留学群相关文章 美国房屋交易流程的相关文章推荐
美国房屋交易流程
在美国买房，可能是为了投资移民，也可能是为了留学，不管是出于什么原因，
买房都会有一个过程，了解好交易流程，可能会对买房更有帮助，留学群小编整理了一些资料，向大家来介绍一下美国房屋交易流程。1.找地产经纪看房子。2.找到意中的房子，通过经纪人跟卖家议价。加州例外，加州是按照卖家经纪指定的统一时间接受各买家经纪递交的买家还价。纽约地区：通常买家经纪会要求买家签一份还价单，称为临时合同。买家一般付$500按金表示购买诚意。签署正式合同时会在成交价格中减除该诚意金。3.经纪人协助传递买卖双方的价格谈判的意见直到达成双方同意的价格。4.价格议好后。买家通常请工程师前往验屋看看房屋是否有结构性问题或白蚁问题。如果有白蚁，通常卖家要灭白蚁并在规定时间内向买家提供无白蚁保证书。如果有结构问题，买家可以拒绝交易或者杀价重新讨论价格。5.卖家经纪草拟买卖合约交给买方签名。签署正式合同时要付按金一般是成交价的百分之十。加州是百分之三。如果因为买家违反合同而最后不能过户，卖家有权留下该按金以补偿时间上的损失。纽约地区：凡签署地产买卖合约及经刅过户手续一定要经过律师。买卖双方均由律师代办所有手续。如果买家需要贷款，则贷款银行也派律师参与过户手续。除纽约外，其它大部分州都不要律师经办。6.合同签署. ...
[ 查看全文 ]
美国房屋交易流程的相关文章
华人如何投资美国的学区房
美国在房产这一块跟中国有点类似的是，均是采取就近入学的方式。加上美国的购房程序相对比较简易，导致好学校周边的房价上涨快，成为受捧的学区房。下面留学群来说说华人如何投资美国的学区房。据美国侨报网综合报道，中国每年有35万学生前往美国留学，其中低龄留学人数占到总量的三分之一。由于各种原因，九成以上的中国学生是无法进入到美国顶尖的私立高中就读。为此，越来越多的以中国家长为代表的亚裔，通过购买美国公立...[ 查看全文 ]
美国买房注意事项
在国内，我们买房总要考虑房子的地理位置、所在楼层、房子朝向、内部结构等细节，具备出众细节的房子往往能更快升值，这在美国也不例外。那么美国买房注意事项有哪些，留学群小编整理了一些资料，一起来了解一下。房子朝南简直不用多说，一个朝南的房子意味着充足的阳光，虽然在美国不需要晒衣服，但是谁都想早晨迎接你起来的，是一室阳光吧。除了面向朝南之外，房屋地理位置避开高压电塔也是必要的，高压电塔一般放在立交桥附...[ 查看全文 ]
英国买房房屋所有权介绍
很多人士会选择移民去英国，那么英国买房房屋所有权有哪些类型呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和留学群一起来看看英国买房房屋所有权介绍，欢迎阅读。一、概述提起房屋的所有权问题，很多人都搞不清楚到底英国市场上常见的那几种类型Leasehold，Freehold，Share of
Freehold之间有什么区别。先说国内的情况吧，国内的土地都是公有的，所以对应起来大家买的房子不管是50年还是7...[ 查看全文 ]
英国房产投资炒楼花有哪些风险
很多人士会选择移民去英国，那么英国房产投资炒楼花有哪些风险呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和留学群一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。一、买楼花的潜在风险售价合理吗?要衡量物业的价值，看售楼书自然比看现楼困难。因此买方如要确保自己没有出价过高，甚至要找到一个「笋盘」，必须进行深入的尽职调查。看不见的资产 – 由于物业还未建成，因此买方无法像买现楼般，可以看到甚至摸到楼宇;这是...[ 查看全文 ]
美国买房的抵税优惠有哪些
海外买房，如何更大程度的节省开支呢?这也是各位最为关心的问题之一。跟美国房屋相关的抵税优惠往往可轻易超越标准扣除额度，为纳税人争取到更高额度的退税金。下面，留学群小编就列举出七项跟美国房屋相关的重要抵税优惠，以供屋主参考1.房贷利息是你的好朋友据统计，美国屋主一年总计取得约1000亿元的房贷利息抵税优惠。纳税人若在过去几年买房或申请重贷，每月房贷还款应有较高比例为房贷利息，可望因此省下更多税金...[ 查看全文 ]
中国人在美国购房的误区
对于很多的移民美国人来说，在美国买房置业，应该避免犯哪些错误?留学群小编也为各位整理了美国购房要避免犯哪些错误，一起来看看中国人在美国购房的误区吧!1.使用错误的房地产经纪人比如说，你妹妹的大学室友的朋友刚刚拿到了房地产经纪人资格证并不意味着她就是你合适的代理人。建议对经纪人的资质进行调查，选择全职的了解当地房屋供应情况的经纪人。2.在无准备的情况下购买在此决定置业之前，要清楚你的贷款能力，并...[ 查看全文 ]
英国房产EPC详细介绍
很多人士会选择移民去英国，那么在英国买房必须要用到的EFC是什么呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和留学群一起来看看英国房产EPC详细介绍，欢迎阅读。EPC全称Energy Performance Certificates，能源性能证书。一、为什么EPC很重要?无论是在买房卖房还是出租房屋，房主都必须提供这个证书给买家或者租客。在苏格兰，这个证书必须要贴在boiler上。如果，当你需要提供E...[ 查看全文 ]
美国购房的税务优惠有哪些
如今，经济发展人民生和水平提高，已经不仅仅满足于小康生活了，有流动资金的都选择海外投资房产来挣钱，美国税法给与房地产的优惠还是很多的，仔细留学把握就可大大增加经济利益。下面就和留学群小编一起来了解下美国购房的税务优惠吧。房贷利息美国屋主一年获得的房贷利息抵税优惠高达1000亿元，纳税人若在过去几年买房或申请重贷，每月房贷还款应有较高比例为房贷利息，可借此省下更多税金。房贷保险费用这项优惠对低收...[ 查看全文 ]
美国曼哈顿房产行情
投资美国房产，投资者们就都有话说了，房产投资也都要选择有增长潜力、发展迅速的地区，那美国曼哈顿房产投资怎么样?留学群小编也为各位整理了美国曼哈顿房产行情，一起来看看吧!上东区(Upper East Side)曼哈顿上东区位于中央公园/第五大道和东河之间，被称为纽约的“黄金海岸”。上东区被规划为曼哈顿的富人区，也是著名美剧《绯闻女孩》主角们生活的地方。这里拥有许多精品店，从第五大道至中央公园的大...[ 查看全文 ]
加拿大房屋升值潜力大的地区一览
说到在加拿大买房，温哥华和多伦多这两大城市肯定是首选，但其实还有很多价格适中环境又好的地方，今天，留学群小编就给大家整理下加拿大几大具有升值潜力的城市，而且房价还不贵。下面，一起来了解下吧。VICTORIA, B.C.——房屋均价$585,745：加拿大气候最温和的海滨城市，房价不仅比温哥华便宜很多，而且升值潜力巨大。2.VERNON, B.C.——房屋均价$466,678：几乎占尽Okana...[ 查看全文 ]
