留学群相关文章 美国房产投资常见问题的相关文章推荐
美国房产投资常见问题
在美国买房进行房产投资要知道，美国是一个一板一眼的国家，选择自己管理，虽可节省费用，但必须清楚了解美国房地产租赁条款。下面出国移民网就来说说美国房产投资常见问题。房屋出租管理房屋出租两种方式，自己管理，或由专业出租公司管理。美国是一个一板一眼的国家，选择自己管理，虽可节省费用，但必须清楚了解美国房地产租赁条款。房屋租赁法规定房东必须提供给租客一个固定的美国当地地址，以便有问题随时联系你;必须提供租客一个紧急电话号码，他们需要帮助时可去帮忙;房东需要了解当地房租的变化，租客若未按时付房租，房东即刻要采取法律行动。这些要求对海外投资者来说，不仅耗费大量时间精力，更浪费不必要的花费。所以，交由专业房屋管理公司管理出租房屋更为明智。房屋管理公司的主要职责：• 刊登房屋广告，找到租客• 起草租房协议，确认房租及各方职责• 对租客进行信用调查、租房历史调查、工作收入确认、犯罪记录调查，以确保房东利益;• 每月收取房租，并转入房东账户• 定期进行房屋检查，向海外的房东通过邮件或电话汇报• 如有需要，对房屋进行周期性维修和保养• 代理房东进行年度报税• 协助处理与租房有关的法律纠纷，如未支付房租;如果房客不付租金，需要专业律师驱赶房客，律师费在$600-1000左右，为时需要3个月，这算是风险之一;...
[ 查看全文 ]
美国房产投资常见问题的相关文章
美国的房地产政策
听说，美国的房价竟然低过中国，这实在是稀奇的事。现在越来越多的中国人把投资的眼光放到了美国。那么如何在美国买房呢?下面出国移民网来说说美国的房地产政策。美国的房子类型 有独立屋[Residential single- family homes]、产权公寓[Apartment]、连体别墅[Condominiums and Townhouse]、商用地产 (Commercial properties)...[ 查看全文 ]
如何买海外房产
买国外房产，如英国房产，不了解英国买房流程与注意事项可是不行的，英国买房流程和在国内还是有一些区别的，下面出国移民网小编就来为大家介绍一下如何买海外房产。一般情况下,在英国,买房从下订金起通常需要6-10周的时间,所有的购房文件均是由双方各自的律师执行,在很大的程度上保护了双方的权益。买方指定的律师其职责是确保所购买的房产为现时可售的房产,不存在任何可能对房产可销售性或房产价值产生负面影响的未知因...[ 查看全文 ]
海外房产怎么样
现在去海外买房子是很多人的投资选择，还有很多有意移民澳洲的人都想要去澳洲买房子，那么去澳洲买房好处都有哪些呢?一起跟出国移民小编去看一下海外房产怎么样吧。1在澳洲买房，专业化的一站式成交系统不仅可以令中国投资者避开许多困难，且能快捷地完成购置程序，置业后还可以连带获得全面的出租和管理服务。您可以选择在中国有合法资质的澳洲房产中介公司，从咨询房屋、看房、成交、律师签约、贷款、交房、出租都是一站式服务...[ 查看全文 ]
美国房产购买流程介绍
海外买房，是越来越多投资者的选择，不管是做投资，还是自住或者移民，都需要好好了解买房的流程和手续，不然总是会给自己带来一些麻烦。出国移民网小编整理了一些美国房产购买流程介绍的资料，欢迎阅读。第一步：确定美国购房的目标和预算第一个重要的步骤是确定你在寻找何种房产：这处美国房产是要用来做投资，第二居所，给你即将赴美留学的孩子，退休养老……在你决定着手之前，确定房产的用途是非常重要的。一旦定下了目标，你...[ 查看全文 ]
如何海外投资房产
随着中国房产价格的下跌，不少的房产商将目光转向海外房产。那么如何海外投资房产呢?出国移民网小编整理了一些前辈们的投资经验来回答大家最关心的10个问题，我们一起来看一下。1.我能通过海外买房，办理移民吗?对我移民或留学，有什么好处吗?目前有一个概念非常容易混淆，“购房=移民”是错误的。在大多数西方国家，海外购置房产，与移民、留学没有直接关系，也不能对移民和留学申请提供相应便利和帮助。但是也有例外情况...[ 查看全文 ]
美国购房过户费用怎么样
很多人会选择去美国购房，那么美国购房的过户费是怎么回事呢?这似乎是很多出国人士比较感兴趣的问题，和出国移民网一起来了解了解吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。美国购房过户费用怎么样海外置业备受购房者关注，国内人士开始纷纷购买美国房子做起了美国的房东。在这样的环境下，在美国拥有一所自己的房子看似不是一件难事了，但是买房过户作为这个过程重要的一个环节，和中国到底一样不一样呢?房产过户是个大学问，买...[ 查看全文 ]
中国人在美国买房后需要知道哪些费用
申请美国房的中国人不少，那么中国人在美国买房后需要知道哪些费用呢？这似乎是很多出国人士比较感兴趣的问题，和出国移民网一起来了解了解吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。中国人在美国买房后需要知道哪些费用1.房地产税房产税，也称为“物业税”或简称为地税。是地方针对房地产征收的郡税、市税、学区税的总称。美国地产税的税率是由各个州政府决定的,也就是说,美国的税率都是不同的。一般实际所需缴纳的税额在1%...[ 查看全文 ]
中国人在美国买房会遇到哪些问题
很多中国人会选择去美国买房，那么中国人购买美国的房子的常见问题有哪些?如何解决这些问题呢？这似乎是很多出国人士比较感兴趣的问题，和出国移民网一起来了解了解吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。中国人在美国买房常见问题解答1.为什么在美国买房子?a. 美国房屋产权为私有制中美房产本质的区别在于房屋产权和拥有方式。中国房屋产权是公有制，70年的使用权。而美国房产实行私有制，并且是可传承。一经购买，包...[ 查看全文 ]
中国人在美国换房常见错误有哪些
在美国买房的华人越来越多，那么在美国换房的常见错误有哪些呢?这似乎是很多出国人士比较感兴趣的问题，和出国移民网一起来了解了解吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。华人在美国换房时常见的错误第一，许多人会首先立刻去找新房，找到新房后才去处理卖旧房的事。正确的做法是卖房和买房可以同时进行，但在过户时间上，必须是卖房在先，买房在后。在卖掉旧房后，你可能需要暂借一处地点居住，或是回租在已经出售的房产内，...[ 查看全文 ]
美国房产交易需要咨询律师吗
在美国买房的人越来越多，那么在美国房产的交易中，买房的人需要咨询律师吗?这似乎是很多出国人士比较感兴趣的问题，和出国移民网一起来了解了解吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。美国房产交易前需要准备个律师在美国，房产交易有时确实不需要请律师。但有的州规定律师必须介入房产交易，这时你自己准备法律文件就是不合法的。而且有的时候交易项目太复杂、涉及金额过大，或者自己面临很大压力时，请律师更为保险。在哪些...[ 查看全文 ]
