留学群相关文章 海外房地产投资的4大策略的相关文章推荐
海外房地产投资的4大策略
现在越来越多的中国人不再将眼光局限在国内，也开始将投资放眼海外。今天留学群移民小编就给大家科普一下海外房地产投资的4大策略。作为一个房地产投资者，首先要考虑的就是海内外都有哪些投资策略?你又适合哪一种?最常见的四种策略：核心型、核心增益型、增值型、机会型投资策略。海外房地产投资策略之一：核心型投资策略(Core)往往会进行长线投资，通过稳定、长期的现金流来获益。比如投资位于纽约、华盛顿特区的对于租客有着很长租赁期办公大楼，这样可以通过租金收入获得长期、稳定的现金流。核心型投资的回报率一般低于10%。海外房地产投资策略之二：核心增益型投资策略(Core Plus)与核心型类似，只是由于租客的租约时间更短，投资时的借贷率更高等原因造成了更多的风险，因此投资回报也比核心型投资高，一般在9%-12%之间。在欧美比较成熟的房地产市场，核心型和核心增益型的投资机会相比中国更多。海外房地产投资策略之三：增值型投资(Value Added)的回报一部分来自于现金流收入，还有一部分来自资产增值的收入。这部分投资会通过翻新大楼、改变市场营销、租赁策略等方式使得资产有增值的潜力。与此同时，增值型借贷率一般在60%-70%左右，高于核心型和核心增益型投资，投资的回报率一般在12%-18%之间。海外房地产...
[ 查看全文 ]
海外房地产投资的4大策略的相关文章
加拿大买房的步骤有哪些
在加拿大购房的人越来越多，很多人不知道如何买房子，似乎是不少人关心的话题。和留学群房产栏目一起来看看加拿大买房的步骤，欢迎阅读。加拿大买房的步骤有哪些加拿大买房贷款的手续流程大致可分为7个步骤，需要准备的文件大约分房屋材料，个人材料以及首付材料3个部分。加拿大买房贷款的手续流程客户签署买房合约通常都有“银行审批贷款合格”这项条件，所以在建议在买房前就去银行咨询贷款事宜。1. 买方、卖方签初步的...[ 查看全文 ]
英国房产投资专业术语介绍
在英国买房人越来越多，很多人做起房产投资，那么关于房产投资的一些专业术语有哪些呢?似乎是不少人关心的话题。和留学群房产栏目一起来看看英国房产投资专业术语，欢迎阅读。英国房产投资专业术语介绍首先，我们最关心的，肯定就是回报率(Yield)了回报率，一般以一个百分数的形式出现。计算方式：年租金总额/物业价值，当然，这个回报率，只是一个最基本的毛回报率(Gross yield)，也就是说，这个回报率...[ 查看全文 ]
英国高回报新兴房产投资方式
不少富豪会选择在英国购房投资，那么最为高回报的房产投资方式有哪些呢?似乎是不少人关心的话题。和留学群房产栏目一起来看看英国高回报新兴房产投资方式，欢迎阅读。英国高回报新兴房产投资方式1，学生公寓推荐的第一种非传统投资路径是GCP Studnent Living，这是一家地产投资信托基金，在伦敦及其周边拥有许多学生公寓。这家信托基金的股价在2013年五月份为1英镑，而本周的成交价则低于1.40英...[ 查看全文 ]
外国人投资美国房产要缴纳哪些税
外国人投资美国房产的人非常多，很多人看准市场形势，做好最棒的投资，那么外国人投资美国房产要缴纳哪些税呢?似乎是不少人关心的话题。和留学群房产栏目一起来看看外国人投资美国房产要缴纳哪些税，欢迎阅读。外国人投资美国房产要缴纳哪些税持绿卡者，从进入美国那一刻，便已成为美国纳税人。归化的美籍公民，必定是当然的美国纳税人。而未获得美国公民或绿卡的外国人，如果在美国居住并超过特定时限，也可能在税务上成为税...[ 查看全文 ]
美国房产税是如何征收的
征收房产税的目的是维持地方政府的各项支出、完善公共设施和福利，美国房产税的课税对象为房屋，以房屋估价为课税依据。那么美国房产税是如何征收的?留学群小编来给你解答。美国房产税率如何征收1、征收主体：郡政府、市政府和学区谁来征收房产税?美国地方政府。地方政府根据各自实际情况来确定税率并依法征收，而税收主要用于民众所在区域的教育及公共服务支出。联邦政府和州政府都不征收房产税。征收房产税的目的是维持地...[ 查看全文 ]
英国伦敦房产投资方式
很多在英国购房的人会选择合适的投资方式，那么英国伦敦房产常见投资方式有哪些呢?似乎是不少人关心的话题。和留学群房产栏目一起来看看英国伦敦房产投资方式，欢迎阅读。英国伦敦房产投资方式英国的房产对于多个国家的投资者是有很大的吸引力的，无论是作为房屋的本身价值还是整个城市的房产市场空间，每年英国伦敦都会吸收大部分的投资资金充分的刺激房地产消费，英国伦敦房产三种常见的投资方式对比，到低是那种的投资方式...[ 查看全文 ]
在美国买多套房的政策
美国经济复苏后，美国政府开始介入居民住宅问题，至今出台并修订了多套法案及住宅计划，重点针对中低层收入家庭。下面留学群来说说在美国买多套房的政策。一、首要住宅概念---美国家庭第一套、多套住房概念及区别对待政策。在美国，如果纳税人拥有超过一套以上的住宅，则有一个首要住宅概念，即每个已婚家庭或单身个人的基本住宅，它是区别于其他住宅(如投资出租房，度假公寓等)的。根据美国税务局IRS的税务法令对首要...[ 查看全文 ]
多伦多的房产会迎来低价潮吗
资深房产投资人士都知道，谁都不愿在价高时接盘，如果多伦多房产政策紧缩，市场行情就更不景气了。校长多伦多房地产就处于这种尴尬中。下面留学群来说说多伦多的房价会迎来低价潮吗?该区域地产委员会(Toronto Real Estate Board，下称TREB)公布的数据显示，11月多伦多的房价基准指数环比下跌0.4%。自今年5月以来，多伦多的房价基准指数连续六个月下跌，这也是自2000年以来多伦多房...[ 查看全文 ]
新加坡房产投资的优势分析
现在出了有很多人准备申请留学及移民，而且投资新加坡房地产的人也有很多，那今天，留学群小编为各位介绍新加坡房产投资三大优势。一起来看看新加坡房产投资的优势分析。1、国际大环境推动新加坡房产投资从新加坡国内来讲，对于房价的最大的支撑因素即目前的负利率。欧美各国的利率依然处于历史地位，美国多次量化宽松政策引发一波又一波的资金流入新加坡的房地产业，导致新加坡房价大幅上扬。自2009年初以来,新加坡住宅...[ 查看全文 ]
去新加坡看房的注意事项
海外房产投资可是一件要细心的事，绝对不能一时脑热就出手了，这样也会为你带来各种各样的不顺心，那在新加坡选房需要关注哪些地方?留学群小编为各位介绍一下去新加坡看房的注意事项，一起来看看吧!1、 防止西晒有点地理常识的人都知道，新加坡的地理纬度很低，可以说基本就在赤道上，因此，新加坡常年都是高温，而太阳也是南北半球各晒半年。所以在新加坡，如果选到一个西晒的房子，那就等着一年四季做“桑拿”吧，而且这...[ 查看全文 ]
