留学群相关文章 美国买房投资常见问题及解答的相关文章推荐
美国买房投资常见问题及解答
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民美国，那么买房投资有哪些常见问题呢?跟着留学群，一起看看美国买房投资常见问题及解答，欢迎阅读。一、美国投资房产收入要多少?和自住屋审核有区别吗?没有区别，投资房收入的审核依然是看DTI(Debt-to-Income Ratio)，也就是：房贷+地税+保险+HOA+车贷+信用卡最低还款额≤ 50%税前月收入(具体收入支出的计算比率会根据贷款项目的不同而改变)买投资房的话，投资房未来可能的租金收入会被算入可使用的收入，其算法是，租金乘以75%，再减去投资房的月供，如果剩下的是正数，那麽加到分母里;如果是负数，则加到分子里。所以，有时你会发现直接买投资房甚至能获批更高额度的贷款。二、首付需要多少，有额外要求吗?买投资房首付最低需要20%，但是除了首付和Closing
Cost之外，投资房的贷款申请还需要有资金储备(Reserves)，其额度要求是6个月的PITIA。什么是PITIA?PI = Principal & Interest，房贷T = Tax，地税I = Insurance，保险A = HOA，管理费所以PITIA指的就是：每月房贷，地税，保险以及管理费的每月额度。三、快速计算能贷多少款贷款之前，很多人会问：我到底能贷多少款...
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美国买房投资常见问题及解答的相关文章
美国买房需接触的人员清单
很多人士会选择移民美国，那么在美国买房要和那些人接触呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和留学群一起来看看美国买房需接触的人员清单，欢迎阅读。一、买方代理人买方代理人持有州政府颁发的经纪人执照。买房代理人的责任是忠实依照买方的要求，代表买方，负责找房产、协调交易中的各个环节，包括协助安排与购买房地产相关的所有事项，与交易涉及的所有人士谈判或协调处理交易事务。例如，美国富升地产为加州房产局持牌的...[ 查看全文 ]
美国买房房屋选择指南
美国是经济发达的国家，不少人希望移民美国，那么在美国应该买怎样的房子呢?留学群的小编在这里为大家整理了美国买房房屋选择指南，希望对大家有所帮助。一、种类选择美国房地产市场的房屋种类很多，最主要的有独栋别墅(house)、联体别墅(town
house)、公寓(Condo)。对于投资者而言，独栋别墅最具投资价值，公寓最没有投资价值。从过去30年美国公寓价格变化规律看，公寓建成之后价值会逐年递...[ 查看全文 ]
2018美国买房的基本步骤
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民美国，那么在美国卖房有哪些基本步骤呢?跟着留学群，一起看看2018美国买房的基本步骤，欢迎阅读。1)须有中国或台湾护照和合法来美的签证;2)选择想要买房的地区和房屋种类(独立屋还是公寓);3)选择一个合法注册的房产经纪人，讨论购买要求，由经纪人介绍看房，选房;4)填写买房出价合同书，付定金支票，如果出价合同书被卖方接受并由卖方在合同书上签字，则购...[ 查看全文 ]
中国人在美国买房的五个理由
很多人士会选择移民美国，那么为什么有大量中国人在美国买房呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和留学群一起来看看中国人在美国买房的五个理由，欢迎阅读。一、美国房屋产权为私有制，永久产权中美房产最本质的区别在于房屋产权和拥有方式。中国房屋产权是公有制，买了房子之后最多有70年的使用权。而美国房产实行私有制，并且是永久产权。一经购买，包括房子和房子上方的天空和下方的土地全部永远属于自己。二、美国房子...[ 查看全文 ]
2018美国买房贷款全攻略
美国是经济发达的国家，不少人希望移民美国，那么怎样在美国买房贷款呢?留学群的小编在这里为大家整理了2018美国买房贷款全攻略，希望对大家有所帮助。一、美国房贷种类如果符合贷款购房条件，那么您就可以考虑贷款类型了。美国常见的贷款期限是30年，您也可以根据您自身偿还能力，也可以选择5年、7年、10年、15年、20年、40年。贷款主要有两种类型，浮动利率贷款和固定利率贷款。1. 浮动利率贷款(ARM...[ 查看全文 ]
美国房地产走势情况
不少人会选择去美国买房，那么美国房地产走势情况怎么样呢?这是很多出国人士比较关心的问题。和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。美国房地产走势情况通常而言，下半年的协议销售势头较上半年强劲，主要由于季节性因素、更多的可销售资源，以及新项目及或期数的推出，藉此确保上半年的销售趋势于下半年持续。虽然我们预期政府将继续保持收紧政策，并按逐个城市基准作出调整以应对市场趋势，我们认为，...[ 查看全文 ]
英国买房合同有哪些须知事项
很多人士会选择去英国生活，在英国买房是很多移民人士必做的事情，那么英国买房合同必知的事情有哪些呢?这是很多出国人士比较关心的问题。和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。英国买房合同有哪些须知事项一、购买合同任何一方都可以在交换合同之前的任何时候修改或者撤销出售，在这种情况下，销售是有法律约束力的，或者卖家可以接受另一个买家提供的更高报价(称为gazumping)。英格兰，威...[ 查看全文 ]
英国谢菲尔德买房需要注意什么
英国买房人士在增加，那么在英国谢菲尔德买房的注意事项有哪些呢?这是很多出国人士比较关心的问题。和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。英国谢菲尔德买房需要注意什么谢菲尔德是位于英国中心，除了伦敦以外比较闻名的一个城市。整个谢菲尔德城市的地理位置是比较便利的，与利兹、曼彻斯特等一些中部城市组成了一个城市群，距离英国伦敦也是比较近的。想要选择在谢菲尔德购置房产的投资者，首先做的第...[ 查看全文 ]
英国买房必知的流程有哪些
去英国生活的人不少，那么英国买房的必知流程有哪些呢？这是很多出国人士比较关心的问题。和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。英国买房必知的流程有哪些英国房地产投资成本相对较高，而房屋升值速度最为重要的是快速发展英国的各个方面，从而带动当地房地产行业的发展。而事实上，英国并不推行购买移民的政策，具体来说，正式完成移民需要英国移民政策的一些帮助。英国的移民申请手续是通过积分制，事...[ 查看全文 ]
澳大利亚买房流程有哪些
申请澳洲买房的人越来越多，那么澳大利亚买房的流程有哪些呢?这是很多出国人士比较关心的问题。和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。澳大利亚买房流程有哪些澳大利亚外国人投资澳洲房地产，申请人需要先向澳大利亚海外投资审理委员会(FIRB)提出申请，在得到批准后方可购买，通常申请时间为30-90天。根据购买者身份不同(绿卡PR/临时居民或是外国人)， 所允许购买物业的类型不同，购买...[ 查看全文 ]
