2018年房地产估价师《理论与方法》考点：假设开发法概述
要参加2018年房地产估价师考试的同学们，留学群为你整理“2018年房地产估价师《理论与方法》考点：假设开发法概述”，供大家参考学习，希望广大放松心态，从容应对，正常发挥。更多资讯请关注我们网站的更新哦!2018年房地产估价师《理论与方法》考点：假设开发法概述一、假设开发法的含义假设开发法也称为剩余法、预期开发法、开发法、是预测估价对象开发完成后的价值和后续开发建设的必要支出及应得的利润，然后将估价对象开发完成后的价值减去后续开发建设的必要支出及应得利润来求取估价对象价值的方法。假设开发法的本质与收益法相同，是以房地产的预期未来收益(具体为预测的开发完成后的价值减去预测的后续开发建设的必要支出及应得利润后的余额)为导向来求取房地产的价值。假设开发法是一种科学、实用的估价方法，在中国现阶段房地产开发建设活动较活跃的情况下，得到了广泛应用。二、假设开发法的理论依据假设开发法的理论依据与收益法相同，是预期原理。其基本思想用这样一个例子可以较好地反映出来。该例子是模拟一个典型的房地产开发商，在公平竞争、土地由最高出价者获得的土地市场上取得一块房地产开发用地，是如何思考该地块的价格或者确定其出价的。具体如下：假如有一块房地产开发用地要出让或转让，同时有许多房地产开发商想得到它。我作为其中的... [ 查看全文 ]2018年房地产估价师《理论与方法》考点：假设开发法概述的相关文章
2018年房地产估价师《理论与方法》重点：评估价值与评估价格的区别
要参加房地产估价师考试的同学们，留学群为你整理“2018年房地产估价师《理论与方法》重点：评估价值与评估价格的区别”，供大家参考学习，希望广大放松心态，从容应对，正常发挥。更多资讯请关注我们网站的更新哦!2018年房地产估价师《理论与方法》重点：评估价值与评估价格的区别过去由于受传统观念的束缚，为了避免与传统政治经济学中的价值内涵——“劳动价值”相混淆而引起一些不必要和无意义的争论或者产生误解...[ 查看全文 ]2017年房地产估价师《理论与方法》考点：成本法最基本的公式
要参加房地产估价师考试的同学们，留学群为你整理“2017年房地产估价师《理论与方法》考点：成本法最基本的公式 ”，供大家参考学习，希望广大放松心态，从容应对，正常发挥。更多资讯请关注我们网站的更新哦!2017年房地产估价师《理论与方法》考点：成本法最基本的公式成本法最基本的公式：成本法最基本的公式为：积算价格=重新购建价格一折旧适用于新开发土地的基本公式新开发土地包括填海造地、开山造地、征用农...[ 查看全文 ]2017年房地产估价师《理论与方法》知识点：房地产的价格构成
要参加房地产估价师考试的同学们，留学群为你整理“2017年房地产估价师《理论与方法》知识点：房地产的价格构成 ”，供大家参考学习，希望广大放松心态，从容应对，正常发挥。更多资讯请关注我们网站的更新哦!2017年房地产估价师《理论与方法》知识点：房地产的价格构成房地产价格构成：下面以“取得房地产开发用地进行房屋建设，然后销售所建成的商品房”这种典型的房地产开发经营方式为例，并从便于测算各构成项目...[ 查看全文 ]
