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2018年房地产估价师《案例与分析》考点:旅馆房地产估价

下面是留学群整理的“2018年房地产估价师《案例与分析》考点:旅馆房地产估价”,欢迎阅读参考,更多有关房地产估价师考点的内容请继续关注本网站房地产估价师考试栏目。2018年房地产估价师《案例与分析》考点:旅馆房地产估价1.旅馆房地产及其估价的特点:旅馆房地产是指主要以提供住宿为目的的商业房地产。如旅店、度假村、招待所等。旅馆房地产估价的特点:①转让时一般都是整体转让,所以单独估算旅馆大堂等部分房地产的价值是没有意义的,而且这样单独估算的结果必然导致价值的重复计算;②价值体现在接待能力上,在估价中常用房间数表示。2.影响旅馆房地产价格的因素:影响旅馆房地产价格的主要区位因素:①交通条件;②周围环境。对于以度假为主要目的的旅馆,环境是第一位的,交通条件相比是较为次要的因素了。影响旅馆房地产价格的主要实物因素有:设备设施和用具(更新速度很快)。其他非房地产本身影响因素:如经营者的经营管理水平。3.旅馆房地产估价的常用方法:收益法、市场法,也可选用成本法,对于有开发或再开发潜力的旅馆房地产还可选用假设开发法。房地产估价师考试频道推荐:房地产估价师考试动态房地产估价师报名时间房地产估价师考试时间房地产估价师试题及答案房地产估价师备考辅导... [ 查看全文 ]

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2018年房地产估价师《案例分析》试题四

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2018年房地产估价师《案例分析》试题三

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2018年房地产估价师《案例分析》试题二

要参加房地产估价师考试的同学们,留学群为你整理“2018年房地产估价师《案例分析》试题二”,供大家参考学习,希望广大放松心态,从容应对,正常发挥。更多资讯请关注我们网站的更新哦!2018年房地产估价师《案例分析》试题二问答题:(一)某酒店从1998年开始兴建,但由于开发物业的资金问题造成工程烂尾。后由现权利人甲公司进行后续工程建设,并于2005年12月23日取得《×× 市建筑工程施工验收证书》...[ 查看全文 ]

2018年房地产估价师《案例分析》试题一

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2018年房地产估价师《案例分析》知识点:房地产估价报告写作

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2017年房地产估价师《案例分析》知识点:市场分析

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2017年房地产估价师《案例分析》考点:房地产市场调查研究

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2017年房地产估价师《案例分析》重点:房地产投资项目可行性

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2017年房地产估价师《案例分析》知识点:房地产项目策划

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2017年房地产估价师《案例分析》考点:房地产贷款项目评估

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