留学群相关文章 英国房产投资炒楼花有哪些风险的相关文章推荐
英国房产投资炒楼花有哪些风险
很多人士会选择移民去英国，那么英国房产投资炒楼花有哪些风险呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和留学群一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。一、买楼花的潜在风险售价合理吗?要衡量物业的价值，看售楼书自然比看现楼困难。因此买方如要确保自己没有出价过高，甚至要找到一个「笋盘」，必须进行深入的尽职调查。看不见的资产 – 由于物业还未建成，因此买方无法像买现楼般，可以看到甚至摸到楼宇;这是在物业建成前购买必然会产生的机会成本。物业价值可能下跌 –楼宇在兴建期间可能升值，自然也有机会下跌。如果整体地产市道呈下跌趋势，楼宇完成后的价值可能比最初支付的价格还低。二、给准买家的建议充分准备 –
不妨对自己有兴趣的市场多作研究，参照二手市场情况，对各项可供选择的物业多作比较。自己要买的物业，自然没有人比你更着紧，因此你必须对资料充分掌握，并相信自己的判断小心听取建议和聘用专业人士──只与值得信赖的人合作，并在选择合作伙伴时多听取意见：中介人- 在整个交易过程中，中介人担当重要的指导角色;这些中介人有良好纪录吗?他们的服务够专业吗?你对他们所安排的卖买交易有信心吗?律师 – 每宗物业交易均有一名买方律师，负责为你处理交易事务，所以应确保他们会致力保障你的利益。财务安排 – 假如你需要...
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英国房产投资炒楼花有哪些风险的相关文章
英国曼彻斯特房产投资优势一览
英国是世界上经济最发达的国家，投资曼彻斯特的房产有哪些优势?留学群的小编在这里为大家整理了英国曼彻斯特房产投资优势一览，希望对大家有所帮助。1)全英国第二大的中国城在此，华人生活便利。2)曼彻斯特大学，曼彻斯特城市大学，曼彻斯特音乐学院等众多高校云集，学生聚集，租房需求旺盛。3)曼彻斯特的交通十分发达，是英国的交通物流枢纽中心，这里有三个火车站，乘坐火车去伦敦只需要2个多小时(HS2高铁开通后...[ 查看全文 ]
投资海外房产的注意事项
越来越多的人开始选择去到国外定居，所以现在是需要购买房产，那该如何在海外购房?海外购房需要办理什么手续?留学群小编也为各位整理了投资海外房产的注意事项，一起来看看吧!国外买房注意点建议您较好使用当地的中介，因为涉及移民、税金等各种的问题，相比之下，他们会给出更详细的答案。目前在国外的购房者有很多，在国外买房需要办理的手续比在国内要复杂一些，而且需要提供护照和资产证明。国外买房的手续提供护照和资...[ 查看全文 ]
美国买房的抵税优惠有哪些
海外买房，如何更大程度的节省开支呢?这也是各位最为关心的问题之一。跟美国房屋相关的抵税优惠往往可轻易超越标准扣除额度，为纳税人争取到更高额度的退税金。下面，留学群小编就列举出七项跟美国房屋相关的重要抵税优惠，以供屋主参考1.房贷利息是你的好朋友据统计，美国屋主一年总计取得约1000亿元的房贷利息抵税优惠。纳税人若在过去几年买房或申请重贷，每月房贷还款应有较高比例为房贷利息，可望因此省下更多税金...[ 查看全文 ]
在英国买房贷款要支付哪些费用
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民英国，那么在英国买房贷款要支付哪些费用呢?跟着留学群，一起看看吧，欢迎阅读。一般来说，在英国买房需要支付房产总价5%到20%的首付。首付完了，对于贷款购房的人来说，面临的就是贷款费用(Mortgage fees)一、预定费用Booking fee：金额在99英镑-250英镑之间。银行提供较为优惠的贷款套餐，如：Fixed rate mortgag...[ 查看全文 ]
投资海外房产需要哪些成本
近年，加拿大购房的投资者有很多，多伦多的房地产市场也比较火爆，吸引了很多的海外投资者，那今天留学群小编为各位介绍投资海外房产需要哪些成本，一起来看看吧!按揭成本：购买房屋后每月最主要开销，买家多和贷款经纪沟通，必须做到非常熟悉按揭规则。保险成本：联邦的法律规定，首付在5%以下必须购买按揭保险(Mortgage
insurance);5%之上可以不购买，但是按揭率会比较高，而且需要支持支付一...[ 查看全文 ]
墨尔本房产投资的优势
现在，到澳洲投资房产的人越来越多，所以现在就是要看在澳洲该如何购房了?今天留学群小编为各位介绍澳洲墨尔本房产投资的优势，一起来看看都有哪些意想不到的好处吧!一、生活质量高墨尔本连续7年获得Economist Intelligence
Unit(EIU)“全球最宜居城市”排名冠军，这里的生活质量明显高于其他城市。EIU's
index是全球最权威的城市评价体系，在全球140座城市...[ 查看全文 ]
2018英国贷款买房须知
很多人士会选择移民去英国，那么英国贷款买房要知道哪些事情呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和留学群一起来看看2018英国贷款买房须知，欢迎阅读。一、贷款利率英国的房贷利率采用浮动利率，根据用户买房需求的不同，也有所区别，英国的基准利率目前为0.5%，一般的利率在2%-4.5%之间。二、贷款年限根据买家的财务状况，目前中国银行英国分行最长的贷款年限为25年。三、贷款比例买家能获得的房贷比例跟自...[ 查看全文 ]
冬天买房需要考虑哪些问题
对于买房子的人来说，房屋的质量好坏是最重要的事情了，要是冬暖夏凉就更好啦。冬天对于人们来说，因为太冷所以可能很多人都不太喜欢，但是冬天买房子的人少所以选择也大，更容易买到心仪的好房子。下面，就和留学群小编一起了解下冬天买房需要考虑哪些问题吧。采光与通风采光对于房屋室内的明暗程度有很大影响，特别是在冬天，采光好，对于室内温度的保持也有好处。而且冬季阳光的照射角度最小，这个时候挑选房屋采光如果没有...[ 查看全文 ]
英国按揭买房关键介绍
英国是世界上经济最发达的国家，在英国贷款买房有那些基本步骤?留学群的小编在这里为大家整理了英国按揭买房关键介绍，希望对大家有所帮助。一、初步评估国内买家提供个人的资产证明、收入情况证明、身份证明，并将这些资料直接汇寄到中国银行或汇丰银行的英国分行。英国分行在收到资料后，会做出一个初步评估，确定买家的贷款额度。二、买家看房、验房如银行给出的初步评估结果符合您的实际需求，则买家可以进入实际看房、买...[ 查看全文 ]
海外人士英国买房的五个基本步骤
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民英国，那么海外人士怎样在英国买房呢?跟着留学群，一起看看海外人士英国买房的五个基本步骤，欢迎阅读。一、确定买房预算调查位置之前先确定自己买房的预算，通常的计算方式是房价最好不要超过家庭收入的4-5倍。这个预算的前提是你的房贷和首付完全由自己支付，如果父母愿意提供支持的不在此考虑范围内。此外，也可以用网上的计算工具去估算自己的贷款能力，这种计算还会...[ 查看全文 ]
