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2017香港买房六步走
不少内地人士会选择移民香港，那么选择香港买房有哪些流程呢?下面和出国移民网一起来看看选择2017香港买房六步走，欢迎阅读。一、预先做研究最完整的研究应该从整个楼市的周期走势开始，但这方面并不是三两天就可以完成得到的，所以先跳过，我们之后另外再分析这一步。而现在假设你已经做好了楼市走势的研究以及个人的负担能力测试后，接下来就需要你寻找你想买入物业的地区、屋苑、周边设施等研究。做的研究越详细，你掌握的
信息越多，就能帮助你减少买贵货或买入不良物业的机会，甚至能帮助你找到低市价的荀盘(售价低于市场价、性价比特别优越的二手楼)。建议第一步花至少7天做研究。二、约看楼选定合适物业锁定地区后就找地产经纪带你去看楼，如果没有相熟的经纪人，那建议多找几个不同地产铺的经纪看楼，可以有多些选择，最好每次找个朋友或亲人一同看楼帮忙。由于你之前已经做过研究，看楼时你已知道什么楼盘算便宜，什么楼盘算贵。在锁定楼盘后，就透过地产经纪跟业主议价。议价能力高的人可以比市价超出很低买入、比市价超出很高卖出。因此，议价是买卖过程中一个非常高深而重要的技巧。三、签临时买卖合约支付临时订金3-5%议价完成之后，买卖双方都会经过经纪签署临时买卖合约。如果你打算做高成数按揭的话，必需要以自住为目的，因此在签临约的时候需要交...
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2017香港买房六步走的相关文章
香港买房常见问题盘点
移民香港成为不少人的选择，那么在香港买房会有哪些问题呢?下面留学群就给大家介绍香港买房常见问题盘点，希望对你有帮助。一、中港法规与手续上主要的不同之处?是否有容易误会的地方?香港没有房地产交易中心，买方通常通过中介介绍，过程统交由律师办理;而内地买房通常在房地产售楼部完成，签订订购书后，在指定地点签订正式契约。内地人在香港办按揭贷款会受限，不可能向在内地买房向银行借钱那么容易或者快速获批。此外...[ 查看全文 ]
香港买房需缴税费清单
移民成为了一种热潮，香港成为了很多人的选择，那么在香港买房要缴纳哪些费用呢?跟着出国移民网来看看香港买房需缴税费清单，欢迎阅读。一、「买家印花税」(BSD)除香港永久居民外，境外人士以个人名义或任何人士以公司名义在香港购买物业均须缴交楼价15 % 的买家印花税。-买家印花税须在签署征税文件后30天内缴付。-如买卖协议被取消，买方可在2年内申请已缴付的买家印花税款。二、「双倍印花税」(DSD)任何以...[ 查看全文 ]
内地人香港买房流程介绍
不少内地人士会选择移民香港，那么内地人在香港买房有哪些基本流程呢?下面和出国移民网一起来看看内地人香港买房流程介绍，欢迎阅读。(1) 选定地产代理告知相关要求，等地产经纪帮您筛选好符合您要求的物业，即可约定时间来香港看楼。(2) 选定所要购买的单位然后透过代理与卖方签订临时买卖合约，同时需要缴付临时定金(一般为楼价的5%)。(3) 签约付首付在签署临时买卖合约后的五个工作日内到指定律师行签署正式买...[ 查看全文 ]
香港买房交割程序一览表
移民香港成为不少人的选择，那么在香港买房验收交割的流程是怎样的呢?下面留学群就给大家介绍香港买房交割程序一览表，希望对你有帮助。买家到了交割的步骤时也绝不可以松懈下来，因为收楼也有许多值得注意的地方，万一当中有任何出错，便会造成很大的损失，以下是一些有关验楼要注意的事项：1.最好邀请业内人士，如装修业、物业管理的专业人士相伴一同验楼。2.待开发商通知入住期，业主到现场收楼，通常都由其售楼部及管...[ 查看全文 ]
香港买卖程序及相关法律文件清单
移民成为了一种热潮，香港成为了很多人的选择，那么香港买卖程序及相关法律文件有哪些呢?跟着出国移民网来看看香港买卖程序及相关法律文件清单，欢迎阅读。1.认购登记部份单位推售时会要求买家先落订金登记，以本票或支票形式支付，然后抽签决定买楼次序，到签署临时买卖合约时在内扣除。当然亦有部分楼盘采用先到先得，内购甚至暗盘招标形式出售。2.临时买卖合约预备临时定金(细订)，订金一般为楼价5%。3.正式买卖合约...[ 查看全文 ]
香港买房贷款全攻略
不少内地人士会选择移民香港，那么选择香港买房贷款需要知道哪些事情呢?下面和出国移民网一起来看看选择香港买房贷款全攻略，欢迎阅读。一、贷款原则贷款的原则之前已经说了，每月还款额不能超过你收入的一半，必须注意，这里的收入是指在香港的收入。如果你在大陆或其他地方有收入，并不能等同于香港的收入，例如在大陆的收入要打五折。同时，如果你想多借一点，你能有相对稳定的来源，但是不属于自己的收入该怎么办呢?这个时候...[ 查看全文 ]
香港买房看房指南
移民香港成为不少人的选择，那么在香港买房怎样看房子呢?下面留学群就给大家介绍香港买房看房指南，希望对你有帮助。看楼有两个选择，一个就是直接根据各处的小广告联系业主看楼，这样可以节省中介费，但是没用保障，不推荐。所以各位漂们还是稳妥点，直奔看中的楼盘，四周肯定有很多中介公司，中原、美联、利嘉阁等，随便挑一家大胆地进去吧!跟中介说明要求，比如房子大小，装修新旧，是否靠近马路，楼层位置、房间朝向、是...[ 查看全文 ]
香港买房前须知事项
移民成为了一种热潮，香港成为了很多人的选择，那么在香港买房前要知道哪些事情呢?跟着出国移民网来看看香港买房前须知事项，欢迎阅读。一、真的要买房吗?第一步，肯定是要确定自己买房的目的，投资还是自住?如果是投资，笔者还是建议缓一缓，楼价虽然较2012年底回落了一些，但还是高不可攀，现在投资房地产不是一个好选择，而且根据港府的做事风格，辣招在相当长一段时期内绝不会取消，只会不断加大力度。(都出这么狠的招...[ 查看全文 ]
加拿大买房的相关费用
留学生要在加拿大买房，那么学生以及申请人对于加拿大移民生活中的买房相关注意事项又是什么呢?下面和出国移民网一起看看移民加拿大买房的相关费用的介绍。1、首付加拿大移民生活中， 大多数财政机构在审批房屋贷款的时候，要求申请人支付产业成交价格的百分之二十五作为首付。如果首付低于百分之二十五，就属于高比例贷款，需要通过 Canada Mortgage and Housing Corporation或Mor...[ 查看全文 ]
英国买房的详细流程解读
对于经济条件比较好的英国留学生如何在英国购买房子呢?英国方面对于英国留学生生活中购房有相关的规定和要求吗?下面，出国移民网小编为你详细介绍英国买房的详细流程解读。去英国留学，关于英国留学生在英国留学生生活中购房需遵守的流程：1. 咨询MortgageAdviser最重要的是要评估自己的最高可贷款额度为多少。通常是直接去银行咨询关于Mortgage服务，通常最多可以贷到的金额上限为工资收入的4倍。基...[ 查看全文 ]
