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美国房产投资风险介绍
很多人士会选择移民美国，那么在美国进行房产投资要了解哪些投资风险呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和留学群一起来看看美国房产投资风险介绍，欢迎阅读。一、所购买不动产风险财产范围对于所要购买的不动产区分不同情况，中国投资人应确认相关的物业财产范围和产权情况。例如，如果购买的是商场或酒店，所需要确认的财产范围不仅包括相关土地和地上建筑，还应包括建筑内的设备设施、与该商业物业经营相关的证照、客户名单等商业秘密、测绘图纸或其他无形资产。如果购买的土地用于开发，则可以要求卖方给予必要的可研调查期，以便对土地相关情况作更详尽的调查，以确定是否适合作符合相关目的的商业开发。产权调查中国投资人应对所要购买的不动产物业进行相关的产权调查，确认是否存在产权瑕疵。产权调查可由产权调查公司进行，通过搜集当地政府备案的相关房地产公开信息，包括房地产历次交易的产权变更记录是否连续完整，是否存在抵押权、地役权或其他产权瑕疵，是否附有相关债务或者欠缴税费等，最终形成相关地产的产权调查报告，罗列相关发现的产权瑕疵或其他问题。物业检查中国投资人应聘请专业人员对所购买的不动产物业进行仔细的检查，包括物业建筑结构、管道设施、供冷供热供电供水系统、是否存在环境风险(例如石棉、白蚁、管道泄漏等)。二、 政府许可风险区划许...
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美国房产投资最新趋势解读
美国是经济发达的国家，不少人希望移民美国，那么美国房产投资有哪些新趋势呢?留学群的小编在这里为大家整理了美国房产投资最新趋势解读，希望对大家有所帮助。一、投资区域的多样化在信息越来越透明的大环境下，中国的个人投资者也更趋于理性。区别于以往专注于投资在纽约、加州等传统华人移民地区，投资者开始把目光转向租售比高，人口及工作机会增长快，房产增值稳定的区域，从而达到多样化配置海外资产的目标。因此，达拉...[ 查看全文 ]
美国购房基本税务优惠盘点
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民美国，那么买房后可以享受那些基本税务优惠呢?跟着留学群，一起看看美国购房基本税务优惠盘点，欢迎阅读。1、房贷利息和点数 (Mortgage Interest & Points)房贷利息可以放入 Sch A 分项扣减额(适用于自住)或者Sch E(适用于出租)来抵扣你的应缴税收入 (Taxable
Income)。不论纳税人是新买房或是申请重新...[ 查看全文 ]
美国学区房购买指南
很多人士会选择移民美国，那么怎样挑选美国的学区房呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和留学群一起来看看美国学区房购买指南，欢迎阅读。一、综合考察美国的学区好不好，通常指综合性，包括学校所在整片地区的人文、经济、环境、风俗等，而不像中国，只选择一所孤零零的重点中学。所以在挑选学区房时，投资者应该考察社区内居民的素质，社区生活的便利性，比如房子距离超市有多远，周边配套交通的便利性，医疗设施是否齐备...[ 查看全文 ]
美国房地产投资回报率介绍
美国是经济发达的国家，不少人希望移民美国，那么美国不同房地产投资的回报怎么样呢?留学群的小编在这里为大家整理了美国房地产投资回报率介绍，希望对大家有所帮助。1. 独立别墅 (Single Family House)独立别墅为独立建筑的住宅，与周边房屋无共用的墙壁，通常占地面积较大。独立别墅最大的优势是业主对房屋和土地均拥有独立的所有权，同时也拥有最大的私密性和处理权。无论您是来洛杉矶投资或定居...[ 查看全文 ]
美国买房后房屋装修风格介绍(二)
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民美国，那么在美国买房后该怎样装修自己的房子呢?跟着留学群，一起看看美国买房后房屋装修风格介绍(二)，欢迎阅读。一、新怀旧风格(Shabby Chic)元素：亚麻制品、白色Shabby意思为破旧的，而Chic代表漂亮、时髦，两个单词组合在一起，便代表着旧事物的时尚魅力。新怀旧风格主要采用怀旧的亚麻制品，柔软的花布和大量的白色装饰品，给人以柔软、舒适...[ 查看全文 ]
美国买房后房屋装修风格介绍(一)
很多人士会选择移民美国，那么在美国买房后该怎样装修自己的房子呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和留学群一起来看看美国买房后房屋装修风格介绍(一)，欢迎阅读。1.美国殖民地风格(American Colonial)元素： 传统、质朴美国殖民地风格是现代美式装修风格的起源。从 18世纪起，随着大量的欧洲各国移民来到美国，也将欧洲各地的装修、家具风格带到了美国。美国殖名地风格的主要特点就是结合欧洲...[ 查看全文 ]
新西兰房产投资详情
最近几年来，新西兰移民申请者也在不断的增加，很多对于新西兰移民政策也比较关心，尤其是在新西兰买房的有关事项，下面就随出国移民网小编一起来了解一下新西兰房产投资详情介绍吧。近年在中国大陆、新加坡、马来西亚等亚洲国家，一些移民中介灵感忽来，纷纷举办投资移民新西兰讲座，声称在新西兰房地产业投资150万新西兰元，就可以进行新西兰移民申请。在中国大陆，号称在新西兰房地产业投资150万就可以移民的广告和营销文...[ 查看全文 ]
新加坡买房投资回报率
由于国内房产限购，而新加坡低贷款利息和高租金回报促使新加坡华人开始投资新加坡房产，下面出国移民网就来分大家分析新加坡买房投资回报率，下面就一起来看看吧。按揭贷款利率为0.5%—1.5%2011年6月，新加坡某华人在新加坡购买了一处房产。“套内127平方米，85万新币，折合人民币428万元，很多深圳的朋友都说房子很值、很便宜。”那时候去海外购房的很多人关注美国，但在新加坡出手的最多，金焰认为，新加坡...[ 查看全文 ]
2017新西兰房产均价
这几年，随着新西兰的发展，新西兰房地产业给很多人带来了很好的机会，在新西兰任何人都可以买得起房，下面留学群就来说说2017新西兰房产均价。2017新西兰三大主要城市房屋价格是多少?购买房屋，房屋价格相对稳定，如果还不想购买房屋，也可以租赁房间，或者整栋房屋租房的价格每个城市不同，价格范围在每周$80纽币到$500纽币，有些有海景的高级度假屋，价格会在这个基础上更贵一些。以下是新西兰教育网留学专...[ 查看全文 ]
英国房产均价
今年上海的房价真的让很多买房族惊掉下巴，直呼买不起，那国内买不起，可以吧目光放长远些，看看海外房产怎么样，下面出国移民网就来说说英国房产均价。去年2万/平的房子过个年就变4万，去年3万/平的现在6万你不一定买得到，一定有童鞋在想：国内房价贼贵，索性留英工作买房吧。然而你真的想多了，现在的房产市场是这样的。下面就随小编一起来看看吧。英国房价:12月内总体飙升7.6%，西南地区和东南增幅创新高，分别为...[ 查看全文 ]
