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香港买房两大贷款方式全解
移民香港成为不少人的选择，那么在香港买房有哪些贷款方式呢?下面留学群就给大家介绍香港买房两大贷款方式全解，希望对你有帮助。在香港，进行房屋按揭主要有两种利息计划，一个是“P按”，一种是“H按”。一、“P按”“P按”参考的“最优惠的利率”大型银行，例如汇丰和中银香港的最优惠利率为5厘。而其他银行则是5.25厘。最优惠利率也会不时调整，但是调整频率比较低。汇丰银行上一次调整此利率是在2008年，此后一直维持这个利率水平。二、“H按”“H按”的参考利率是一个月的香港银行港元同业拆息利率，所以波动比较大。如果选用“H按”，会有封顶上限。例如一个人的按揭利率计划是H+1.5%，上限则可能是P-2%。对于香港人来，“H按”和“P按”之间选择，主要是比较实际利率的高低。目前香港市场上，“H按”的实际利率平均为1.77厘，“P按”的实际利率是2.25厘。由于存在息差，所以H按成为主流，占比超过9成，但是这个比例会因为利息情况等因素随时变化。此外，使用住房公积金贷款购买香港首套房时，低首付为20%;如果拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房时，低首付为30%。如果拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房时，香港首套房低首付款比例调整为不低于40%。公积金如没有评级，一般...
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香港买房两大贷款方式全解的相关文章
香港买房流程一览表
移民成为了一种热潮，香港成为了很多人的选择，那么如何在香港买房呢?跟着留学群来看看香港买房流程一览表，欢迎阅读。一、预先做研究最完整的研究应该从整个楼市的周期走势开始，但这方面并不是三两天就可以完成得到的，所以先跳过，我们之后另外再分析这一步。而现在假设你已经做好了楼市走势的研究以及个人的负担能力测试后，接下来就需要你寻找你想买入物业的地区、屋苑、周边设施等研究。做的研究越详细，你掌握的
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香港房产类型一览表
不少内地人士会选择移民香港，那么香港的房产类型主要有哪些呢?下面和留学群一起来看看香港房产类型一览表，欢迎阅读。香港房子主要分三大类：公屋、居屋、私人楼宇。公屋类似国内的廉租房，但是覆盖面比内地好很多，目前香港约50%的房子是公屋和居屋类，其中约40%是公屋。一、公屋公屋对家庭月收入和净资产有严格限定，但是还是比国内收入高很多的。家庭人數 每月最高入息限額(1) 總資產淨值限額(2)1 人 1...[ 查看全文 ]
2017香港买房五大注意事项
移民香港成为不少人的选择，那么在香港买房要注意哪些事情呢?下面留学群就给大家介绍2017香港买房五大注意事项，希望对你有帮助。一、提前准备房款要买房首先要准备好足够的钱，尤其是在香港买房更是如此。大家在签订买卖合同的前，一定要先确认财务安排已经到位，如物业估值及可做按揭金额、还款年期及每期款额、按揭的各种费用等。买家最好提前了解能否在银行做到按揭，否则将面临很多问题。二、买房流程须知很多内地人...[ 查看全文 ]
香港买房时的常见问题盘点
移民成为了一种热潮，香港成为了很多人的选择，那么在香港买房要弄清楚哪些事情呢?跟着留学群来看看香港买房时的常见问题盘点，欢迎阅读。一、15%的买家印花税(特别印花税)政策的由来?由于香港楼市在过去三年里持续上涨，港府迫于压力，从2012年10月起调高了外地人士在香港买房的税费(特别印花税，又称买家印花税)。港府声称会继续密
切监察楼市，如果楼市的发展方向继续与经济基调背道而驰，在维护社会民...[ 查看全文 ]
加拿大按揭买房解析
移民加拿大，在移民买房中，有很多人也会一下子拿不出更多的买房的钱，该怎么办呢?买房也可以像在中国买房一样可以按揭，下面出国移民网就来说说加拿大按揭买房解析。买屋的第一步是要了解自己的经济状况，安排专业顾问去仔细分析出自己到底适合哪一款按揭计划，而且按揭利率升跌无人能料，没可能说定哪一种按揭会是最经济、划算。定率按揭(Fixed Rate
Mortgage)就是按揭的利率固定不变，即使市场上的利...[ 查看全文 ]
境外买房如何
现在，出国移民，有的甚至在举家移民之前，就已经派先遣部队探路，在当地买好了房子，那么，海外买房与在中国相比，到底又有什么不同呢?
下面出国移民网就来说说境外买房如何。这大致有以下几点，以供加拿大新移民朋友参考。1、 关于房地产从业人员及其与客户的关系在中国，人们普遍称提供房地产信息及服务的地产公司为地产中介。而在多伦多，我们称地产公司为地产经纪公司。
乍一看，“地产中介”和“地产经纪”好像...[ 查看全文 ]
中国富豪喜欢在哪买房
据官方消息，中国现有96万个千万富翁，资产起码为1千万元(相当于150万美元)。中国人天性爱买房子。富豪也不例外，那中国富豪喜欢把房子买在哪呢?下面出国移民网就来说说中国富豪喜欢在哪买房。美国房价从2006年峰顶滑落至今，多数地方已经跌去三分之一。美国没有限购政策。中国的一些精明的有钱人开始瞄准美国房地产市场，赴美购房。前不久，《今日美国》(USA Today)形容说，中国长城般的现金正在涌入美国...[ 查看全文 ]
加拿大买房要支付哪些费用
现在，大家对于加拿大移民生活中的买房相关注意事项又是什么呢?下面和出国移民网专家一起看看移民加拿大置业的相关费用的介绍。看看在加拿大买房要支付哪些费用。1、首付加拿大移民生活中， 大多数财政机构在审批房屋贷款的时候，要求申请人支付产业成交价格的百分之二十五作为首付。如果首付低于百分之二十五，就属于高比例贷款，需要通过
Canada Mortgage and Housing Corporatio...[ 查看全文 ]
中国人在加拿大买房有什么优势
移民加拿大后买了房子才算安家，你就在北美真真实实地拥有了你自己的物业，包括同时拥有了一块坚实的土地和一片纯净的蓝天，白雪红枫。下面出国移民网就来说说中国人在加拿大买房有什么优势。1、买房最大的好处其实是心理上的满足和安定，安居才能乐业。有了自己的房屋，心与身都不再漂泊，才有了真正意义上的家。你的心态将会发生巨大的改变，而有了对加拿大的归属感和认同感，你就会有更加积极的心态，努力工作，奋发向上。2、...[ 查看全文 ]
中国人在美国买房如何不被坑
很多人都觉得，中国人在美国买房=置业，中国人美国买房尽管看起来是一件遥不可及的事情，专家表示，中国人在美国买房有一些需要注意的事项。下面出国移民网就来说说中国人在美国买房如何不被坑。预算华人跟全世界的投资者一样，都懂得计算成本和选择好的地段投资，加上很多投资者曾在国内房地产方面投资获利，所以对海外买房
投资置业持乐观的态度。但务必要算好一笔账，看看买房后是否会影响原本的生活质量。若是没有充足的...[ 查看全文 ]
