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在美国买房可以“以房养老“吗”
很多人会选择去美国买房，那么美国买房可以以房养房吗?很多出国人士似乎很关心这个，和留学群一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。在美国还可以“以房养老”自1961年出现首笔逆向抵押贷款以来，以房养老制度在美国已有逾半世纪历史，但规模相较于传统房贷市场仍然很小，专家预估，随着婴儿潮世代陆续退休以及对老年生活品质的要求提高，在未来几年内美国以房养老的需求将显着增强。尽管美国有社会保险退休金以及退休金帐户，许多人仍不敷所需，于是透过逆向抵押贷款方式的以房养老工具应运而生。这个机制初期发展并不顺遂，主因是平均寿命增长，老年领取的金额可能超过抵押房产的价值，银行不愿做赔本生意。之后美国政府担保，才广为银行与民众接受。1987年参议院通过了“房屋产权转换抵押贷款(HECM)”法案丶1988年雷根总统签署并通过由联邦住宅管理局(FHA)担保逆向抵押贷款，为此机制的实施奠定重要法律基础。2001年时，全美逆向贷款申请案件约1万件，2006年增至7万件，到2008-2009年金融海啸发生时达到顶峰，超过11.4万件，因为当时数以万计有财务困难的老年人求助无门。在美国，逆向贷款允许62岁以上民众，将其房子的一部分产权转换成现金。主要分为：“房屋产权转换抵押贷款”(HECM)丶“房屋持有人贷...
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在美国买房可以“以房养老“吗”的相关文章
美国房产写谁的名字比较好
很多人会选择去美国定居买房，那么美国房产写谁的名字比较好呢？很多出国人士似乎很关心这个，和留学群一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。美国房产写谁的名字比较好买房必然要涉及到产权，那么在美国买房子应该买在谁的名下?要从三个方面来考虑：资产能够得到保护，税收能够减少，传承流畅，当然每个人的情况各不相同，需求也各不一样，但是总有一种方式会适合自己。一般来说我们从三方面考虑：其一，资产保...[ 查看全文 ]
美国买房遇到问题怎么处理
很多人会选择去美国买房，那么美国买房遇到问题该怎么处理呢?很多出国人士似乎很关心这个，和留学群一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。美国买房遇到问题怎么处理买房可以说是人生的一件大事，过程也极其复杂，会遇到各种各样的变故，不可能按照事先的计划进行，经常会让购房者头痛。美国媒体近日刊登的“在美国买房遇麻烦怎么办诀窍全在这里”一文，总结了购买住房过程中遇到的一些典型问题，对于有意购房者...[ 查看全文 ]
购买美国房产后需要知道哪些避税方法
很多出国人士会选择在美国定居买房，那么购买美国房子后需要知道哪些避税方法呢?很多出国人士似乎很关心这个，和留学群一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。购买美国房产后需要知道哪些避税方法业内人士表示，外国房地税负看似惊人，但是只要善用高额免税项目，海外买房能大大降低持有成本。以佛州迈阿密(Miami)房价美金175,000元丶年租美金12,250元的2房公寓为例，扣除免税额与折旧额后...[ 查看全文 ]
美国购房后的养房费是怎么算
很多人会选择去美国买房，那么美国购房后的养房费用是怎么计算呢?很多出国人士似乎很关心这个，和留学群一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。美国购房后的养房费是怎么算养房成本之房产税各州税率一览美国的房产税由地方政府征收，收入为地方政府所有。全美房产税在1%~3%不等，没有统一的税收标准，不同的州、同一个州内不同的县市有不同的税率。那么各州各城市的税率水平都是多少呢?快来看看吧!养房成...[ 查看全文 ]
在国内买美国的房子 需要咨询哪些人
很多人士会选择去美国买房，那么在国内买房的人士需要和哪些人沟通和接触呢?很多出国人士似乎很关心这个，和留学群一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。在国内买美国的房子 需要和哪些人打交道1.购房者一般意义的外国购房者没有美国护照和美国绿卡。这样在产权问题上要和律师商量用个人还是公司方式拥有。2. 帐户代理律师代理律师有两个责任：1) 设立资金代管帐户。购房者找到指定律师，开设资金代管...[ 查看全文 ]
美国西塔图房子和寿命有关 这真的不是扯淡吗
最近美国西雅图买房火爆了，有研究表明，寿命长短和居住的区域有关，这真的不是在扯淡吗?很多出国人士似乎很关心这个，和留学群一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。美国西塔图房子和寿命有关 这真的不是扯淡吗西雅图所在的金县的人均寿命在全国位居前列，很多人一开始会因此认为，金县是一个相当健康的地方。而一项按区域进行的深层次研究，则揭露了不同区域居民在人均寿命、面临健康问题上的差异。据《西雅...[ 查看全文 ]
美国西雅图开始向短租宿业主征税 买房受到限制
美国西雅图买房的人士注意了，西雅图拟对短租民宿业主征税。限每人拥两套房，这是怎么回事呢?很多出国人士似乎很关心这个，和留学群一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。西雅图拟对短租民宿业主征税 限每人拥两套房西雅图市议会公布了更新版的短租平台规范议案，拟对爱彼迎(Airbnb)等短租平台上的民宿业主征税，且每名业主仅被允许在首要居所以外再拥有另一套房。据KIRO7电视台报道，市议会指出...[ 查看全文 ]
美国购房后如何过户给子女
很多移民人士会选择在海外买房那个，那么在美国买房后如何过户给自己的子女呢?很多出国人士似乎很关心这个，和留学群一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。美国买房后如何过户给子女一 美国房产产权更名基本知识美国房产产权更名，包括加上名字或拿掉名字 ，在办理过程中：需要之前房契上所有权人全部的签字。法律规定，房子共有人拥有 该不动产每一部分中自己应得的 某个百分比 。若房子共有人，各占50...[ 查看全文 ]
海外买房买什么楼层好
在美国纽约买房，电梯小高层和高层成为了新房的“主流”。那在海外买个房子卖在什么楼层比较好呢?下面出国移民网就来说说海外买房买什么楼层最好。电梯房高层住宅项目从楼层上分为10—12层的小高层以及13—24层的高层，却有不少高层住宅却没有“13”、“14”层的设置，而是以“12B”“15A”代之。更有甚者，连“18”这样的争议楼层都被取消了(或许因其令人联想到了“十八层地狱”)其实数字本身没有什么特殊...[ 查看全文 ]
怎样购买美国房产
越来越多的人去美国购买房产，一般来说，外国人购买共有公寓比较容易，而购买合作公寓就比较难。下面出国移民网小编就带大家来了解一下关于怎样购买美国房产的相关内容。欢迎大家阅读。没有绿卡的外国人在纽约市买房，并不需要支付特别的税，但外国人和美国人一样需要缴纳以下税项。购买价格超过100万元的房屋，就要支付价格1%的豪宅税(mansion tax)。贷款的买家必须缴纳房贷记录税(mortgage reco...[ 查看全文 ]
