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美国一流房产购买技巧
美国的房产经济迎来了春天，越来越多的人选择到美国买房，如何以最合理的价格，在最短的时间内购买成功呢，今天留学群小编就来为您支招，教你美国一流房产购买技巧。欢迎大家阅读。1. 资金到位不得不承认，“资金不能及时到位”是国际买家及其经纪人最为头疼的问题。如果国内投资者不想错过转瞬既逝的投资良机，建议在确定海外投资额度后就着手把资金转移到香港或美国。由于地产项目具有很强的时效性，直接且精明的美国卖家不会愿意等待中国买家漫长的转款周期。因此，如果投资者的资金已经落户在了美国，那么24小时到账的汇款优势就会得到卖家及其经纪人的青睐。2. 提前确定付款方式在选定项目前，投资者需要对自己的海外资金配置有系统的规划，并且明确地产的购买方式
。如果您希望在短时间内完成交易，那么全现金购买的可行性较高。如果您的时间充裕，可以考虑在美国贷款。要注意的是美国为外国人开放贷款的银行有限，并且流程和要求不一，投资者需要提前向我们国内的房产顾问咨询相关手续，并且明确表达自己对首付、利率和贷款年限的要求。这样做不仅有利于随后的项目筛选，还能够帮助经纪人加快整个购房流程。3. 聘请优秀地产经纪人“找到好经纪人就等于成功了一半”
并不只是坊间的笑谈。事实上，美国的卖家和买家并不会直接接触，完全依赖双方经纪人...
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加拿大留学生在当地购房有什么技巧
申请加拿大留学的学生很多，其实在当地买房的学生大有人在，那么在当地购房有什么妙招呢?似乎是不少人关心的话题。和留学群房产栏目一起来看看加拿大留学生在当地购房有什么技巧，欢迎阅读。加拿大留学生在当地购房有什么技巧在过去几年中加拿大房地产市场一直被经济低迷、房价疯涨、居民房屋可负担性等问题所困扰着。不过即使联邦政府收紧房贷政策、部分投资客被悲观情绪笼罩时，更多人却相信现在是在加拿大买房子的最佳时期...[ 查看全文 ]
英国房产投资专业术语介绍
在英国买房人越来越多，很多人做起房产投资，那么关于房产投资的一些专业术语有哪些呢?似乎是不少人关心的话题。和留学群房产栏目一起来看看英国房产投资专业术语，欢迎阅读。英国房产投资专业术语介绍首先，我们最关心的，肯定就是回报率(Yield)了回报率，一般以一个百分数的形式出现。计算方式：年租金总额/物业价值，当然，这个回报率，只是一个最基本的毛回报率(Gross yield)，也就是说，这个回报率...[ 查看全文 ]
英国高回报新兴房产投资方式
不少富豪会选择在英国购房投资，那么最为高回报的房产投资方式有哪些呢?似乎是不少人关心的话题。和留学群房产栏目一起来看看英国高回报新兴房产投资方式，欢迎阅读。英国高回报新兴房产投资方式1，学生公寓推荐的第一种非传统投资路径是GCP Studnent Living，这是一家地产投资信托基金，在伦敦及其周边拥有许多学生公寓。这家信托基金的股价在2013年五月份为1英镑，而本周的成交价则低于1.40英...[ 查看全文 ]
外国人投资美国房产要缴纳哪些税
外国人投资美国房产的人非常多，很多人看准市场形势，做好最棒的投资，那么外国人投资美国房产要缴纳哪些税呢?似乎是不少人关心的话题。和留学群房产栏目一起来看看外国人投资美国房产要缴纳哪些税，欢迎阅读。外国人投资美国房产要缴纳哪些税持绿卡者，从进入美国那一刻，便已成为美国纳税人。归化的美籍公民，必定是当然的美国纳税人。而未获得美国公民或绿卡的外国人，如果在美国居住并超过特定时限，也可能在税务上成为税...[ 查看全文 ]
英国房产出租管理方式
英国买房出租房子的人很多，那么英国房产出租的管理方式有哪些呢?似乎是不少人关心的话题。和留学群房产栏目一起来看看英国房产出租管理方式，欢迎阅读。英国房产出租管理方式目前来看，英国政府对买房者没有国籍或签证方面的限制。无论是什么国籍，有没有在英国停留的签证，都可以委托律师(solicitor)办理购买手续。当然，律师会要求提供买房资金的合法来源。无论资金来自工资、分红、股票交易、房产交易或其它途...[ 查看全文 ]
美国房产税是如何征收的
征收房产税的目的是维持地方政府的各项支出、完善公共设施和福利，美国房产税的课税对象为房屋，以房屋估价为课税依据。那么美国房产税是如何征收的?留学群小编来给你解答。美国房产税率如何征收1、征收主体：郡政府、市政府和学区谁来征收房产税?美国地方政府。地方政府根据各自实际情况来确定税率并依法征收，而税收主要用于民众所在区域的教育及公共服务支出。联邦政府和州政府都不征收房产税。征收房产税的目的是维持地...[ 查看全文 ]
英国伦敦房产投资方式
很多在英国购房的人会选择合适的投资方式，那么英国伦敦房产常见投资方式有哪些呢?似乎是不少人关心的话题。和留学群房产栏目一起来看看英国伦敦房产投资方式，欢迎阅读。英国伦敦房产投资方式英国的房产对于多个国家的投资者是有很大的吸引力的，无论是作为房屋的本身价值还是整个城市的房产市场空间，每年英国伦敦都会吸收大部分的投资资金充分的刺激房地产消费，英国伦敦房产三种常见的投资方式对比，到低是那种的投资方式...[ 查看全文 ]
美国房产税每年要交多少
美国的房产税现在每年都在增加，对于房地产投资者来说，他们更感兴趣的是每年的房产税，考虑买房城市的的投资者肯定要考虑到房产税的问题，那么美国房产税每年要交多少呢，留学群小编整理了一些资料，来看看吧。美国房产税最高的五个国家：美国房产税最高的五个州由高到低是新泽西(购房)伊利诺斯州新罕布什尔州康涅狄格威斯康辛州新泽西州的房主每年购买房子大约要付出7,401美元而伊利诺斯州的房主则要付出3995美元...[ 查看全文 ]
在美国买多套房的政策
美国经济复苏后，美国政府开始介入居民住宅问题，至今出台并修订了多套法案及住宅计划，重点针对中低层收入家庭。下面留学群来说说在美国买多套房的政策。一、首要住宅概念---美国家庭第一套、多套住房概念及区别对待政策。在美国，如果纳税人拥有超过一套以上的住宅，则有一个首要住宅概念，即每个已婚家庭或单身个人的基本住宅，它是区别于其他住宅(如投资出租房，度假公寓等)的。根据美国税务局IRS的税务法令对首要...[ 查看全文 ]
多伦多的房产会迎来低价潮吗
资深房产投资人士都知道，谁都不愿在价高时接盘，如果多伦多房产政策紧缩，市场行情就更不景气了。校长多伦多房地产就处于这种尴尬中。下面留学群来说说多伦多的房价会迎来低价潮吗?该区域地产委员会(Toronto Real Estate Board，下称TREB)公布的数据显示，11月多伦多的房价基准指数环比下跌0.4%。自今年5月以来，多伦多的房价基准指数连续六个月下跌，这也是自2000年以来多伦多房...[ 查看全文 ]
