留学群相关文章 澳洲房地产基金REITs解析的相关文章推荐
澳洲房地产基金REITs解析
很多人士会选择移民澳洲，那么澳洲房地产基金REITs怎么样呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和留学群一起来看看澳洲房地产基金REITs解析，欢迎阅读。一、REITs的推行有什么好处?1.对企业来说可以避免双重征税，获得税收优惠REITs运作过程中面临的税收主要包括REITs和投资者两个层面。其中对REITs征税主要体现在REITs所得税环节和交易环节，大多数国家对于REITs的交易免征印花税，同时各国对REITs采取税收中性原则避免REITs在交易中重复纳税;一些国家为了促进REITs的发展给予投资者一定的税收减免。新加坡不仅对REITs免收所得税, 而且个人投资者从REITs取得的分红也免征个人所得税。这种优惠政策也使新加坡在短短几年时间内,
成为亚洲国家中仅次于日本的第二大REITs市场。2.风险低由于REITs的长期收益由其所投资的房地产价值决定，因此REITs的收益与其他金融资产的相关度较低。投资者在资产组合决策中，会考虑REITs相对较低的波动性和在通货膨胀时期所具有的保值功能。这是REITs成为投资对象的一个重要因素。通过投资REITS，投资者不仅可以投资不同类型的房地产，甚至可以投资不同地区的房地产，以此来分散投资风险。3.投资收益稳定REITs按规定必须将9...
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澳洲房地产基金REITs解析的相关文章
澳洲姻亲房投资详细介绍
澳洲是经济发达的国家，不少人希望移民澳洲，那么什么是澳洲姻亲房呢?留学群的小编在这里为大家整理了澳洲姻亲房投资详细介绍，希望对大家有所帮助。对于房产业主和地产投资者们来说，姻亲房是一个很好的投资方式。姻亲房的建造成本低，年租金回报率可多达20%。在新州、ACT及西澳，建造姻亲房很容易，甚至有州政府的支持，但在其它州就不太容易获得批准。审批程序在各地也不同。在新州，如果符合具体的开发标准，姻亲房...[ 查看全文 ]
澳洲房产投资热门城市盘点
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民澳洲，那么哪些城市的房产值得投资呢?跟着留学群，一起看看澳洲房产投资热门城市盘点，欢迎阅读。一、纵观全澳纵观全澳，住宅房地产价值大约7.3万亿，退休养老金紧随其后，大约2.3万亿，交易所股票1.8万亿，而商业地产的价值以0.958万亿排名第四。数据同时显示，截止至2017年9月，澳洲的住宅数量大约是990万套，未偿付的抵押贷款债务总额高达1.69...[ 查看全文 ]
澳洲房产投资前景分析
澳洲是一个移民国家，现在很多人准备购买澳洲的房产，而这也是因为国内楼市低迷，所以现在很多人准备进行房产投资，那今天留学群小编为各位介绍澳洲房产投资前景分析，一起来看看吧!1. 稳定的经济环境相对于中国楼市调控的扑朔迷离，澳洲拥有最稳定的房产投资环境。从大环境方面来看，首先澳洲拥有最优越的自然条件和福利待遇。清新的空气，完善的社会制度和稳定的政治体系让澳洲远离纷争，并历年来都被世界评选为最适宜人...[ 查看全文 ]
澳洲房产出售指南
很多人士会选择移民澳洲，那么在澳洲买了房怎样出售呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和留学群一起来看看澳洲房产出售指南，欢迎阅读。一、对卖家而言出售的关键是满足市场价格。任何一种投资的价值取决于买家愿意支付的价格。那么，在这样的市场中，你该如何提高把房子卖出去的几率呢?1、千万别在把房子卖掉之前就买房在这种市场形势下，这么做很疯狂，只是让你徒增赶紧低价卖掉现有房产的压力。我们有个朋友，在隔壁街...[ 查看全文 ]
澳洲投资方退税注意事项
澳洲是经济发达的国家，不少人希望移民澳洲，那么投资方退税要注意哪些事情吗?留学群的小编在这里为大家整理了澳洲投资方退税注意事项，希望对大家有所帮助。在计算退税的时候要注意ownership的分配，联名购买的房产不能只由一个人报税。例如，如果一套房子是夫妻共同拥有，老公拥有95%，老婆拥有5%，则夫妻双方都需要申报投资房收入。如果投资房是current financialyear 成交的，需要注...[ 查看全文 ]
澳洲房产投资可申报退税清单
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民澳洲，那么房产投资可申报的税费有哪些呢?跟着留学群，一起看看澳洲房产投资可申报退税清单，欢迎阅读。一、一次性全额抵税部分租房广告费(Advertising fortenants)，即投资者在招租时产生的广告费。 Example:
在报纸上刊登出租信息产生的费用等。物业管理费(Body corporate feesandcharge)，通常情况...[ 查看全文 ]
澳洲房产投资专业术语一览表(二)
很多人士会选择移民澳洲，那么澳洲买房要知道哪些专业术语呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和留学群一起来看看澳洲房产投资专业术语一览表(二)，欢迎阅读。一、Encumbrance房产留置权也就是所有妨碍您使用或转让房产的障碍或妨碍物，如Easement地役权、Mortgage抵押债权、Lease租约等。在购买房产时一定要查清该房产是否有Encumbrance房产留置权，以免成为鸡肋。二、Cha...[ 查看全文 ]
澳洲房产投资专业术语一览表(一)
澳洲是经济发达的国家，不少人希望移民澳洲，那么澳洲买房要知道哪些专业术语吗?留学群的小编在这里为大家整理了澳洲房产投资专业术语一览表(一)，希望对大家有所帮助。一、Contract Date 合同日期合同日期非常重要，这个日期就是买卖双方都签好字的日期。签上这个日期，合同就开始生效了。房屋自签合同到交割中间的很多程序是根据合同日期来计算的。二、Financial date 贷款期限现在大家买房...[ 查看全文 ]
互联网的发展会对澳洲房产产生哪些变化
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民澳洲，那么互联网的发展会对澳洲房产产生哪些变化呢?跟着留学群，一起看看吧，欢迎阅读。一、房产交易市场的三大特点交易频率低，大多数人一生中购买房产的次数非常有限，不像生活的必须品每天购买，交易量频乏决定了互联网中介的盈利模式不具备可行性，且单次交易利润过低将不足以支撑其极高的成本。房源类型差异化，不同区域，产品，户型都存在很大的差异，不像家电市场，...[ 查看全文 ]
互联网对澳洲房地产产生了哪些影响
商业模式的创新改变了很多行业的整体格局，让价值数十亿元的市场重新洗牌。尽管这一名词出现在50年代，但直到90年代才开始广泛使用和传播。最大的变化就是互联网，下面，留学群小编就给大家介绍下互联网对澳洲房产市场的影响。从MBA智库百科里有一个极为明确的概念，商业模式是一种包含了一系列要素及其关系的概念性工具，用以阐明某个特定实体的商业逻辑。它描述了公司所能为客户提供的价值以及公司的内部结构、合作伙...[ 查看全文 ]
