单。这两部分在德国涉及逃税漏税，一般没有的造假!另外，出租合同也需要出示。二、调查过去几年楼市旺的时候，老楼开价在10年到12年...[ 查看全文 ]
德国房产土地税详细介绍
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民德国，那么德国房产土地税是怎样的呢?跟着留学群，一起看看德国房产土地税详细介绍，欢迎阅读。一、土地交易税土地交易税作为一种特别流转税,属于财政交易税范畴。纳税主体为土地转让方与受让方,征税对象为德国境内地产的转让交易。计税依据一般为交易价格,若交易价格不存在或无法确定,则应按照德国资产评估法的相关规定以地产评估值为基准,一般为市场价值的60%至8...[ 查看全文 ]
德国买房土地税缴纳方法
很多人士会选择移民去德国，那么德国买房的土地税是怎样计算的呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和留学群一起来看看德国买房土地税缴纳方法，欢迎阅读。基于土地归公的基本原理,并维护税收正义的理念,德国对其境内占有土地的人设置了土地税,法律依据为1973年《联邦土地税法》及其修定。目前,德国土地税实行一年一缴制,纳税人为土地所有者,征税对象为各企业、农业、林业等土地占有者,具体划分为农林生产用地和非...[ 查看全文 ]
德国买房三大方法详细介绍
德国是世界上经济最发达的国家，在德国买房有哪些方法?留学群的小编在这里为大家整理了德国买房三大方法详细介绍，希望对大家有所帮助。一、现金买房现金买房是在德华人置业的主要方式，好处是没有债务负担，可以轻松享受生活。据了解，在德华人购房资金来源要么是多年的积蓄，要么是做生意所得，要么是国内父母的赠送和遗产。根据德国现行的赠送和遗产法，每年子女每10年可以从父母处免税得到40万欧元的现金赠款。两口子...[ 查看全文 ]
德国购房最受欢迎的城市一览表(二)
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民德国，那么德国买房最热的城市有哪些呢?跟着留学群，一起看看德国购房最受欢迎的城市一览表(二)，欢迎阅读。一、最小的联邦州不来梅人口约55万的不来梅是德国最小的联邦州，此次房价涨幅也达到两位数(10.64%，已建公寓平均每平方米约2000欧元)，在涨幅排名榜上位居第四。德国房地产协会指出，大城市现在吸引力越来越大。虽然建房速度加快，但仍跟不上购房需...[ 查看全文 ]
德国购房最受欢迎的城市一览表(一)
很多人士会选择移民去德国，那么德国买房最热的城市有哪些呢呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和留学群一起来看看德国购房最受欢迎的城市一览表(一)，欢迎阅读。一、涨势最猛——美因河畔法兰克福据调查，今年第二、三季度，美因河畔法兰克福的已建公寓价格涨幅高居榜首，达到近19%(已建公寓平均每平方米约4000欧元)。法兰克福不仅是德国的金融中心，交通枢纽，也是2016年一项全球最宜居城市评比中名列第7...[ 查看全文 ]
希腊移民买房有什么优势
很多买房人士会选择去希腊买房，这是因为他们充分意识到在希腊买房的好处，那么希腊买房的优势有哪些呢?这是很多出国人士比较关心的问题，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。希腊移民买房的优势有哪些1.教育文化希腊的公立高等教育采用欧洲教育体系，用希腊语教学。许多英美大学在希腊开设的私立性质分校，采用英语授课，让学生接受英美教育。来希腊留学的大多数中国学生都是在这里就读。在希腊就...[ 查看全文 ]
希腊买房的税收情况
不少人会选择去希腊买房，那么希腊买房的税收情况是怎么样呢?这是很多出国人士比较关心的问题，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。希腊买房的税收情况一次性缴纳费用明细1.开设税号的费用：大概在200—300欧元之间，还有一定比例的附加税;2.律师费用：大概占房产总净值的1%—1.5%，还有一部分增值税;3.土地注册费：这项费用最终是交给希腊土地注册局的，按照房产总价值的0.4...[ 查看全文 ]
希腊买房有什么好
不少人会选择去希腊买房，那么希腊买房有什么好呢?这是很多出国人士比较关心的问题，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。希腊买房有什么好一、希腊买房作为投资者配置海外资产，畅行申根国家的方式之一，不管是从移民希腊还是海外投资的角度而言，都具备一定的优势。澳臻移民特此盘点了希腊买房移民的条件并解读了相关政策。二、希腊买房移民项目有什么优势?1. 投资额低：只需购买25万欧元以上...[ 查看全文 ]
