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日本公寓与一户建优势对比
很多人士会选择去日本移民，那么在日本买公寓好还以一户建好呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和留学群一起来看看日本公寓与一户建优势对比，欢迎阅读。一、公寓在日本所指的“公寓”就是只指《共同住宅》。购买公寓之后,就自动加入了管理组合。关于公寓的一些政策变更,物业管理方面,都是由管理组合来进行协商制定的。还有就是公寓购买之后,,每个月会会上交固定的管理费和修缮積立金。管理费就是、共用部分的清扫、电梯设备的点检,警卫的配置等等,业务委托给管理会社,支付给管理会社的费用。修缮積立金就是将来修复建筑物的所需要用到的费用。这笔费用的用途就是为了防止楼房的老化,更长的使用建筑物，就好像大家一起积累的存款。现在日本大部分公寓大约15年或是20年会有大规模的修缮,到时候修复费用的来源就是修缮積立金。<公寓>的优点和缺点优点①离车站近,买东西,上班通勤的便利性比较高②安全防范措施完备③大楼的清扫和管理有管理会社来管理缺点①宠物的饲养有时候会受到限制②每个月必须上交管理费和修繕積立金③管理规约的变更,将来公寓的再修筑时候意见的调整比较麻烦二、一户建一户建的话,它的维持,管理,还有清扫,等业务全是自己来完成。不像公寓那样每个月有修繕積立金，所以最好一年可以存下房屋价格的1%的费用，作为将来的修繕積立金。...
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日本公寓与一户建优势对比的相关文章
日本买房后必交的两种税费
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民日本，那么在日本买房后一定要交的税费有哪些呢?跟着留学群，一起看看日本买房后必交的两种税费，欢迎阅读。一、固定资产税中国没有固定资产税，因为中国是公有制国家，地不属于个人。你有的只是房产使用权(30年~70年)，既然不属于个人所有财产，征收固定资产税似乎就说不过去。日本属于私有制国家，地和房子都属于私人财产，固定资产税便合情合理。二、都市计划税日...[ 查看全文 ]
2018日本买房十大注意事项(二)
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民日本，那么日本买房是要注意哪些事情呢?跟着留学群，一起看看2018日本买房十大注意事项(二)，欢迎阅读。一、为何在日本买房出租房屋安全可靠;收租会持续吗?日本租屋契约，不仅要有连带保证人，而且不能租超过月薪资一半的物件;假若是学生的话，父母亲则为连带保证人。因为条件严苛，所以对于房东有相当的保障。假若想要保持一定的房租收入，可与转租公司签租金保证...[ 查看全文 ]
2018日本买房十大注意事项(一)
很多人士会选择去日本移民，那么日本买房是要注意哪些事情呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和留学群一起来看看2018日本买房十大注意事项(一)，欢迎阅读。一、日本地震房地产怕不怕?日本为岛国，所以皆有地震。地震是房东的天敌，但地震之后所酿成的火灾才是最可怕的(因天然瓦斯管破裂，造成火灾)。关于这点东京不动产会为你筛选实施「新耐震基准」后所建设的物件外，以RC或SRC为主流，并搜寻不会有土壤液化...[ 查看全文 ]
投资日本房产的五个理由
日本是经济发达的国家之一，吸引了不少人移民，那么为什么投资日本房产的人特别多呢?留学群的小编在这里为大家整理了投资日本房产的五个理由，希望对大家有所帮助。一、贷款利息低日本国籍或者绿卡人士，自己居住用的房屋贷款利息目前优惠到0.5%，而就算是投资贷款也只有2-3%。非日本居住者可以跟本国驻日本的银行贷款投资房产，比如交通银行跟中国银行就会提供2.5%利息，8成贷款给大陆投资者。二、投资回报率较...[ 查看全文 ]
各国海外买房政策一览
投资海外房产，跟在国内买房一样，没人愿意在海外买房出现不满意的情况。所以留学群小编也为各位整理了各国海外买房政策一览，各位也可以参考一下。美国：就是爱自由，买房无限购从购房资格方面来讲，美国并不限制外国人在美国买房，且无套数限制。从贷款方面来讲，外国人可以在美国贷款买房，但申请条件比本地人严苛一些，较高贷款比例为60%，而且对外国人来说30万美金以下的房产一般不接受贷款。澳大利亚：外国人只能买...[ 查看全文 ]
日本买房费用预算清单
很多人士会选择去日本移民，那么在日本美国有哪些支出呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和留学群一起来看看日本买房费用预算清单，欢迎阅读。在日本买房所要的资金大约为房子本身的价格+
买房时所花的各种各样的费用。如果您想买一套2,000万日元的房子，大概要有2,120~2,160万日元的资金预算。这里的120~160万日元就是您买房时所花的各种各样的费用。一、买房时所花的具体费用·印紙费：买贴...[ 查看全文 ]
日本购房买卖合同签订须知
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民日本，那么买房签订买卖合同时要注意哪些事情呢?跟着留学群，一起看看日本购房买卖合同签订须知，欢迎阅读。一、购买申请书看好房子决定要买的话，要先向中介公司提交房「购买申请书」。中介公司收到您的「购买申请书」之后，就会确认付款方法，交房日期，房子有那些附带设备。中介公司会把这些确认完的事项记到「重要事项说明」上。二、签合同所谓重要事项说明就是记录着和...[ 查看全文 ]
日本买房房屋确认手续一览
日本是经济发达的国家之一，吸引了不少人移民，那么日本买房的房屋确认手续是怎样的呢?留学群的小编在这里为大家整理了日本买房房屋确认手续一览，希望对大家有所帮助。为了避免买卖双方以后发生一些不必要的纠纷，一定要在付款之前再一次确认房屋的现状。·房屋的附带设备状况是否和附带设备表所记载的一致·房屋现状是否和房屋现状报告书所记载的一致(漏雨/ 白蚁危害/ 建筑物构造上的主要部位的木部腐蚀/情况)·跟邻...[ 查看全文 ]
海外人士日本购房基本流程
很多人士会选择去日本移民，那么海外人士怎样在日本购房呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和留学群一起来看看海外人士日本购房基本流程，欢迎阅读。一、做好投资预算在日本买房所要的资金大约为房子本身的价格+
买房时所花的各种各样的费用。如果您想买一套2,000万日元的房子，大概要有2,120~2,160万日元的资金预算。这里的120~160万日元就是您买房时所花的各种各样的费用。1、买房时所花的...[ 查看全文 ]
日本房地产投资优势盘点
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民日本，那么在日本投资房地产有哪些优势呢?跟着留学群，一起看看日本房地产投资优势盘点，欢迎阅读。1.即安定又有高收益率2.政治稳定，法制健全，房地产波动幅度小。3.日本的城市开发基本已经完毕，基本不会发生被迫搬迁的事，万一有的话也会得到很丰厚的补偿。4.日本的房地产买卖透明。5.拥有永久所有权6.投资房地产不像投资国内房产只有短短几十年限，日本房子...[ 查看全文 ]
