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德国买房贷款常见问题及解答
德国是世界上经济最发达的国家,在德国买房贷款有哪些常见问题呢?留学群的小编在这里为大家整理了德国买房贷款常见问题及解答,希望对大家有所帮助。一、请问中国人在德国买房可以贷款吗?可以贷款的。如果您在德国工作纳税,是可以从银行贷款。如果您不在德国工作纳税,不能从银行贷款,只能走商业贷款途径。二、如果在德国工作纳税,能从银行贷款多少额度,利息多少?贷款的额度取决于房产的情况,个人资产,以及个人收入等情况。如果条件很好,全额贷款也是可以的。10年期利息1.2%-2%。三、如果不在德国工作纳税,走商业贷款,贷款额度有多少,利息多少?商业贷款的额度最多不会超过50%,10年期利息为3.2%四、如果我有德国永居身份或者国籍,但是我不在德国工作,我在中国工作,可以银行贷款吗?只要您不在德国工作纳税,那银行就不能给您贷款,只能走商业贷款。五、我在德国是学生身份,可以贷款吗?不可以。不管是银行贷款还是商业贷款,都需要证明您有个人收入。所以如果您是学生身份的话,只能由您的父母来申请贷款。六、贷款申请都需要什么资料?需要您的流动资产证明和工作收入证明。关于房产的资料会由我们准备。七、流动资产指什么?房产可以吗?流动资产是指您的银行存款,股票,基金等。您的房产不可以作为您的流动资产证明。八、我什么时候申请...
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德国买房贷款常见问题及解答的相关文章
德国移民租房与买房哪个好
随着人们生活水平的提高,越来越多的人开始计划移民德国,那么买房和租房哪个好呢?跟着留学群,一起看看德国移民租房与买房哪个好,欢迎阅读。一、资金问题租房(80㎡):德国大城市如柏林、汉堡和科隆,目前的平均年租金分别为10320欧元、10560欧元、7800欧元。买房(80㎡):同上三座城市,目前的平均房价则分别为25万欧元、32.5万欧元、19.2万欧元。计算得出,在以上三大城市购买一套80㎡房...[ 查看全文 ]
2017德国买房优势盘点
很多人士会选择移民去德国,那么德国买房的优势有哪些呢?这是很多人士比较关心的问题,下面和留学群一起来看看2017德国买房优势盘点,欢迎阅读。1、低价位的房价尽管德国房地产市场从2008年持续升温近10年,各大城市柏林、慕尼黑、杜塞尔多夫等城市的房产供不应求,但是因为德国历史原因造成房产的低价位,这些城市的二手房房价每平米2000欧至4000欧的价格仍然远低于伦敦、巴黎、莫斯科、奥斯陆等欧洲其它...[ 查看全文 ]
德国购置房产的基本步骤详解
德国是世界上经济最发达的国家,在德国买房的基本步骤是怎样的?留学群的小编在这里为大家整理了德国购置房产的基本步骤详解,希望对大家有所帮助。一、收入证明这个年收入,不是你屋主自己说多少就算多少的。人民群众不是傻子,银行一般会要求提供过去5年的会计账目,以及银行帐户入账打单。这两部分在德国涉及逃税漏税,一般没有的造假!另外,出租合同也需要出示。二、调查过去几年楼市旺的时候,老楼开价在10年到12年...[ 查看全文 ]
德国房产土地税详细介绍
随着人们生活水平的提高,越来越多的人开始计划移民德国,那么德国房产土地税是怎样的呢?跟着留学群,一起看看德国房产土地税详细介绍,欢迎阅读。一、土地交易税土地交易税作为一种特别流转税,属于财政交易税范畴。纳税主体为土地转让方与受让方,征税对象为德国境内地产的转让交易。计税依据一般为交易价格,若交易价格不存在或无法确定,则应按照德国资产评估法的相关规定以地产评估值为基准,一般为市场价值的60%至8...[ 查看全文 ]
德国买房土地税缴纳方法
很多人士会选择移民去德国,那么德国买房的土地税是怎样计算的呢?这是很多人士比较关心的问题,下面和留学群一起来看看德国买房土地税缴纳方法,欢迎阅读。基于土地归公的基本原理,并维护税收正义的理念,德国对其境内占有土地的人设置了土地税,法律依据为1973年《联邦土地税法》及其修定。目前,德国土地税实行一年一缴制,纳税人为土地所有者,征税对象为各企业、农业、林业等土地占有者,具体划分为农林生产用地和非...[ 查看全文 ]
德国买房三大方法详细介绍
德国是世界上经济最发达的国家,在德国买房有哪些方法?留学群的小编在这里为大家整理了德国买房三大方法详细介绍,希望对大家有所帮助。一、现金买房现金买房是在德华人置业的主要方式,好处是没有债务负担,可以轻松享受生活。据了解,在德华人购房资金来源要么是多年的积蓄,要么是做生意所得,要么是国内父母的赠送和遗产。根据德国现行的赠送和遗产法,每年子女每10年可以从父母处免税得到40万欧元的现金赠款。两口子...[ 查看全文 ]
德国购房最受欢迎的城市一览表(二)
随着人们生活水平的提高,越来越多的人开始计划移民德国,那么德国买房最热的城市有哪些呢?跟着留学群,一起看看德国购房最受欢迎的城市一览表(二),欢迎阅读。一、最小的联邦州不来梅人口约55万的不来梅是德国最小的联邦州,此次房价涨幅也达到两位数(10.64%,已建公寓平均每平方米约2000欧元),在涨幅排名榜上位居第四。德国房地产协会指出,大城市现在吸引力越来越大。虽然建房速度加快,但仍跟不上购房需...[ 查看全文 ]
德国购房最受欢迎的城市一览表(一)
很多人士会选择移民去德国,那么德国买房最热的城市有哪些呢呢?这是很多人士比较关心的问题,下面和留学群一起来看看德国购房最受欢迎的城市一览表(一),欢迎阅读。一、涨势最猛——美因河畔法兰克福据调查,今年第二、三季度,美因河畔法兰克福的已建公寓价格涨幅高居榜首,达到近19%(已建公寓平均每平方米约4000欧元)。法兰克福不仅是德国的金融中心,交通枢纽,也是2016年一项全球最宜居城市评比中名列第7...[ 查看全文 ]
希腊移民买房有什么优势
很多买房人士会选择去希腊买房,这是因为他们充分意识到在希腊买房的好处,那么希腊买房的优势有哪些呢?这是很多出国人士比较关心的问题,和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯,欢迎阅读。希腊移民买房的优势有哪些1.教育文化希腊的公立高等教育采用欧洲教育体系,用希腊语教学。许多英美大学在希腊开设的私立性质分校,采用英语授课,让学生接受英美教育。来希腊留学的大多数中国学生都是在这里就读。在希腊就...[ 查看全文 ]
希腊买房的税收情况
不少人会选择去希腊买房,那么希腊买房的税收情况是怎么样呢?这是很多出国人士比较关心的问题,和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯,欢迎阅读。希腊买房的税收情况一次性缴纳费用明细1.开设税号的费用:大概在200—300欧元之间,还有一定比例的附加税;2.律师费用:大概占房产总净值的1%—1.5%,还有一部分增值税;3.土地注册费:这项费用最终是交给希腊土地注册局的,按照房产总价值的0.4...[ 查看全文 ]