留学群相关文章 最全的美国购房攻略的相关文章推荐
最全的美国购房攻略
去美国购房前，由于地域和国家政策的差异，所以购房之前一定要做好攻略。下面留学群来说说最全的美国购房攻略。下面就一起来看看吧。一、美国购房前要做的准备1、现金买主需要准备的文件： a.有效的护照和签证;b.准备好购房资金证明(国内银行中英文版的存款证明);c.在美国当地银行开设的帐号或个人支票薄。2、贷款买主需要准备的文件： a.有效的护照和签证;b.工作证明、工作收入(请参考贷款银行收入证明范本);c.首付款部份的银行对帐单(银行需要2个月美国当地银行对帐单);d.在美国当地银行开设的个人帐号或个人支票薄。二、美国购房必须本人到场参与吗?现金买家无需到现场。贷款买家在办理贷款时需要到美国当地的银行签字，若无法等到交易结束需要办理POA(授权函)。现金购买的，只要有能收到Email的地方，都可以网上签字，无论你在世界的哪一个地方，都可以完成在美国买房的过程，不必亲自到美国就可以买房。但是在看房、选房的过程中，买主如果能亲自到现场选择是最好的。三、如果买家不到现场，可以通过以下两种方式买房：a.买家委托当地朋友看房，从朋友提供的资讯、图片等资料中做出判断，选定房子;选定房屋后，后续的程序可以委托给经纪公司完成;b.买家委托经纪公司，由受托公司执行购房全过程。所有与购房相关的文件由...
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最全的美国购房攻略的相关文章
海外房地产投资的4大策略
现在越来越多的中国人不再将眼光局限在国内，也开始将投资放眼海外。今天留学群移民小编就给大家科普一下海外房地产投资的4大策略。作为一个房地产投资者，首先要考虑的就是海内外都有哪些投资策略?你又适合哪一种?最常见的四种策略：核心型、核心增益型、增值型、机会型投资策略。海外房地产投资策略之一：核心型投资策略(Core)往往会进行长线投资，通过稳定、长期的现金流来获益。比如投资位于纽约、华盛顿特区的对...[ 查看全文 ]
美国一流房产购买技巧
美国的房产经济迎来了春天，越来越多的人选择到美国买房，如何以最合理的价格，在最短的时间内购买成功呢，今天留学群小编就来为您支招，教你美国一流房产购买技巧。欢迎大家阅读。1. 资金到位不得不承认，“资金不能及时到位”是国际买家及其经纪人最为头疼的问题。如果国内投资者不想错过转瞬既逝的投资良机，建议在确定海外投资额度后就着手把资金转移到香港或美国。由于地产项目具有很强的时效性，直接且精明的美国卖家...[ 查看全文 ]
加拿大买房的步骤有哪些
在加拿大购房的人越来越多，很多人不知道如何买房子，似乎是不少人关心的话题。和留学群房产栏目一起来看看加拿大买房的步骤，欢迎阅读。加拿大买房的步骤有哪些加拿大买房贷款的手续流程大致可分为7个步骤，需要准备的文件大约分房屋材料，个人材料以及首付材料3个部分。加拿大买房贷款的手续流程客户签署买房合约通常都有“银行审批贷款合格”这项条件，所以在建议在买房前就去银行咨询贷款事宜。1. 买方、卖方签初步的...[ 查看全文 ]
加拿大留学生在当地购房有什么技巧
申请加拿大留学的学生很多，其实在当地买房的学生大有人在，那么在当地购房有什么妙招呢?似乎是不少人关心的话题。和留学群房产栏目一起来看看加拿大留学生在当地购房有什么技巧，欢迎阅读。加拿大留学生在当地购房有什么技巧在过去几年中加拿大房地产市场一直被经济低迷、房价疯涨、居民房屋可负担性等问题所困扰着。不过即使联邦政府收紧房贷政策、部分投资客被悲观情绪笼罩时，更多人却相信现在是在加拿大买房子的最佳时期...[ 查看全文 ]
西班牙购房移民有哪些优势
选择去西班牙生活的人越来越多，不少人会购房定居，那么西班牙购房移民的优势有哪些呢?似乎是不少人关心的话题。和留学群房产栏目一起来看看西班牙购房移民有哪些优势，欢迎阅读。西班牙购房移民有哪些优势2017年上半年，以投资为目的的房屋买卖占总体房屋成交的比重超过了28%，比上年同期的24.65%增长了近4%。根据统计，每3个购房者中就有1个是以投资为目的。Tecnocasa公布的房屋市场报告指出，这...[ 查看全文 ]
外国人投资美国房产要缴纳哪些税
外国人投资美国房产的人非常多，很多人看准市场形势，做好最棒的投资，那么外国人投资美国房产要缴纳哪些税呢?似乎是不少人关心的话题。和留学群房产栏目一起来看看外国人投资美国房产要缴纳哪些税，欢迎阅读。外国人投资美国房产要缴纳哪些税持绿卡者，从进入美国那一刻，便已成为美国纳税人。归化的美籍公民，必定是当然的美国纳税人。而未获得美国公民或绿卡的外国人，如果在美国居住并超过特定时限，也可能在税务上成为税...[ 查看全文 ]
美国房产税是如何征收的
征收房产税的目的是维持地方政府的各项支出、完善公共设施和福利，美国房产税的课税对象为房屋，以房屋估价为课税依据。那么美国房产税是如何征收的?留学群小编来给你解答。美国房产税率如何征收1、征收主体：郡政府、市政府和学区谁来征收房产税?美国地方政府。地方政府根据各自实际情况来确定税率并依法征收，而税收主要用于民众所在区域的教育及公共服务支出。联邦政府和州政府都不征收房产税。征收房产税的目的是维持地...[ 查看全文 ]
美国房产税每年要交多少
美国的房产税现在每年都在增加，对于房地产投资者来说，他们更感兴趣的是每年的房产税，考虑买房城市的的投资者肯定要考虑到房产税的问题，那么美国房产税每年要交多少呢，留学群小编整理了一些资料，来看看吧。美国房产税最高的五个国家：美国房产税最高的五个州由高到低是新泽西(购房)伊利诺斯州新罕布什尔州康涅狄格威斯康辛州新泽西州的房主每年购买房子大约要付出7,401美元而伊利诺斯州的房主则要付出3995美元...[ 查看全文 ]
在美国买多套房的政策
美国经济复苏后，美国政府开始介入居民住宅问题，至今出台并修订了多套法案及住宅计划，重点针对中低层收入家庭。下面留学群来说说在美国买多套房的政策。一、首要住宅概念---美国家庭第一套、多套住房概念及区别对待政策。在美国，如果纳税人拥有超过一套以上的住宅，则有一个首要住宅概念，即每个已婚家庭或单身个人的基本住宅，它是区别于其他住宅(如投资出租房，度假公寓等)的。根据美国税务局IRS的税务法令对首要...[ 查看全文 ]
多伦多的房产会迎来低价潮吗
资深房产投资人士都知道，谁都不愿在价高时接盘，如果多伦多房产政策紧缩，市场行情就更不景气了。校长多伦多房地产就处于这种尴尬中。下面留学群来说说多伦多的房价会迎来低价潮吗?该区域地产委员会(Toronto Real Estate Board，下称TREB)公布的数据显示，11月多伦多的房价基准指数环比下跌0.4%。自今年5月以来，多伦多的房价基准指数连续六个月下跌，这也是自2000年以来多伦多房...[ 查看全文 ]
