留学群相关文章 日本购房十大须知的相关文章推荐
日本购房十大须知
日本是经济发达的国家之一，吸引了不少人移民，那么日本买房要解决哪些问题呢?留学群的小编在这里为大家整理了日本购房十大须知，希望对大家有所帮助。一、请问我不会日文，购买物业时会否有沟通问题?不会的。二、对于外国人在日本置业，日本法规上是否有任何限制?目前日本法规对外国人购买不动产没有特别限制。自1998年4月改法后，对于非日本国籍人士，于日本置业的限制已被取消。
(只要有钱就行!我看好你!)三、日本楼宇的面积是怎样计算的?与中国不同，日本的分层楼宇的专有面积或建筑面积，是不计算公用走廊和大门部分的。专有面积是由墙壁的(壁芯)计起，而建筑面积则是在登记所记录的由墙壁内面开始计算，因此两者会有所偏差，但差幅少于10%。而露台的面积，则是额外计算。四、我想买楼及订立物业买卖合约，但由于资金周转关系，可否把交楼日期延迟?不可。大约在双方买卖价钱协议后约1个月交楼。交楼日期一旦决定，不能更改。如买方不能在如期交付余款，须解除买卖合约。买方需赔上订金，甚至需付买卖楼价约2成作为违约赔偿金。所以一旦决定在日本买楼时，请准备充足资金后买楼。五、我不信任日本房地产公司，宅地建物取引士及司法书士，想委托中国律师楼帮我办理日本买楼手续，可以吗?不可。根据日本房地产法例，楼契必须经过持宅地建物取引业免...
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日本购房十大须知的相关文章
日本房屋内部有哪些人性化的设计呢
很多人士会选择去日本移民，那么日本房屋内部有哪些人性化的设计呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和留学群一起来看看相关内容，欢迎阅读。一、卫生间卫生间是需要着重介绍的部分，可能日本是最擅长对卫生间利用的国家。多种功能的马桶盖就不说了，大家都知道。日本的手纸粘到水就溶解了，所以日本的卫生间里没有纸篓，使卫生间的环境得到了改善。二、厕所设计有儿童马桶如厕的声音会让女性很尴尬，因此她们每次关上厕所门...[ 查看全文 ]
投资日本中古房的两个理由
日本是经济发达的国家之一，吸引了不少人移民，那么投资日本中方的理由有哪些呢?留学群的小编在这里为大家整理了投资日本中古房的两个理由，希望对大家有所帮助。一、性价比最高中古公寓的魅力首先在于，它的价格要便宜的多。一般来说，以新房价格的七八成就可以买到10年房龄的中古公寓。虽说房龄10年，但内部设备还是新的，日本人对物品保养的非常到位。只要做个大扫除、换张墙纸，就与新房无异了。而且子啊出租时，中古...[ 查看全文 ]
日本房产投资房型挑选指南
很多人士会选择去日本移民，那么投资日本房产可以选择哪些房型呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和留学群一起来看看日本房产投资房型挑选指南，欢迎阅读。一、低层公寓(APART·アパート)木质结构，轻量钢铁构架的准耐火构造，一般2层比较多，从构造上看，建筑费低，房租便宜，没有电梯，没有管理人员，管理费低。普遍月租5万日元左右。二、团地(団地)集中建设的公寓住宅楼，多是政府集中建设，位于交通不便的郊...[ 查看全文 ]
最全的美国购房攻略
去美国购房前，由于地域和国家政策的差异，所以购房之前一定要做好攻略。下面留学群来说说最全的美国购房攻略。下面就一起来看看吧。一、美国购房前要做的准备1、现金买主需要准备的文件： a.有效的护照和签证;b.准备好购房资金证明(国内银行中英文版的存款证明);c.在美国当地银行开设的帐号或个人支票薄。2、贷款买主需要准备的文件： a.有效的护照和签证;b.工作证明、工作收入(请参考贷款银行收入证...[ 查看全文 ]
日本房屋人性化设计盘点
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民日本，那么日本房屋的设计怎么样呢?跟着留学群，一起看看日本房屋人性化设计盘点，欢迎阅读。一、外部空间人性化设计1、入户门外设置小架子或小盒子，可放雨伞、报纸、牛奶等物品;开门入户时可挂包、袋等2、电梯内设计挂钩，需要时可挂成品保护毯子，以防临时性搬运大件物品时，电梯碰撞磨损。3、电梯按钮分两个部分：正常成人高度;小孩、盲人高度;4、样板房楼道盲人...[ 查看全文 ]
海外房地产投资的4大策略
现在越来越多的中国人不再将眼光局限在国内，也开始将投资放眼海外。今天留学群移民小编就给大家科普一下海外房地产投资的4大策略。作为一个房地产投资者，首先要考虑的就是海内外都有哪些投资策略?你又适合哪一种?最常见的四种策略：核心型、核心增益型、增值型、机会型投资策略。海外房地产投资策略之一：核心型投资策略(Core)往往会进行长线投资，通过稳定、长期的现金流来获益。比如投资位于纽约、华盛顿特区的对...[ 查看全文 ]
加拿大留学生在当地购房有什么技巧
申请加拿大留学的学生很多，其实在当地买房的学生大有人在，那么在当地购房有什么妙招呢?似乎是不少人关心的话题。和留学群房产栏目一起来看看加拿大留学生在当地购房有什么技巧，欢迎阅读。加拿大留学生在当地购房有什么技巧在过去几年中加拿大房地产市场一直被经济低迷、房价疯涨、居民房屋可负担性等问题所困扰着。不过即使联邦政府收紧房贷政策、部分投资客被悲观情绪笼罩时，更多人却相信现在是在加拿大买房子的最佳时期...[ 查看全文 ]
西班牙购房移民有哪些优势
选择去西班牙生活的人越来越多，不少人会购房定居，那么西班牙购房移民的优势有哪些呢?似乎是不少人关心的话题。和留学群房产栏目一起来看看西班牙购房移民有哪些优势，欢迎阅读。西班牙购房移民有哪些优势2017年上半年，以投资为目的的房屋买卖占总体房屋成交的比重超过了28%，比上年同期的24.65%增长了近4%。根据统计，每3个购房者中就有1个是以投资为目的。Tecnocasa公布的房屋市场报告指出，这...[ 查看全文 ]
中国人在新加坡购房的福利
现在中国人在新加坡进行房产投资是最多的是新加坡，而新加坡也是一个热门国家，那今天，留学群小编为各位分享中国人在新加坡购房的福利介绍，一起来看看吧!1、贷款几乎零利息!你们可知道新加坡可以贷款80%么?你们可知道新加坡银行目前的利息只有1.22%--1.25%么?(国内为7%)这就意味着，每付款1000新币 ≈ 220新币利息2、一不小心，买下 花园豪宅!新加坡的面积是按照平方尺来计算的1平方米...[ 查看全文 ]
新加坡的购房税解析
现在去到新加坡购房，但是购房之后可能会要收税?其实新加坡房产税的征税对象主要是土地、公寓、房屋等不动产。那新加坡房产税该如何征收?留学群小编也为各位整理了新加坡的购房税解析，一起来看看吧!新加坡房产税如何征收之年值计算新加坡的房产税每年根据物业的年值计算、征收一次。这里提到的“年值”是新加坡在房产管理上的创新之举，有必要向大家详细介绍。所谓年值(意思是房屋的年产值)，指的是新加坡税务署根据房屋...[ 查看全文 ]
