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美国房产过户子女指南
很多人士会选择移民美国，那么在美国买房后怎样过户给孩子呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和留学群一起来看看美国房产过户子女指南，欢迎阅读。一、美国房产产权更名基本知识美国房产产权更名，包括加上名字或拿掉名字，在办理过程中：需要之前房契上所有权人全部的签字。法律规定，房子共有人拥有该不动产每一部分中自己应得的某个百分比。若房子共有人各占50%的权利，则其中一个人不可将房子的一半卖掉
，他只能转移其对这不动产的50%的权利给他人。转移的权利是否有效，则需要看最初共同签署的法律文件内容，包括：转移所有权的证明书，向地政局登记的表格和其他税务的问题。如果没有全部的所有人签名，则此次转移并非完全无效，而是需要依情况而定。二、美国房产产权中的有偿转让和无偿转让1.有偿转让交易双方聘请经纪人，在办理过户的时候签字即可，基本上由律师把关，所以不会有太多的纠纷和问题产生。当转让价格过于便宜时，比如姑姑把一套价值100万的房产以10万的价格低价出售给侄子，就会涉及以下问题：美国产权保险按房产价格计算理赔转让后，房产需要重新买保险，如果是10万的房产，出险只能按照10万计算理赔。美国房产相关税费交易税： 购买房屋的时候卖家要缴纳交易税，交易税是根据房屋交易价格计算的，所以房价低的时候，交易税上可...
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美国房产过户子女指南的相关文章
在美国买房有哪些必备手续
美国是经济发达的国家，不少人希望移民美国，那么在美国买房有哪些必备手续呢?留学群的小编在这里为大家整理了相关资讯，希望对大家有所帮助。一、看房看房的过程相对比较简单。一般是两种，一种是open house，广告到处有，你在open
house的时间过去就好了。另外一种是需要预约，你的agent和对方的seller
agent(或者房主)约好看房的时间。通常是不会和房主有直接联系的，看房...[ 查看全文 ]
美国买房offer 接收后需做事项一览表
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民美国，那么买房offer接收后的一周要做哪些事情呢?跟着留学群，一起看看美国买房offer
接收后需做事项一览表，欢迎阅读。一、optional fee 无条件反悔的押金这个金额在几百刀不等。我们agent给我们争取的只要$100。offer一旦签了以后就要给seller交这个钱。有了这个定金，在七天内你可以无条件撤回自己的offer，定金归...[ 查看全文 ]
美国买房前的五个准备
很多人士会选择移民美国，那么在美国买房前要做好哪些准备呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和留学群一起来看看美国买房前的五个准备，欢迎阅读。一、你首先要想清楚的是买多少钱的房子因为这个直接取决于你需要准备多少cash付首付;之后拿pre-approval
letter也是需要的。美国一般是要求20%的首付，低于20%也可以但是有额外的费用。你也可以多付首付，就是超过20%，但据说最后能qu...[ 查看全文 ]
美国房价最高的城市一览表
美国是经济发达的国家，不少人希望移民美国，那么美国房价最贵的地区是哪些呢?留学群的小编在这里为大家整理了美国房价最高的城市一览表，希望对大家有所帮助。一、三藩，加州Melia Robinson家庭收入中值：$81,294房屋中值：$799,600攒首付时间：9.84三藩绝对是是全美最贵的房地产市场。据美国人口普查局统计，三藩的平均租金为每年2万美金!但如果你是一个租客，想变成拥房一族却也不容易...[ 查看全文 ]
新西兰房产市场前景分析
随着移民，留学，投资的人员的增加，新西兰房产也有了一些新的变化，对于房产投资者来说，这是要了解的第一手资讯，今天留学群小编就和大家一起来看看新西兰房产市场前景分析。1.奥克兰的房租将上涨奥克兰的租房者可能会比较郁闷，但事实上租房者们在过去2-3年都处于一个相对温和的房租价格中。部分原因是尽管房价涨势强劲，但许多业主选择放弃大幅增加租金。但随着房东寻求以更高的租金回报来抵消较低的资本增长，201...[ 查看全文 ]
英国两大房产类型介绍
英国是世界上经济最发达的国家，英国有哪些房产类型呢?留学群的小编在这里为大家整理了英国两大房产类型介绍，希望对大家有所帮助。一、公寓类房产包括普通公寓、复式公寓以及政府救济房。其中，普通公寓可以说是近些年来房产开发商们都较为热衷的地产项目了，通常来说地段位置尽皆是处在市中心的。而在土地产权方面，则通常是属于租赁产权的。另外，复式公寓这个房产类型则是介于House和Flat之间的一种房子，通常是...[ 查看全文 ]
英国移民购房遗产税规避指南
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民英国，那么买房后如何规避遗产税呢?跟着留学群，一起看看英国移民购房遗产税规避指南，欢迎阅读。一、免税转移与锥度救济大部分在个人有生之年做出的赠予，都被划分到“潜在的免税转移(potentially exempt
transfers)”，简称PETs。个人在去世的7年前做出的赠予都不需交遗产税，而在去世前7年内所做的PETs要被纳入总遗产中计算...[ 查看全文 ]
澳洲房产投资如何避税
澳洲移民买房怎样合理避税呢?这是很多海外房产投资人士比较关心的问题，下面和留学群一起来看看澳洲房产投资如何避税，欢迎阅读。1.自住与出租对于如何避免增值税的一个保持的最好的秘密是，先自住，然后租出去。换句话说，你可以住在你的房子里，然后把同一所房子租给别人住，在最长为六年的时间里仍然声称这是你的自住房。2. 将投资期保持在12个月以上如果不能避免交增值税，那么就尽量少交。3. 充分利用低收入年...[ 查看全文 ]
澳洲购房合同指南
不少人去澳洲购置房产，那么澳洲购房合同怎样签呢?留学群的小编在这里为大家整理了澳洲购房合同指南，希望对大家有所帮助。一、售房合同1、原始资料：关于您欲购的房产所占有的土地的地点、面积、历史上曾经在这块土地上发生过各次交易的卖主的姓名，贷款的机构。这是一份复印件，叫做"title".2、政府出具的计划信息，它告知这块土地的被批准的使用用途，即是否可以当作为民居，或可用于经商或可再开发。3、房产是...[ 查看全文 ]
英国房产投资流程
投资英国的房产，英国移民买房购房出租投资怎么样呢?留学群的小编在这里为大家整理了英国房产投资流程，希望对大家有所帮助。一、为什么要购房出租?对于有足够的人，购房出租可以提供稳定的，相对于低迷的储蓄率、波动的股市更为理想。过高的房价使期房、旧房转售的率下滑，所以很多专家都建议应以稳定收入而非短期炒作为目标。二、购房出租为何火热由于英国房产存在着长期性的供不应求，房价不断上，很多人不得不租房居住—...[ 查看全文 ]
