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2018年房地产估价师《理论与方法》重点:成本法的基本公式

要参加房地产估价师考试的同学们,留学群为你整理“2018年房地产估价师《理论与方法》重点:成本法的基本公式,供大家参考学习,希望广大放松心态,从容应对,正常发挥。更多资讯请关注我们网站的更新哦!2018年房地产估价师《理论与方法》重点:成本法的基本公式成本法的基本公式:成本法最基本的公式为:房地产价格=重新购建价格一折旧新开发土地价格=取得待开发土地的成本+土地开发成本+管理费用+投资利息+销售费用十销售税费+开发利润上式中:开发完成后可转让土地面积的比率=开发完成后可转让土地面积的总面积/开发区用地总面积×100%新开发区某宗土地的单价=(取得该用地的总代价+土地开发总成本+总管理费用+总投资利息+总销售费用+总销售税费+ 总开发利润)/(用地总面积×开发完成后可转让面积的比率)×用途、区位等因素调整系数求取该荒地开发完成后可转让熟地平均单价的过程如下:该荒地开发完成后可转让熟地的总价=取得该荒地的总代价十土地开发总成本 十总管理费用十总投资利息+总销售费用+总销售税费+ 总开发利润=取得该荒地的总代价十土地开发总成本 十总管理费用十总投资利息+可转让熟地的总价×销售费用、销售税费和开发利润的比率得出:该荒地开发完成后可转让熟地的总价= (取得该荒地的总代价 十土地开发总成本十... [ 查看全文 ]

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2018年房地产估价师《理论与方法》重点:建筑物的折旧法

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2018年房地产估价师《理论与方法》知识点:报酬资本化法

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2018年房地产估价师《理论与方法》重点:公式净收益法

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2017年房地产估价师《理论与方法》考点:成本法最基本的公式

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2017年房地产估价师《理论与方法》知识点:房地产的价格构成

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2017年房地产估价师《理论与方法》考前模拟题汇总

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2017年房地产估价师《理论与方法》考前模拟题八

要参加房地产估价师考试的同学们,留学群为你整理“2017年房地产估价师《理论与方法》考前模拟题八 ”,供大家参考学习,希望广大放松心态,从容应对,正常发挥。更多资讯请关注我们网站的更新哦!2017年房地产估价师《理论与方法》考前模拟题八1.下列关于搜集交易实例的几种途径中,表述有误的一项是( D )A.查阅政府有关部门的房地产交易资料B.同行之间互相提供C.参加房地产交易展示会,了解房地产价格...[ 查看全文 ]

2017年房地产估价师《理论与方法》考前模拟题七

要参加房地产估价师考试的同学们,留学群为你整理“2017年房地产估价师《理论与方法》考前模拟题七 ”,供大家参考学习,希望广大放松心态,从容应对,正常发挥。更多资讯请关注我们网站的更新哦!2017年房地产估价师《理论与方法》考前模拟题七1.甲、乙、丙3宗土地的单价分别为每平方米946元、860元、800元,建筑容积率分别为5.5、5、4.5,若该3宗土地的其他条件相同,则明智的购买者会选择(D...[ 查看全文 ]

2017年房地产估价师《理论与方法》考前模拟题六

要参加房地产估价师考试的同学们,留学群为你整理“2017年房地产估价师《理论与方法》考前模拟题六 ”,供大家参考学习,希望广大放松心态,从容应对,正常发挥。更多资讯请关注我们网站的更新哦!2017年房地产估价师《理论与方法》考前模拟题六1.房地产估价师从某种意义上讲是( B )房地产的价值A.发明B. 发现C. 创造D.稳定2.一种资产只有同时具有( B )的特性,才真正需要专业估价A.独一无...[ 查看全文 ]

2017年房地产估价师《理论与方法》考前模拟题五

大家做好准备迎接房地产估价师考试了吗?留学群诚意整理“2017年房地产估价师《理论与方法》考前模拟题五”,只要付出了辛勤的劳动,总会有丰硕的收获!欢迎广大考生前来学习。2017年房地产估价师《理论与方法》考前模拟题五1、毛租金乘数法是将估价对象一年的毛租金乘以毛租金乘数得出估价对象价值的方法。毛租金乘数法有下列优点,正确的是()。A.方便易行,在市场上较容易获得房地产的售价和租金资料B.由于在...[ 查看全文 ]
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成本会计---南通 房地产策划主管 房地产经纪人 房地产拓展经理 阳光城集团海南公司--成本管理部经理 房地产广告设计师 房地产项目销售总监 成本核算会计 房地产项目策划经理 财务成本担当 重点客户主任-商超渠道-重庆 城区房地产总工办看图员 成本核算人员 2015中考英语语法重点 商业地产产品研究师 房地产策划师 工作重点 成本部经理及主管 房地产开发管理运营总经理 房地产开发总经理
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