留学群相关文章 美国房地产价格和实用面积的计算方式的相关文章推荐
美国房地产价格和实用面积的计算方式
美国算的居住面积是室内居住可用面积，美国房产的价格，不要看单纯的面积价，而是要看整个小区附近房子价位。美国房地产价格和实用面积的计算方式，下面文章由留学群小编所整理，希望能帮助到您。在美国房子面积的定义是以居住面积来计算的。例如，美国别墅会有地下室的，如果没有专修，这就不会算在居住面积里的，而且阳台和车库都不能计算在内。很多美国人买房子买的是独栋别墅，而别墅的价格受到多方面影响，比如地区好坏、车库多少、室外花园土地面积多少等因素。在美国房地产市场主流的是郊区别墅、而不是公寓。一般美国独栋别墅至少三卧起，联体别墅两卧起，当然卧室越多价格也就越高。同一个区域内，房子价格往往和卧室数量成正比，价格不是采用国内的面积乘以单位价格来计算。此外，美国别墅外的花园土地面积越多，总价也会越高，主要是因为美国实行的是购房者土地永久拥有，因此室外花园面积对别墅总价有很大影响。中国房地产价格计算方式：在中国，房产的计算面积是建筑面积。而且中国是把阳台等地方都要算入总面积之内，因此在对比中美房价中，中国房价基于建筑面积而美国是基于居住面积。中国的单位每平米房价，必须除以得房率。一套100平米中国公寓，只能和美国一套70平米的公寓相比。从价格上来算，一套中国公寓价格是单位每平米20000元，得房率为70%...
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美国房地产价格和实用面积的计算方式的相关文章
海外购买房产如何协商购买价格
在谈判的过程中，讨价还价的代价远远超过了我们所预期的结果。这是一门很好的艺术，需要仔细的研究和清晰的策略。海外购买房产如何协商购买价格。下面文章由留学群小编所整理，希望能帮助到您。行业专家，WBP集团执行主席Greville Pabst，分享了他在拍卖或私下出售中达成交易的最高技巧。如何协商购买价格了解你想购买的任何房产的细节，包括为什么要出售1.了解交易的过程Pabst说，了解这一过程，了解...[ 查看全文 ]
美国德州买房最新资讯
美国房地产经纪人协会今年7月发布的《2017美国房产海外买家报告》显示，德克萨斯州已经超越了加利福尼亚州，成为了仅次于佛罗里达州的海外买家置业地。下面文章由留学群小编所整理，希望能帮助到您。有12%的外国买家选择德州作为他们的投资目的地，11%的中国买家也开始了自己的置业德州之旅。▲德克萨斯州成为海外买家第二大置业目的地(数据来源：NAR)| 经济发动机▲德克萨斯州GDP超过西班牙作为美国经济...[ 查看全文 ]
告诉你投资伦敦物业的七个原因
伦敦是一个全球化的城市，其不管是经济、文化亦或是社会皆处于国际领先的地位。虽然英国脱欧依旧还处于谈判进程之中，但是伦敦的房产价格亦并未受到过大的影响。投资伦敦物业的七个原因。下面文章由留学群小编所整理，希望能帮助到您。近年来，至伦敦买房的人也是越发多了很多，世界各大投资机构以及家族企业等皆对伦敦房地产可谓是青睐有加告诉你投资伦敦物业的七个原因伦敦之所以可以成为海外资产配置的一大避风港，主要还是...[ 查看全文 ]
伦敦与曼城城市投资计划对楼市的影响
最近这些年，伦敦一直在长高，其他城市也是纷纷开始了重建项目，提升城市的经济实力和就业环境。地方投资改造会对当地房地产市场的影响如何?下面文章由留学群小编所整理，希望能帮助到您。当看中的几套房子都符合预算范围，尺价差不多，而且都靠近地铁站，但是该怎么选择呢?如果是投资购买，为什么买这套而不是另外那几套呢?如果不自住不考虑传统的好学区的话，那么投资购房房出租
Buy to Let，地方不同的两...[ 查看全文 ]
墨尔本为最受中国地产买家青睐澳洲城市
墨尔本被评为是世界最宜居城市，拥有许多让人心驰神往的著名中学、大学，房地产的价格较之悉尼也更可负担。墨尔本最受中国地产买家青睐。下面文章由留学群小编所整理，希望能帮助到您。目前维多利亚州和联邦政府都将对海外买家征收额外税费;中国政府也正在整顿资金外流。虽然中澳两国都出台了限制性政策，中国海外买家对澳洲地产却兴趣不减。墨尔本吸引买家的原因，地产中介是这样解读的：墨尔本被评为是世界最宜居城市，拥有...[ 查看全文 ]
日本地产的五个好处
近年来，在海外投资房产的人群越来越多，随着日本房产市场的重新启动、各种购房商业贷款纷纷出笼、针对外国人购房的条件和手续不断宽松。日本地产的五个好处。下面文章由留学群小编所整理，希望能帮助到您。专为外国 人提供服务的房产中介应运而生，在日华侨华人的购房热潮也越发高。下面就和小编一起来了解下投资日本房产利处的相关内容吧。日本地产有五个好处：1.价格高租赁上，日本房地产比中国房地产的高很多。中国大概...[ 查看全文 ]
2017英国房地产投资焦点曼彻斯特
2017年是考虑购置曼彻斯特房产投资的一年，因为西北地区将会在房地产市场增长方面超越其他地区。2017英国房地产投资焦点曼彻斯特。下面文章由留学群小编所整理，希望能帮助到您。Rics预测，在房地产价格增长方面，西北地区的表现未来将会更好，随着租金的增长速度比房价更快，现在是时候考虑投资了。据Rics称，租金预计将上涨25%以上，而房价预计将上涨20%。在一定程度上，这是因为首次购房者的平均年龄...[ 查看全文 ]
奥克兰南郊房地产价格上涨
奥克兰房地产重估趋势公布。奥克兰南部区域房屋价值跃升超过50%。奥克兰南部郊区的房地产价格涨幅最大——在大多数地区，涨幅超过50%。下面文章由留学群小编所整理，希望能帮助到您。今天，奥克兰议会将公布整个地区所有房产的总价值，包括房产类型和区域。下周一公布大约548,000个房产个人评级价值(RV)将被公开。与此同时，基于现有数据的《先驱报》的分析显示，自2014年最后一次估值以来，平均房价已经...[ 查看全文 ]
2018马来西亚房地产市场预计总体平稳
房地产专家预计，尽管经济和行业基本面更加强劲，但马来西亚房地产市场预计将在2018年出现回调。下面文章由留学群小编所整理，希望能帮助到您。这些见解是在最近举行的2018年在Bangsar南部的UOA Komune举行的PropertyGuru
Outlook房地产论坛上分享的。该活动还见证了马来西亚国家经理，谢尔登·费尔南德斯启动了2018年的房地产报告费尔南德斯在他的报告中说，尽管整体消...[ 查看全文 ]
泰国房产投资最新资讯
泰国已被世人认可为全球旅游目的地必选中心，而房地产的市场也由旅游业开始为外界打开了大门，仅仅的几年，整个泰国楼市正兵临城下，市场热火朝天。泰国房产投资最新资讯，下面文章由留学群小编所整理，希望能帮助到您。在接下来的未来5-10年内是整个泰国房地产争夺最棘手，价格透明化，投资回报正好时期，黄金十年之后的泰国则将会出现重大的转变，众多海外投资者中，中国炒房客则是近几年来在泰国撒钱最为阔绰显著。房产...[ 查看全文 ]
