留学群相关文章 新西兰买房攻略的相关文章推荐
新西兰买房攻略
在新西兰买房的人很多，那么新西兰买房的步骤有哪些呢?这是很多出国人士比较关心的问题，和留学群房产栏目一起来了解了解新西兰买房攻略，欢迎阅读。新西兰买房攻略第一步是选房选房首先要决定地理位置。是在哪个地区买房。比如奥克兰有五个大区，东南西北中，你要选定哪个方向。然后再缩小范围。选房时很重要的一点就是位置。新西兰本地人有一句口头禅，“Location! Location ! and Location !!!" 可见房子位置在买房时是多么的重要。 不仅仅是哪个区的房子， 更重要的是这一条街的情况。 当然了，选择位置的时候， 要考虑的很多， 是否是学区房， 交通，周边环境，治安，周围人的种族构成， 教育水平等都要作为参考依据。 另外在看房时，要想好你心目中的房子是什么标准的和什么类型的，如是木制的还是砖瓦的，新旧程度如何，有几个卧室，几个卫生间。第二步是确定价钱一般来说，买房者可以从银行贷款到买价的80%。如一栋30万元的房子，您的首期款为6万元，银行贷给买房者20万;如果买房者有稳定的高收入，甚至可以从银行贷到95%.的买房款。买房除了要考虑首期付款外，还要考虑的就是偿还能力。在新西兰，每个银行计算偿还能力方法也不一样，买房者要是想知道能否贷到款，每个月还款额是多少，通常情况下，都是找...
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新西兰买房攻略的相关文章
日本买房房屋检查须知
很多人士会选择去日本移民，那么日本买房怎样检查房子呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和留学群一起来看看日本买房房屋检查须知，欢迎阅读。一、日照、视野方位、楼层数、周围建筑物的确认光照、视野、受房屋角度及周围建筑物影响。尽量选在不同的时间带多次看房，不仅更好的感受光照量。还能感受与附近建筑的房间距及日常环境。二、面积确认屋内房梁支柱的凹凸后，掌握空间面积室内面积不要单从多少平方米等来判断，一定...[ 查看全文 ]
日本房屋固定资产税打折攻略
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民日本，那么怎样可以少交房屋固定资产税呢?跟着留学群，一起看看日本房屋固定资产税打折攻略，欢迎阅读。一、如果买新公寓，买一楼如果在2018年后，买入新楼房，那么一楼的固定资产税，要比二楼便宜，顶层要比一楼多交10%的固定资产税。如果按现在的固定资产税征收办法，每个新家(室内面积相同时)20万日元固定资产税的话，到了2018年，一楼的固定资产税是19...[ 查看全文 ]
哪些人适合在日本买房
很多人士会选择去日本移民，那么哪些人适合在日本买房呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和留学群一起来看看吧，欢迎阅读。一、月超过工资的三分之一以20万日元为例，扣除年金保险，到手的只有十几万日元。房租6～7万日元，再加上生活费，就会很悲催的变成月光族。房租6～7万，一般只能租到一室。但是买房的话，一室的房子差不多是1000万日元，贷款25年，利率2%，每月的还款额不足5万日元。孰优孰劣，一眼明...[ 查看全文 ]
日本买房专业术语介绍
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民日本，那么在日本买房要知道哪些专业术语呢?跟着留学群，一起看看日本买房专业术语介绍，欢迎阅读。一、字母前面的“数字”代表房间的数量L 【Living】→ 居室D 【Dining】→ 餐厅K 【Kitchen】→ 厨房MBR 【Main Bed Room】→ 主卧室BR 【Bed Room】→ 卧室SR 【Service Room】→ 多功能室UB...[ 查看全文 ]
2018日本买房投资注意事项
日本是经济发达的国家之一，吸引了不少人移民，那么日本买房投资要注意哪些事情呢?留学群的小编在这里为大家整理了2018日本买房投资注意事项，希望对大家有所帮助。一、中国人在日本买房无法贷款?业内人士：“的确，日本的银行是不给外国人贷款的，因为外国人没有永驻权也没有交税，无法享受日本人贷款的低利率。但是，国内的交通银行日本分行和中国银行日本分行可以提供这类贷款，最高贷款额度是总房价的50%，利率在...[ 查看全文 ]
海外人士日本买房前期常见问题
很多人士会选择去日本移民，那么日本买房前期有哪些常见问题呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和留学群一起来看看海外人士日本买房前期常见问题，欢迎阅读。一、日本买房可取得日本籍吗?如果是直接买房，是不可以获得日本国籍;如果以经营方式的话，是可以的!有两种方法，一种是以现物出资，看是以物件或现金来设立公司，另一种则是以公司型态取得，也就是成立法人，由股权人身分去做申请。二、日本买房议价空间有多少?...[ 查看全文 ]
日本买房与中国买房的区别
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民日本，那么中日买房有哪些区别呢?跟着留学群，一起看看日本买房与中国买房的区别，欢迎阅读。一、土地中国：土地属于租借制，土地全部归国家所有。日本：土地属于私有制，归所有者所有。在日本买房，就会相应的得到土地。如果是楼房，则所有用户平摊地价，共同使用权。一户建下的土地，则完全就是自己家财产了，传给你的子子孙孙或者卖掉，都是你自由支配。二、质量中国：中...[ 查看全文 ]
日本买房六大热门区域一览表
日本是经济发达的国家之一，吸引了不少人移民，那么日本买房热门区域有哪些呢?留学群的小编在这里为大家整理了日本买房六大热门区域一览表，希望对大家有所帮助。一、千代田区千代田区相当于北京的东城区。由于是皇居所在，可以称得上是真正意义上的根。不仅国会议事堂、议院、首相官邸等日本政治的核心机构都位于此区，日本的各大银行、财阀也都将总部设置于此。由于地理位置的特殊、住宅数量的，致使千代田区的房价在东京都...[ 查看全文 ]
日本买房须知的日本房屋定价标准
很多人士会选择去日本移民，那么日本的房屋是怎样定价呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和留学群一起来看看日本买房须知的日本房屋定价标准，欢迎阅读。一、实势价位实势价位就是指一般的房地产中介所说的「土地行情价位」，这个土地行情价位，是根据平常这个地段所卖出的房产价位而形成的，当然这个卖出价位不是公开的，只有加入会员的人士或者公司才能调查出来。不足的地方就是，这个价位是表示过去买卖的价位，而由于房...[ 查看全文 ]
海外购买房产如何协商购买价格
在谈判的过程中，讨价还价的代价远远超过了我们所预期的结果。这是一门很好的艺术，需要仔细的研究和清晰的策略。海外购买房产如何协商购买价格。下面文章由留学群小编所整理，希望能帮助到您。行业专家，WBP集团执行主席Greville Pabst，分享了他在拍卖或私下出售中达成交易的最高技巧。如何协商购买价格了解你想购买的任何房产的细节，包括为什么要出售1.了解交易的过程Pabst说，了解这一过程，了解...[ 查看全文 ]
