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澳洲六大房屋产权持有方式介绍
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民澳洲，那么澳洲的房屋产权持有方式有哪些呢?跟着留学群，一起看看澳洲六大房屋产权持有方式介绍，欢迎阅读。1、Sole Ownership(独立产权证)：产权证上只有一个人的名字，代表只有这个人拥有此物业的产权100%的份额。2、Joint Tenancy(联合产权证)：产权证上有两个或者两个以上的人名，物业产权平均分配。比如某个产权证有夫妻两人的名字，那么夫妻两人共同拥有此物业产权，且平均的拥有此物业。当妻子过世后，妻子名下的产权将由丈夫继承。3、Tenancy in common(联名产权证)：两个人或几个人购买一个物业，但是在产权证上明确标明每个人所占业权份额。如其中一人离世，他名下的产权留给他的继承人。4、Tenancy in partnership(合作股份产权证)：多个人购买一个物业，在产权证上注明每个人所占此物业产权份额的多少，以及在解散时如何分配等详细情况，多用于购买写字楼。5、Co-ownership(企业产权证)：以公司的名义购买物业，产权证上属的是公司的名字。如果公司不是在所购房产的国家注册的，那么此公司要提供营业执照等相关证明。6、Trust和FamilyTrust(信托会和家庭信托会)：公司、个人或家庭财产的拥...
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澳洲房地产基金REITs解析
很多人士会选择移民澳洲，那么澳洲房地产基金REITs怎么样呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和留学群一起来看看澳洲房地产基金REITs解析，欢迎阅读。一、REITs的推行有什么好处?1.对企业来说可以避免双重征税，获得税收优惠REITs运作过程中面临的税收主要包括REITs和投资者两个层面。其中对REITs征税主要体现在REITs所得税环节和交易环节，大多数国家对于REITs的交易免征印花税...[ 查看全文 ]
澳洲姻亲房投资详细介绍
澳洲是经济发达的国家，不少人希望移民澳洲，那么什么是澳洲姻亲房呢?留学群的小编在这里为大家整理了澳洲姻亲房投资详细介绍，希望对大家有所帮助。对于房产业主和地产投资者们来说，姻亲房是一个很好的投资方式。姻亲房的建造成本低，年租金回报率可多达20%。在新州、ACT及西澳，建造姻亲房很容易，甚至有州政府的支持，但在其它州就不太容易获得批准。审批程序在各地也不同。在新州，如果符合具体的开发标准，姻亲房...[ 查看全文 ]
澳洲房产投资热门城市盘点
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民澳洲，那么哪些城市的房产值得投资呢?跟着留学群，一起看看澳洲房产投资热门城市盘点，欢迎阅读。一、纵观全澳纵观全澳，住宅房地产价值大约7.3万亿，退休养老金紧随其后，大约2.3万亿，交易所股票1.8万亿，而商业地产的价值以0.958万亿排名第四。数据同时显示，截止至2017年9月，澳洲的住宅数量大约是990万套，未偿付的抵押贷款债务总额高达1.69...[ 查看全文 ]
美国最值得买房的5大城市
现在美国的房产投资的一般也是中国投资者，其实这也是因为中国楼市比较低迷，那美国房产投资最受欢迎的5个地方是哪里?留学群小编也为各位整理了美国最值得买房的5大城市，一起来看看吧!通过对中国大陆120家房产中介进行深度采访，Investorist公布了未来一年内中国买家将要投资的五个美国房地产市场，分别是洛杉矶(别墅)、迈阿密、纽约、旧金山和波士顿。中国买家为什么会倾向于这五个市场?原因是那里有完...[ 查看全文 ]
澳洲房产投资前景分析
澳洲是一个移民国家，现在很多人准备购买澳洲的房产，而这也是因为国内楼市低迷，所以现在很多人准备进行房产投资，那今天留学群小编为各位介绍澳洲房产投资前景分析，一起来看看吧!1. 稳定的经济环境相对于中国楼市调控的扑朔迷离，澳洲拥有最稳定的房产投资环境。从大环境方面来看，首先澳洲拥有最优越的自然条件和福利待遇。清新的空气，完善的社会制度和稳定的政治体系让澳洲远离纷争，并历年来都被世界评选为最适宜人...[ 查看全文 ]
澳洲房产出售指南
很多人士会选择移民澳洲，那么在澳洲买了房怎样出售呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和留学群一起来看看澳洲房产出售指南，欢迎阅读。一、对卖家而言出售的关键是满足市场价格。任何一种投资的价值取决于买家愿意支付的价格。那么，在这样的市场中，你该如何提高把房子卖出去的几率呢?1、千万别在把房子卖掉之前就买房在这种市场形势下，这么做很疯狂，只是让你徒增赶紧低价卖掉现有房产的压力。我们有个朋友，在隔壁街...[ 查看全文 ]
澳洲投资方退税注意事项
澳洲是经济发达的国家，不少人希望移民澳洲，那么投资方退税要注意哪些事情吗?留学群的小编在这里为大家整理了澳洲投资方退税注意事项，希望对大家有所帮助。在计算退税的时候要注意ownership的分配，联名购买的房产不能只由一个人报税。例如，如果一套房子是夫妻共同拥有，老公拥有95%，老婆拥有5%，则夫妻双方都需要申报投资房收入。如果投资房是current financialyear 成交的，需要注...[ 查看全文 ]
澳洲房产投资可申报退税清单
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民澳洲，那么房产投资可申报的税费有哪些呢?跟着留学群，一起看看澳洲房产投资可申报退税清单，欢迎阅读。一、一次性全额抵税部分租房广告费(Advertising fortenants)，即投资者在招租时产生的广告费。 Example:
在报纸上刊登出租信息产生的费用等。物业管理费(Body corporate feesandcharge)，通常情况...[ 查看全文 ]
澳洲房产投资专业术语一览表(二)
很多人士会选择移民澳洲，那么澳洲买房要知道哪些专业术语呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和留学群一起来看看澳洲房产投资专业术语一览表(二)，欢迎阅读。一、Encumbrance房产留置权也就是所有妨碍您使用或转让房产的障碍或妨碍物，如Easement地役权、Mortgage抵押债权、Lease租约等。在购买房产时一定要查清该房产是否有Encumbrance房产留置权，以免成为鸡肋。二、Cha...[ 查看全文 ]
澳洲房产投资专业术语一览表(一)
澳洲是经济发达的国家，不少人希望移民澳洲，那么澳洲买房要知道哪些专业术语吗?留学群的小编在这里为大家整理了澳洲房产投资专业术语一览表(一)，希望对大家有所帮助。一、Contract Date 合同日期合同日期非常重要，这个日期就是买卖双方都签好字的日期。签上这个日期，合同就开始生效了。房屋自签合同到交割中间的很多程序是根据合同日期来计算的。二、Financial date 贷款期限现在大家买房...[ 查看全文 ]
